Appartement te koop - Malmedy VBC31379 In optie

Place du Pont Neuf 4 4960 Malmedy

109 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Place du Pont Neuf 4 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Appartement 2 chambres avec une grande terrasse de 79 m² – Idéal investissement ou premier achat !
Vous recherchez un bien avec un extérieur spacieux ? Cet appartement 2 chambres à rénover, situé au 1er étage d’un immeuble comprenant 3 appartements et un rez commercial, offre une terrasse privée de 79 m², un atout rare en ville !
Actuellement loué à 500 €/mois hors charges, cet appartement est une excellente opportunité d’investissement ou un choix parfait pour un premier achat.
Points forts :
- Grande terrasse privative de 79 m², idéale pour aménager un espace détente, repas ou jardin urbain
- 2 chambres spacieuses
- Grand séjour lumineux
- Proximité immédiate des commerces, transports et écoles

Compteur électrique séparé (non conforme) et chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 180€ incluant chauffage et eau -> pas de compteur d'eau et chauffage individuel)

Composition de l’appartement :
Cuisine
Salle à manger
Grand séjour lumineux
Salle de bain avec douche
Deux chambres spacieuses
Terrasse de 79 m² (exceptionnel en centre ville)

Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière).

Un espace extérieur aussi vaste est une véritable rareté ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 109 000 €
  • Kadastraal inkomen: 577 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

82 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32930 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/10/2030

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC31379 Ref. verkoper: 6550686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

330 m 1' 27'' 942 m 2' 16'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

332 m 1' 27'' 940 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

332 m 1' 27'' 940 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 2' 19'' 755 m 9' 755 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

280 m 3'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,1 km 4'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,5 km 6' 1,7 km 3' 766 m 8' 954 m 11'

Colruyt Malmedy

867 m 5' 883 m 1' 55'' 759 m 10' 840 m 10'

Trafic Malmedy

1,4 km 7' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,4 km 18'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,5 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,6 km 10'

Activiteiten

Malmundarium

834 m 1' 57''

Kastelen

Château De Reinhardstein

10,5 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

23,9 km 18'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Malmedy (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Malmedy (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Parc Plopsa Coo" ligt op 18 minuten afstand.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 10 minuten rijden.Het duurt 17 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 2 minuten rijden.

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "La Ribambelle" vinden op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

eb8de64eae96491d944bab8ec581bfda-xport-cadgis N4.pdf

Download