Commercial building for rent - Eupen VBC50445

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

1 250 €

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VBC50445
Vervierser Straße 36 4700 Eupen
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Description

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.

Repräsentatives Umfeld:

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird.

Ausstattung im Überblick

– Vollständig renovierte Büroräume

– Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster

– Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung

– zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen

– Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten

– Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße

– Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Mietkonditionen

– Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom + 30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Zwei Monatsmieten als Kaution

Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden!

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Financial details

  • Rent: 1 250 €

Services

More information

Heating and energy

Type of heating

Gas

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC50445 Seller's ref.: 2110213 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.4 km 8' 2.4 km 2' 44'' 2.4 km 17' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.1 km 11' 3.2 km 5' 2.5 km 36' 3 km 36'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.1 km 11' 3.2 km 5' 2.5 km 36' 3 km 36'

High schools

Institut Saint-Joseph

5.5 km 19' 5.7 km 8' 5 km 18' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

40 m 29''

Train stations

Eupen

1 km 4' 983 m 1' 20'' 918 m 12' 990 m 12'

Charging stations

Ores

262 m 21''

Supermarkets

Colruyt Eupen New

458 m 2' 7'' 484 m 40'' 444 m 5' 444 m 5'

Delhaize Eupen

817 m 4' 817 m 1' 20'' 554 m 9' 747 m 9'

Lidl Eupen

691 m 2' 58'' 717 m 58'' 563 m 6' 677 m 8'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.7 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.1 km 16'

Castles

Château De Franchimont

30.6 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.8 km 15'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Eupen New" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Eupen" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 8 minutes away by car.K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 8 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 5 minutes away by car.

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 16 minutes by car.A15A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"

Transports

You only need 4 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ores") is just 1 minute away by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Eupen" train station.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In just 28 minutes by car you can reach Kerkrade. Only 17 minutes are needed to reach Verviers with your car.

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