Chalet à vendre - Malmedy VBD38597

Route du Bayehon 27 4960 Malmedy

Faire offre à partir de 380 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 158
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Route du Bayehon 27 4960 Malmedy

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Description

Chalet du Bayehon — Vue panoramique et nature préservée à Longfaye (Malmedy)

Bienvenue dans un lieu d’exception, perché entre ciel et vallée, où l’ambiance chalet se mêle à un panorama à couper le souffle.
Situé à Longfaye, au cœur du Parc Naturel des Hautes Fagnes, ce bien rare offre une vue dégagée sur la vallée du Bayehon et les pistes d’Ovifat. Une immersion totale dans la nature, à deux pas des plus belles randonnées de la région.

Un cadre idyllique

Implanté sur un terrain de 3.843 m², ce chalet quatre façades allie authenticité et espace. Son vaste jardin, ses terrasses et ses abords parfaitement entretenus invitent à la détente et à la contemplation.

Composition

  • Rez-de-chaussée (±76 m²) : lumineux séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche, WC et buanderie.

  • Étage (±64 m²) : second séjour, chambre, bureau.

  • Sous-sol (±142 m²) : deux garages, chaufferie, remises et rangements.
    Au total : 282 m² construits pour une habitation confortable et évolutive.

Atouts

  • Vue imprenable sur la vallée

  • Ambiance chaleureuse, matériaux bois et pierre

  • Grand terrain plat et exploitable

  • Deux garages + multiples espaces de rangement

  • Chauffage central mazout + poêle à bois

  • Cadre paisible, sans vis-à-vis

  • Proximité directe des Fagnes, d’Ovifat et de Robertville

Un bien rare à Longfaye

Que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence, ce bien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel.
Une opportunité signée MX Immo, à saisir sans tarder.

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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

49 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3660 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

3843 m²

Profondeur du terrain

120 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Emission de CO2

146

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38597 Réf. vendeur: 7131596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 835 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

2 km 8' 2,3 km 2' 26'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

721 m 2' 24'' 721 m 1' 9'' 610 m 9' 721 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,9 km 1º 11' 10,5 km 11' 6,1 km 1º 17' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

638 m 8'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

2 km 23'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

2 km 23'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

5,4 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

9,4 km 1º 25' 11,1 km 12' 5,9 km 1º 24' 9,4 km 1º 53'

Okay Waimes

9,5 km 1º 25' 11 km 12' 5,9 km 1º 24' 9,5 km 1º 53'

Hypermarché Carrefour Malmédy

8 km 1º 3' 11,5 km 12' 6,1 km 1º 2' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

21,8 km 22'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,6 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,1 km 19'

Activités

Maison Du Parc - Botrange

5,7 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

2,9 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

20,2 km 20'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 23 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale De Robertville" à 24 minutes à pied."Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 13 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Du Parc - Botrange" à 6 minutes de route.À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 22 minutes en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 19 minutes.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 20 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture), "Okay Waimes" (12 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (12 minutes en voiture).

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