Vervierser Straße 36 4700 Eupen

Vous cherchez des Surface commerciale à louer - Eupen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Vous cherchez un bureau ou un cabinet idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une adresse exceptionnelle pour implanter votre nouvelle entreprise. Installé au rez-de-chaussée d’un bâtiment prestigieux, cet espace offre une opportunité unique pour développer votre activité professionnelle, que vous soyez indépendant, à la tête d’une petite entreprise, ou que vous exerciez dans un cabinet ou un atelier. Cet espace est également parfaitement adapté pour des concepts alternatifs.

Avec un lieu de travail aussi raffiné, vous mettez toutes les chances de votre côté pour faire évoluer votre activité vers de nouveaux horizons. Les espaces lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre équipe, vos clients ou vos patients. De plus, vous avez la possibilité de louer l’intégralité de l’espace ou bien chaque unité de manière indépendante, selon vos besoins.

Atouts principaux :

Utilisation flexible

La surface comprend deux vastes bureaux baignés de lumière ainsi qu’une pièce polyvalente. Chaque bureau peut être loué séparément si nécessaire, ou l’ensemble de la surface peut être exploité pour une utilisation plus vaste et flexible.

Environnement prestigieux

Situé à quelques pas du cœur de la ville, ce bâtiment est en excellent état. La parfaite alliance entre le confort moderne et le charme des éléments architecturaux historiques crée une atmosphère unique qui saura impressionner vos clients et partenaires d’affaires.

Caractéristiques des lieux :

– Bureaux entièrement rénovés

– Grande hauteur sous plafond et espaces inondés de lumière grâce aux larges fenêtres en PVC

– Chauffage au gaz garantissant une efficacité énergétique optimale

– 2 parkings à disposition pour tous les bureaux

– Deux toilettes indépendantes et une salle d’attente pour accueillir vos clients ou patients

– Emplacement central privilégié, sur une rue très fréquentée

– Visibilité et accessibilité remarquables

Conditions de location :

– Location complète à 1.250 €/mois (chauffage inclus) + 150 € forfait pour électricité + 60 € forfait pour nettoyage des communs et entretien jardin

– Location de bureaux individuels à 650 €/mois chacun (chauffage inclus) + 100 € forfait pour électricité + 30 € forfait pour nettoyage des communs et entretien jardin

– Dépôt de garantie : deux mois de loyer

Ne manquez pas cette occasion de bénéficier d’une flexibilité exceptionnelle et d’un emplacement exclusif pour créer un environnement de travail qui inspirera tant vous que vos clients !

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50445 Réf. vendeur: 2110213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,4 km 2' 44'' 2,4 km 17' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5,5 km 19' 5,7 km 8' 5 km 18' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

40 m 29''

Gares

Eupen

1 km 4' 983 m 1' 20'' 918 m 12' 990 m 12'

Bornes de recharge

Ores

262 m 21''

Supermarchés

Colruyt Eupen New

458 m 2' 7'' 484 m 40'' 444 m 5' 444 m 5'

Delhaize Eupen

817 m 4' 817 m 1' 20'' 554 m 9' 747 m 9'

Lidl Eupen

691 m 2' 58'' 717 m 58'' 563 m 6' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24,7 km 26'

Musées

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,1 km 16'

Châteaux

Château De Franchimont

30,6 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 15'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 11 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 12 minutes.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 23 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 15 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Eupen New" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Eupen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eupen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire