Commercial building for rent - Eupen VBC50445

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

1 250 €

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

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Description

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.

Repräsentatives Umfeld:

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird.

Ausstattung im Überblick

– Vollständig renovierte Büroräume

– Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster

– Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung

– zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen

– Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten

– Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße

– Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Mietkonditionen

– Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom + 30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Zwei Monatsmieten als Kaution

Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden!

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Financial details

  • Rent: 1 250 €

Services


More information

Heating and energy

Type of heating

Gas

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC50445 Seller's ref.: 2110213 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.4 km 8' 2.4 km 2' 44'' 2.4 km 17' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.1 km 11' 3.2 km 5' 2.5 km 36' 3 km 36'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.1 km 11' 3.2 km 5' 2.5 km 36' 3 km 36'

High schools

Institut Saint-Joseph

5.5 km 19' 5.7 km 8' 5 km 18' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

40 m 29''

Train stations

Eupen

1 km 4' 983 m 1' 20'' 918 m 12' 990 m 12'

Charging stations

Ores

262 m 21''

Supermarkets

Colruyt Eupen New

458 m 2' 7'' 484 m 40'' 444 m 5' 444 m 5'

Delhaize Eupen

817 m 4' 817 m 1' 20'' 554 m 9' 747 m 9'

Lidl Eupen

691 m 2' 58'' 717 m 58'' 563 m 6' 677 m 8'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.7 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.1 km 16'

Castles

Château De Franchimont

30.6 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.8 km 15'

Education

If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 8 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 11 minutes away by bike.You can find a close nursery: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 3 minutes by car.

Tourism

The museum "Musée De La Poterie" is nearby (12 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"Just 16 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 1 minute’ drive away.You only need 4 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).The nearest train station is "Eupen": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Eupen New" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Eupen" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In just 28 minutes by car you can reach Kerkrade. Verviers is only 17 minutes away by car.

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