Chalet à vendre - Malmedy VBD38597
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Description
Chalet du Bayehon — Vue panoramique et nature préservée à Longfaye (Malmedy)
Bienvenue dans un lieu d’exception, perché entre ciel et vallée, où l’ambiance chalet se mêle à un panorama à couper le souffle.
Situé à Longfaye, au cœur du Parc Naturel des Hautes Fagnes, ce bien rare offre une vue dégagée sur la vallée du Bayehon et les pistes d’Ovifat. Une immersion totale dans la nature, à deux pas des plus belles randonnées de la région.
Un cadre idyllique
Implanté sur un terrain de 3.843 m², ce chalet quatre façades allie authenticité et espace. Son vaste jardin, ses terrasses et ses abords parfaitement entretenus invitent à la détente et à la contemplation.
Composition
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Rez-de-chaussée (±76 m²) : lumineux séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche, WC et buanderie.
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Étage (±64 m²) : second séjour, chambre, bureau.
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Sous-sol (±142 m²) : deux garages, chaufferie, remises et rangements.
Au total : 282 m² construits pour une habitation confortable et évolutive.
Atouts
-
Vue imprenable sur la vallée
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Ambiance chaleureuse, matériaux bois et pierre
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Grand terrain plat et exploitable
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Deux garages + multiples espaces de rangement
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Chauffage central mazout + poêle à bois
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Cadre paisible, sans vis-à-vis
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Proximité directe des Fagnes, d’Ovifat et de Robertville
Un bien rare à Longfaye
Que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence, ce bien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel.
Une opportunité signée MX Immo, à saisir sans tarder.
Détails financiers
- Prix: 380 000 €
- Revenu cadastral: 832 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2005
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
158 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
37 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
49 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3660 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
3843 m²
Profondeur du terrain
120 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
591 kWh/m²/an
Emission de CO2
146
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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