Commercial building for rent - Gemmenich VBD44826

Rue César Franck 5 4851 Gemmenich

550 €

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VBD44826
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Description

Gewerbefläche von 58 m² in idealer Lage im Zentrum von Gemmenich, Rue César Franck 5.

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss (linke Seite) eines gepflegten Gebäudes profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen von Gemmenich, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten : Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schule und öffentliche Verkehrsmittel.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber und in der Umgebung, was einen bequemen Zugang für Kunden gewährleistet.

Die Nähe zu den niederländischen und deutschen Grenzen stellt ebenfalls einen großen Vorteil dar.

Dank der großen Schaufensterfront verfügt das Objekt über eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine angenehme natürliche Helligkeit, wodurch ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld entsteht.

Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Aktivitäten: Geschäftsfläche, Büro, Praxis, Atelier oder Showroom.

Die Immobilie umfasst: einen großen Hauptraum, zwei separate WCs sowie eine funktionale Kochnische.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt zentral über Heizöl (gemeinschaftlich).

Miete: 550 €/Monat + 70 €/Monat Vorauszahlung für Heizkosten + 30 €/Monat Vorauszahlung für Wasserverbrauch (separate Zähler pro Einheit) – verfügbar ab sofort – 2 Monate Kaution.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Geschäftsmöglichkeit in einem dynamischen und einladenden Umfeld dar.

Weitere Informationen in unserem Büro: Tel 087/78.50.78 oder Contact

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Financial details

  • Rent: 550 €
  • Commercial surface: 59 m²
  • Flexible space: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBD44826 Seller's ref.: 2125636 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

593 m 4' 892 m 1' 22'' 593 m 7' 593 m 7'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

207 m 41'' 207 m 16'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

207 m 41'' 207 m 16'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

High schools

College Notre-Dame

1.5 km 6' 1.5 km 2' 26'' 1.2 km 11' 1.5 km 18'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.4 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

121 m 1' 27''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

5.8 km 30' 7.2 km 11' 4.4 km 50' 5.8 km 1º 10'

Charging stations

Kirchstrasse

4.3 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.1 km 20' 4.4 km 7' 3.5 km 19' 4.1 km 49'

Colruyt La Calamine

4.3 km 22' 4.7 km 7' 3.6 km 22' 4.3 km 52'

Aldi La Calamine

4.4 km 22' 4.8 km 7' 3.8 km 25' 4.4 km 53'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35 km 38'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.5 km 7'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.5 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.6 km 6'

Transports

In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Hergenrath-Frontiere" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 7 minutes’ drive away.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 16 minutes.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 1 minute away by foot.

Nearby cities

Only 27 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 22 minutes by car you can reach Herzogenrath. In 38 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is only 19 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).

Tourism

"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 6 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 25 minutes drive.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (7 minutes drive).You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 29 minutes away.An amusement park is 38 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"

Education

The closest nursery is named "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 1 minute' away by car.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 6 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by bike.

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