• 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Place du Pont Neuf 4 4960 Malmedy

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Description

Appartement 2 chambres avec une grande terrasse de 79 m² – Idéal investissement ou premier achat !
Vous recherchez un bien avec un extérieur spacieux ? Cet appartement 2 chambres à rénover, situé au 1er étage d’un immeuble comprenant 3 appartements et un rez commercial, offre une terrasse privée de 79 m², un atout rare en ville !
Actuellement loué à 500 €/mois hors charges, cet appartement est une excellente opportunité d’investissement ou un choix parfait pour un premier achat.
Points forts :
- Grande terrasse privative de 79 m², idéale pour aménager un espace détente, repas ou jardin urbain
- 2 chambres spacieuses
- Grand séjour lumineux
- Proximité immédiate des commerces, transports et écoles

Compteur électrique séparé et chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 180€ incluant chauffage et eau)

Composition de l’appartement :
Cuisine
Salle à manger
Grand séjour lumineux
Salle de bain avec douche
Deux chambres spacieuses
Terrasse de 79 m² (exceptionnel en centre ville)

Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière).

Un espace extérieur aussi vaste est une véritable rareté ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 577 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32930 kWh/an

Date de validité PEB

20/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC31379 Réf. vendeur: 6550686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

330 m 1' 27'' 942 m 2' 16'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

332 m 1' 27'' 940 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

332 m 1' 27'' 940 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 2' 19'' 755 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

280 m 3'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,1 km 4'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,5 km 6' 1,7 km 3' 766 m 8' 954 m 11'

Colruyt Malmedy

867 m 5' 883 m 1' 55'' 759 m 10' 840 m 10'

Trafic Malmedy

1,4 km 7' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,4 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,6 km 10'

Activités

Malmundarium

834 m 1' 57''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,9 km 18'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 2 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 10 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 17 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "La Ribambelle" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 4 minutes en voiture.

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Documents

181c1232-5761-4fe3-bcb7-4bf387e73592.pdf.pdf

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