Handelspand te huur - Gemmenich VBD44826

Rue César Franck 5 4851 Gemmenich

550 €

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Beschrijving

Gewerbefläche von 58 m² in idealer Lage im Zentrum von Gemmenich, Rue César Franck 5.

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss (linke Seite) eines gepflegten Gebäudes profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen von Gemmenich, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten : Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schule und öffentliche Verkehrsmittel.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber und in der Umgebung, was einen bequemen Zugang für Kunden gewährleistet.

Die Nähe zu den niederländischen und deutschen Grenzen stellt ebenfalls einen großen Vorteil dar.

Dank der großen Schaufensterfront verfügt das Objekt über eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine angenehme natürliche Helligkeit, wodurch ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld entsteht.

Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Aktivitäten: Geschäftsfläche, Büro, Praxis, Atelier oder Showroom.

Die Immobilie umfasst: einen großen Hauptraum, zwei separate WCs sowie eine funktionale Kochnische.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt zentral über Heizöl (gemeinschaftlich).

Miete: 550 €/Monat + 70 €/Monat Vorauszahlung für Heizkosten + 30 €/Monat Vorauszahlung für Wasserverbrauch (separate Zähler pro Einheit) – verfügbar ab sofort – 2 Monate Kaution.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Geschäftsmöglichkeit in einem dynamischen und einladenden Umfeld dar.

Weitere Informationen in unserem Büro: Tel 087/78.50.78 oder Contact

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Financiële details

  • Huurprijs: 550 €
  • Commerciële oppervlakte: 59 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: VBD44826 Ref. verkoper: 2125636 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

593 m 4' 892 m 1' 22'' 593 m 7' 593 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

207 m 41'' 207 m 16'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

207 m 41'' 207 m 16'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,5 km 6' 1,5 km 2' 26'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,4 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

121 m 1' 27''

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

5,8 km 30' 7,2 km 11' 4,4 km 50' 5,8 km 1º 10'

Laadstations

Kirchstrasse

4,3 km 7'

Winkels

Carrefour Market La Calamine

4,1 km 20' 4,4 km 7' 3,5 km 19' 4,1 km 49'

Colruyt La Calamine

4,3 km 22' 4,7 km 7' 3,6 km 22' 4,3 km 52'

Aldi La Calamine

4,4 km 22' 4,8 km 7' 3,8 km 25' 4,4 km 53'

Pretparken

Fort Eben-Emael

35 km 38'

Musea

Musée Vieille Montagne

5,5 km 7'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,5 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

32 km 29'

Golfen

Golfclub Mergelhof

4,6 km 6'

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 25 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.Een pretpark is 38 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Het duurt 7 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minuut afstand met de auto.College Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 18 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden), Colruyt La Calamine (7 minuten rijden), Aldi La Calamine (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath-Frontiere" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 16 minuten te bereiken.

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