Apartment for sale - Malmedy VBC31379
Place du Pont Neuf 4 4960 Malmedy
109 000 €
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Description
Appartement 2 chambres avec une grande terrasse de 79 m² – Idéal investissement ou premier achat !
Vous recherchez un bien avec un extérieur spacieux ? Cet appartement 2 chambres à rénover, situé au 1er étage d’un immeuble comprenant 3 appartements et un rez commercial, offre une terrasse privée de 79 m², un atout rare en ville !
Actuellement loué à 500 €/mois hors charges, cet appartement est une excellente opportunité d’investissement ou un choix parfait pour un premier achat.
Points forts :
- Grande terrasse privative de 79 m², idéale pour aménager un espace détente, repas ou jardin urbain
- 2 chambres spacieuses
- Grand séjour lumineux
- Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Compteur électrique séparé et chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 180€ incluant chauffage et eau)
Composition de l’appartement :
Cuisine
Salle à manger
Grand séjour lumineux
Salle de bain avec douche
Deux chambres spacieuses
Terrasse de 79 m² (exceptionnel en centre ville)
Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière).
Un espace extérieur aussi vaste est une véritable rareté ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Show all Show less
Vous recherchez un bien avec un extérieur spacieux ? Cet appartement 2 chambres à rénover, situé au 1er étage d’un immeuble comprenant 3 appartements et un rez commercial, offre une terrasse privée de 79 m², un atout rare en ville !
Actuellement loué à 500 €/mois hors charges, cet appartement est une excellente opportunité d’investissement ou un choix parfait pour un premier achat.
Points forts :
- Grande terrasse privative de 79 m², idéale pour aménager un espace détente, repas ou jardin urbain
- 2 chambres spacieuses
- Grand séjour lumineux
- Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Compteur électrique séparé et chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 180€ incluant chauffage et eau)
Composition de l’appartement :
Cuisine
Salle à manger
Grand séjour lumineux
Salle de bain avec douche
Deux chambres spacieuses
Terrasse de 79 m² (exceptionnel en centre ville)
Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière).
Un espace extérieur aussi vaste est une véritable rareté ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Show all Show less
Financial details
- Price: 109 000 €
- Cadastral income: 577 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
82 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
1
Number of facades
2
Number of floors
3
Terrace
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
293 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
32930 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/10/2030
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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