Handelspand te huur - Eupen VBC50445

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

1 250 €

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Beschrijving

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.

Repräsentatives Umfeld:

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird.

Ausstattung im Überblick

– Vollständig renovierte Büroräume

– Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster

– Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung

– zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen

– Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten

– Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße

– Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Mietkonditionen

– Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom + 30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Zwei Monatsmieten als Kaution

Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden!

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Financiële details

  • Huurprijs: 1 250 €

Diensten

Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Stedenbouw en omgeving

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,4 km 2' 44'' 2,4 km 17' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

5,5 km 19' 5,7 km 8' 5 km 18' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

40 m 29''

Treinstations

Eupen

1 km 4' 983 m 1' 20'' 918 m 12' 990 m 12'

Laadstations

Ores

262 m 21''

Winkels

Colruyt Eupen New

458 m 2' 7'' 484 m 40'' 444 m 5' 444 m 5'

Delhaize Eupen

817 m 4' 817 m 1' 20'' 554 m 9' 747 m 9'

Lidl Eupen

691 m 2' 58'' 717 m 58'' 563 m 6' 677 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

24,7 km 26'

Musea

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,1 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

30,6 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 15'

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Eupen") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 25 minuten met de auto. In slechts 27 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 11 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 16 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 26 minuten afstand.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 23 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Eupen New (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Eupen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Eupen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

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