Chalet te koop - Malmedy VBD38597
Voorstel vanaf 380 000 €
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Beschrijving
Chalet du Bayehon — Vue panoramique et nature préservée à Longfaye (Malmedy)
Bienvenue dans un lieu d’exception, perché entre ciel et vallée, où l’ambiance chalet se mêle à un panorama à couper le souffle.
Situé à Longfaye, au cœur du Parc Naturel des Hautes Fagnes, ce bien rare offre une vue dégagée sur la vallée du Bayehon et les pistes d’Ovifat. Une immersion totale dans la nature, à deux pas des plus belles randonnées de la région.
Un cadre idyllique
Implanté sur un terrain de 3.843 m², ce chalet quatre façades allie authenticité et espace. Son vaste jardin, ses terrasses et ses abords parfaitement entretenus invitent à la détente et à la contemplation.
Composition
-
Rez-de-chaussée (±76 m²) : lumineux séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche, WC et buanderie.
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Étage (±64 m²) : second séjour, chambre, bureau.
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Sous-sol (±142 m²) : deux garages, chaufferie, remises et rangements.
Au total : 282 m² construits pour une habitation confortable et évolutive.
Atouts
-
Vue imprenable sur la vallée
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Ambiance chaleureuse, matériaux bois et pierre
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Grand terrain plat et exploitable
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Deux garages + multiples espaces de rangement
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Chauffage central mazout + poêle à bois
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Cadre paisible, sans vis-à-vis
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Proximité directe des Fagnes, d’Ovifat et de Robertville
Un bien rare à Longfaye
Que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence, ce bien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel.
Une opportunité signée MX Immo, à saisir sans tarder.
Financiële details
- Prijs: 380 000 €
- Kadastraal inkomen: 832 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2005
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
37 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
49 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3660 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Totale grondoppervlakte
3843 m²
Diepte perceel
120 m
Breedte voorkant terrein
14 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
591 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
146
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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