Handelspand te huur - Gemmenich VBD44826

Rue César Franck 5 4851 Gemmenich

550 €

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Beschrijving

Gewerbefläche von 58 m² in idealer Lage im Zentrum von Gemmenich, Rue César Franck 5.

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss (linke Seite) eines gepflegten Gebäudes profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen von Gemmenich, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten : Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schule und öffentliche Verkehrsmittel.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber und in der Umgebung, was einen bequemen Zugang für Kunden gewährleistet.

Die Nähe zu den niederländischen und deutschen Grenzen stellt ebenfalls einen großen Vorteil dar.

Dank der großen Schaufensterfront verfügt das Objekt über eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine angenehme natürliche Helligkeit, wodurch ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld entsteht.

Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Aktivitäten: Geschäftsfläche, Büro, Praxis, Atelier oder Showroom.

Die Immobilie umfasst: einen großen Hauptraum, zwei separate WCs sowie eine funktionale Kochnische.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt zentral über Heizöl (gemeinschaftlich).

Miete: 550 €/Monat + 70 €/Monat Vorauszahlung für Heizkosten + 30 €/Monat Vorauszahlung für Wasserverbrauch (separate Zähler pro Einheit) – verfügbar ab sofort – 2 Monate Kaution.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Geschäftsmöglichkeit in einem dynamischen und einladenden Umfeld dar.

Weitere Informationen in unserem Büro: Tel 087/78.50.78 oder Contact

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Financiële details

  • Huurprijs: 550 €
  • Commerciële oppervlakte: 59 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: VBD44826 Ref. verkoper: 2125636 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

593 m 4' 892 m 1' 22'' 593 m 7' 593 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

207 m 41'' 207 m 16'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

207 m 41'' 207 m 16'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,5 km 6' 1,5 km 2' 26'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,4 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

121 m 1' 27''

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

5,8 km 30' 7,2 km 11' 4,4 km 50' 5,8 km 1º 10'

Laadstations

Kirchstrasse

4,3 km 7'

Winkels

Carrefour Market La Calamine

4,1 km 20' 4,4 km 7' 3,5 km 19' 4,1 km 49'

Colruyt La Calamine

4,3 km 22' 4,7 km 7' 3,6 km 22' 4,3 km 52'

Aldi La Calamine

4,4 km 22' 4,8 km 7' 3,8 km 25' 4,4 km 53'

Pretparken

Fort Eben-Emael

35 km 38'

Musea

Musée Vieille Montagne

5,5 km 7'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,5 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

32 km 29'

Golfen

Golfclub Mergelhof

4,6 km 6'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minuut afstand met de fiets.G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 18 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 27 minuten met de auto. In slechts 22 minuten kun je Herzogenrath bereiken. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is slechts 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 16 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath-Frontiere" treinstation zijn.

Toerisme

De "Golfclub Mergelhof"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden."Fort Eben-Emael" ligt op 38 minuten afstand.Op slechts 25 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 7 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden), Colruyt La Calamine (7 minuten rijden), Aldi La Calamine (7 minuten rijden).

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