Chalet te koop - Malmedy VBD38597

Route du Bayehon 27 4960 Malmedy

Voorstel vanaf 380 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 158
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Route du Bayehon 27 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Chalet te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Chalet du Bayehon — Vue panoramique et nature préservée à Longfaye (Malmedy)

Bienvenue dans un lieu d’exception, perché entre ciel et vallée, où l’ambiance chalet se mêle à un panorama à couper le souffle.
Situé à Longfaye, au cœur du Parc Naturel des Hautes Fagnes, ce bien rare offre une vue dégagée sur la vallée du Bayehon et les pistes d’Ovifat. Une immersion totale dans la nature, à deux pas des plus belles randonnées de la région.

Un cadre idyllique

Implanté sur un terrain de 3.843 m², ce chalet quatre façades allie authenticité et espace. Son vaste jardin, ses terrasses et ses abords parfaitement entretenus invitent à la détente et à la contemplation.

Composition

  • Rez-de-chaussée (±76 m²) : lumineux séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche, WC et buanderie.

  • Étage (±64 m²) : second séjour, chambre, bureau.

  • Sous-sol (±142 m²) : deux garages, chaufferie, remises et rangements.
    Au total : 282 m² construits pour une habitation confortable et évolutive.

Atouts

  • Vue imprenable sur la vallée

  • Ambiance chaleureuse, matériaux bois et pierre

  • Grand terrain plat et exploitable

  • Deux garages + multiples espaces de rangement

  • Chauffage central mazout + poêle à bois

  • Cadre paisible, sans vis-à-vis

  • Proximité directe des Fagnes, d’Ovifat et de Robertville

Un bien rare à Longfaye

Que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence, ce bien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel.
Une opportunité signée MX Immo, à saisir sans tarder.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 832 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2005

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

49 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3660 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

3843 m²

Diepte perceel

120 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

591 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

146

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38597 Ref. verkoper: 7131596 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 835 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

2 km 8' 2,3 km 2' 26'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

721 m 2' 24'' 721 m 1' 9'' 610 m 9' 721 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

8,9 km 1º 11' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

638 m 8'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

2 km 23'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

2 km 23'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

5,4 km 6'

Winkels

Proxy Delhaize Waimes

9,4 km 1º 25' 11,1 km 12' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Okay Waimes

9,5 km 1º 25' 11 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 53'

Hypermarché Carrefour Malmédy

8 km 1º 3' 11,5 km 12' 6,1 km 1º 2' 7,8 km 1º 34'

Pretparken

Thermes De Spa

21,8 km 22'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,6 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

18,1 km 19'

Activiteiten

Maison Du Parc - Botrange

5,7 km 6'

Kastelen

Château De Reinhardstein

2,9 km 4'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

20,2 km 20'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Du Parc - Botrange" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.Binnen 19 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten rijden."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (12 minuten rijden), Okay Waimes (12 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (12 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale De Robertville" is 24 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 13 minuten loopafstand.Athenee Royal Waimes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 71 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder