Chalet for sale - Malmedy VBD38597
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Description
Chalet du Bayehon — Vue panoramique et nature préservée à Longfaye (Malmedy)
Bienvenue dans un lieu d’exception, perché entre ciel et vallée, où l’ambiance chalet se mêle à un panorama à couper le souffle.
Situé à Longfaye, au cœur du Parc Naturel des Hautes Fagnes, ce bien rare offre une vue dégagée sur la vallée du Bayehon et les pistes d’Ovifat. Une immersion totale dans la nature, à deux pas des plus belles randonnées de la région.
Un cadre idyllique
Implanté sur un terrain de 3.843 m², ce chalet quatre façades allie authenticité et espace. Son vaste jardin, ses terrasses et ses abords parfaitement entretenus invitent à la détente et à la contemplation.
Composition
-
Rez-de-chaussée (±76 m²) : lumineux séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche, WC et buanderie.
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Étage (±64 m²) : second séjour, chambre, bureau.
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Sous-sol (±142 m²) : deux garages, chaufferie, remises et rangements.
Au total : 282 m² construits pour une habitation confortable et évolutive.
Atouts
-
Vue imprenable sur la vallée
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Ambiance chaleureuse, matériaux bois et pierre
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Grand terrain plat et exploitable
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Deux garages + multiples espaces de rangement
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Chauffage central mazout + poêle à bois
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Cadre paisible, sans vis-à-vis
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Proximité directe des Fagnes, d’Ovifat et de Robertville
Un bien rare à Longfaye
Que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence, ce bien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel.
Une opportunité signée MX Immo, à saisir sans tarder.
Financial details
- Price: 380 000 €
- Cadastral income: 832 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2005
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
158 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
37 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Surface of the garage
49 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
14 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
3660 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
3843 m²
Ground depth
120 m
Terrain width at the roadside
14 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
591 kWh/m²/year
CO2 emission
146
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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