Bedrijfsvastgoed te huur - Gemmenich

Uitstekende kantoorruimte op de 1e verdieping van een nieuwbouwpand (2020), gunstig gelegen op de hoogten van La Calamine, Klothstraat 42. Deze eigendom beschikt over een strategische ligging vlakbij de Duitse en Nederlandse grens, en nabij het centrum van La Calamine met alle voorzieningen binnen loopafstand. De verdieping bestaat uit twee ruime directiekantoren, een grote vergaderruimte, een lichte ontvangsthal met mezzanine, gescheiden toiletten, en een functionele kitchenette voorzien van een gootsteen en koelkast. Het moderne lucht-lucht warmtepompsysteem zorgt voor een comfortabel binnenklimaat met efficiënte energiekosten. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor vrije beroepen, dienstverleners, opleidingscentra en meer – met tal van gebruiksmogelijkheden afgestemd op uw behoeften. De maandelijkse huur bedraagt €850. Abonnementen en overige kosten (internet, telefoon, etc.) zijn voor rekening van de huurder. Twee maanden waarborgsom. Direct beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Ruime, multifunctionele commerciële ruimte gelegen in het hart van Kelmis, rue du Patronage 10B, tegenover talrijke openbare parkeerplaatsen. De begane grond met een groot potentieel voor gebruik heeft een oppervlakte van +- 240m², en omvat momenteel: De gastvrije entreeruimte geeft toegang tot talrijke kantoren en kamers, er is een keuken (+-35m²) Kantoor 1: 15 m² Kantoor 2: 14,50 m² Opslagruimte, reserve en machine/kopieerruimte +- 20m² Vergaderruimte +-22m² Showroom van 70 m², voorzien van een harmonicaschuifdeur waardoor deze kan worden opgedeeld in 2 ruimtes van 32 m² en 37 m² Sanitaire voorzieningen: 2 aparte toiletten, waarvan één toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit Technische ruimte met centrale verwarmingsketel op gas + 1 toilet Garage van 23 m² met elektrische deuropener De binnenmuren zijn grotendeels van hout waardoor de huidige indeling eenvoudig kan worden aangepast. De garage zou aan de achterzijde kunnen worden vergroteren en zo met een voertuig toegang tot de achterzijde van de begane grond mogelijk maken. Een opslagruimte, loods of andere ruimte is op die manier eenvoudig bereikbaar. De begane grond is eveneens uitgerust met 3 aircosystemen en een „koude“ ruimte, de verwarming is centraal op stadsgas, de ramen en de toegangsdeur zijn uit PVC met dubbele beglazing, de vloeren zijn overal betegeld, de indeling is gemakkelijk aanpasbaar en de gebruiksmogelijkheden zijn groot: kantoor, praxis, winkelruimtes, vergaderruimte, gezamenlijk projecten, … elk ander projectidee om te exploiteren! Huurprijs: € 1.500,-/maand exclusief kosten – 3 maanden huurborg – direct beschikbaar Aanvullende informatie: Deze begane grond heeft het voordeel dat er indien nodig over meer ruimte kan worden beschikt: er kan een volledige extra verdieping van 215 m² worden verhuurd voor andere projecten die ruimte nodig hebben (een ruime kamer van 132 m² met toegang tot een platform van 60 m², twee andere lichte kamers (23 m²) geven toegang tot deze grote ruimte). Momenteel is deze verdieping toegankelijk via een andere buitendeur, maar door een muur bij de toiletten te transformeren kan er eenvoudig toegang tot de verdieping worden verkregen via de binnenkant van de begane grond. Verdere inlichtingen, ontvang u bij ons op kantoor : ### – ### Meer weten?

Ideal gelegen in Lontzen, an der Ecke der Neutralstraße und der Koloniestraße, bietet diese ca. 30 m² große Gewerbe- oder Bürofläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Direkt an einer stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Welkenraedt, Lontzen und Eupen gelegen, profitiert sie von einer strategischen Lage mit regelmäßigem Durchgangsverkehr und maximaler Präsenz. Dank der großen Eck-Schaufenster ist das Lokal den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht und schafft so ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Die Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Büro, eine Praxis oder jede andere freiberufliche Nutzung – flexibel und vielseitig einsetzbar. Frisch gestrichen, ist das Objekt mit praktischen Einbauschränken für Stauraum, einer deckenintegrierten Beleuchtung, ideal für den professionellen Gebrauch, sowie mit einem modernen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates WC, Elektro-Konvektoren zur Beheizung sowie elektrische Rollläden zur Sicherung der Fensterfronten. Die Fläche ist sofort verfügbar und wird für eine monatliche Miete von 680 € (inkl. Wasser ) angeboten. Bitte beachten Sie: Gastronomische Nutzungen (HoReCa) sind nicht gestattet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten, lichtdurchfluteten und äußerst sichtbaren Gewerbefläche in Top-Lage sind. Meer weten?

Aubel | Place Antoine Ernst 3 | Emplacement de premier choix en plein cœur du village d’Aubel ! Profitez d’une visibilité optimale pour votre futur commerce avec ce rez-de-chaussée commercial d’environ 60 m². Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Renseignements supplémentaires et visite via ### ou ### - ### Meer weten?

Espace bureau à louer, idéal pour une profession libérale, composé d’un hall d’entrée privé et sécurisé au rez-de-chaussée, d’une cuisine / espace de rangement, un grand bureau situé au 1er étage ainsi que d’un WC séparé. Un espace parking confortable est également à disposition. Installé dans un cadre paisible et sécurisé, ce bien présente un état irréprochable Adresse sur demande. Loyer : 750 €/mois. Informations supplémentaires via ### ou au ### Meer weten?

Aubel | Route de Battice 20 | Situé en plein centre d’Aubel, ce rez-de-chaussée à usage de bureaux offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Il comprend un espace de travail principal d’environ 50 m², lumineux et adaptable à différentes activités professionnelles, ainsi qu’une seconde pièce à l’arrière d’environ 30 m², idéale pour du rangement, des archives ou un espace technique. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### | ### | ### Meer weten?

Aubel | Route de Battice 20 | Rez de chaussée commercial à louer dans le centre de Aubel. Celui-ci offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée du centre du village. Il se compose d’un espace commercial à l’avant, lumineux et facilement aménageable selon l’activité, et d’un espace à l’arrière comprenant une une petite cuisinie ainsi qu’un vestiaire ou espace de rangement. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### | ### | ### . Meer weten?

Aubel (Centre) | 19 Rue de Val-Dieu | #BONIM vous présente cet entrepôt d’environ 240 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée (hauteur : 3m / largeur : 3,35m). Parfait pour le stockage ou toute activité nécessitant un vaste espace. Autres : possibilité de louer un espace bureaux attenant à l'entrepôt. Loyer : 1.050 € hors charges. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Meer weten?

Aubel (centre) | 19 Rue de Val-Dieu | Situé au rez-de-chaussée, cet espace de bureaux prêt à l’emploi (4 spacieux bureaux) possibilité d'augmenter l'espace de travail avec des bureaux supplémentaires. Idéal pour une installation rapide et confortable, avec toutes les commodités à proximité. Autres : cuisine, et un espace repas pour vos pauses. En option : location possible d'un entrepôt attenant. Loyer : 780€/mois hors charges + provision chauffage : 75€/mois. Renseignements supplémentaires via ### - ### - ### . Meer weten?

Aubel | Zoning agro-alimentaire | Ensemble de bureaux de +/- 500 m² . Situé dans un environnement inspirant et confortable avec un confort optimum et un équipement de connectivité moderne. La surface à louer comprend 12 bureaux, un espace accueil, salle d'attente, salles de réunion, sanitaires. Emplacements de parking. Etat général : excellent. Opportunité rare dans ce secteur géographique. Loyer : 6.740 €/mois comprenant le mobilier et équipements hors charges et précompte immobilier. Renseignements via ### - ### - ### Meer weten?

Ideal gelegen, befindet sich dieses moderne Geschäftsbüro in unmittelbarer Nähe der Autobahn und bietet einen einfachen und schnellen Zugang zu verschiedenen Verkehrsachsen. Dieses Büro verfügt über eine großzügige Fläche von 34 m², die ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonfigurationen bietet. Eingebettet in ein kürzlich errichtetes Gebäude profitiert das Büro von den neuesten Standards in Bezug auf Bau, Sicherheit und Energieeffizienz. Es bietet eine moderne und professionelle Umgebung, um den Anforderungen zeitgenössischer Unternehmen gerecht zu werden. Ideal für: Unternehmen, die ein professionelles Büro in einer modernen Umgebung suchen. Start-ups, Berater oder einzelne Unternehmer, die nach einem funktionalen Raum suchen. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, wie dieses Geschäftsbüro Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden kann. Meer weten?

Ideal gelegen, befindet sich dieses moderne Geschäftsbüro in unmittelbarer Nähe der Autobahn und bietet einen einfachen und schnellen Zugang zu verschiedenen Verkehrsachsen. Dieses Büro verfügt über eine großzügige Fläche von 34 m², die ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonfigurationen bietet. Eingebettet in ein kürzlich errichtetes Gebäude profitiert das Büro von den neuesten Standards in Bezug auf Bau, Sicherheit und Energieeffizienz. Es bietet eine moderne und professionelle Umgebung, um den Anforderungen zeitgenössischer Unternehmen gerecht zu werden. Ideal für: Unternehmen, die ein professionelles Büro in einer modernen Umgebung suchen. Start-ups, Berater oder einzelne Unternehmer, die nach einem funktionalen Raum suchen. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, wie dieses Geschäftsbüro Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden kann. Meer weten?

Plateau de bureaux (4) idéalement situés à proximité de Fléron et du Ravel avec facilité de parking Bureau 1 - 2 pièces (+/- 45m²) Bureau 2 - bureau (4m x 3,8m) + pièce 1 (2m x 6m) + pièce 2 (3m x 3m) + pièce 3 (2m x 2m) Bureau 3 - bureau (2,9m x 4,7m) + pièce 1 (2,4m x 4,1m) Bureau 4 - bureau (+/- 17m²) Entrée commune à tous les bureaux. Salle d'attente et toilette communes aux bureaux. Châssis PVC DV En ordre sécurité pompiers Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Verviers biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek. Gelegen aan de Rue des Raines 97 en 99, beschikt deze commerciële locatie over een totale oppervlakte van 160 m² en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe huurders. De ruimte is ideaal voor het ontwikkelen van een kantoor, zorg- of dienstverlening, dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging nabij het stadscentrum. De kantoorruimte bestaat uit een open space op het gelijkvloers, aangevuld met twee sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving. Boven is er een kantoorruimte met een gedeeld terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele meetings. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de technische uitrusting en de praktische voorzieningen. Het centraal gasverwarmingssysteem garandeert een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De aanwezigheid van individuele meters maakt de administratieve afhandeling overzichtelijk, wat vooral handig is voor het beheer van energieverbruik en kosten. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat voor sommige gebruikers een overweging kan zijn, maar deze locatie compenseert dat met zijn directe bereikbaarheid en centrale ligging. De ruimte wordt momenteel nog niet verhuurd en is per direct beschikbaar, waardoor er snel gehandeld kan worden voor geïnteresseerden. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid tot het stadscentrum, waardoor het een interessante keuze is voor bedrijven die zich in de regio willen vestigen. De prijs van €700 per maand is zeer concurrerend voor deze oppervlakte en locatie, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor ondernemingen die een flexibele en praktische kantoorruimte zoeken. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor het uitbreiden of vestigen van een professionele activiteit in Verviers, met alle essentiële voorzieningen en een praktische indeling die inspelen op de behoeften van moderne bedrijven. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Verviers biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een recent gerenoveerd pand in een strategische locatie. Gelegen aan de Rue des Raines 97 en 99, bevindt deze winkelruimte zich op korte afstand van het centrum van Verviers, wat zorgt voor een hoog bezoekerspotentieel en een centrale ligging. Met een totale oppervlakte van 160 m² is dit gebouw ideaal voor verschillende commerciële doeleinden. De ruimte op de begane grond is ontworpen als een open commerciële zone, voorzien van twee sanitaire blokken en een kantoorruimte op de eerste verdieping met een gedeeld terras. Dit maakt het een multifunctioneel pand dat eenvoudig kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. De technische voorzieningen omvatten centrale gasverwarming, pvc-ramen met dubbele beglazing en individuele meters, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het pand bevindt zich in een goede staat en is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, zonder dat er een lopende huurovereenkomst is. Parkeermogelijkheden in de nabijheid maken het bovendien gemakkelijk voor klanten en personeel om het pand te bereiken. De ligging aan de Rue des Raines biedt tal van voordelen. Verviers is een belangrijke stad in de regio met een levendige handel en goede verbindingen naar omliggende gemeenten. Het feit dat het gebouw recent is gerenoveerd, betekent dat het voldoet aan moderne normen en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse bedrijven. De aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en de centrale locatie zorgen voor extra gemak en zichtbaarheid. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed onderhouden commerciële ruimte in een dynamische omgeving, vormt deze locatie een uitstekende optie. Met een huurprijs van €700 per maand biedt dit pand een goede prijs-kwaliteitverhouding en kansen voor groei en expansie. Heeft u interesse in deze commerciële ruimte in Verviers? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het vinden van de ideale bedrijfsruimte die aansluit bij uw wensen en behoeften. Laat deze kans niet voorbijgaan om een prominente plek te krijgen in een bruisende stad met volop mogelijkheden voor uw onderneming. Meer weten?

Ontdek dit moderne industriële pand te huur in de strategisch gelegen Business Park van Barchon, een locatie die uitblinkt door zijn uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en andere belangrijke verbindingen. Dit volledig nieuwe opslaggebouw biedt een totale oppervlakte van ongeveer 206 m² en combineert praktische functionaliteit met comfort en veiligheid. Het gebouw beschikt over een grote, automatische sectionaalpoort van 4 meter breed en 4,45 meter hoog, wat het laden en lossen vergemakkelijkt. De hoogte onder de balken bedraagt 5,60 meter, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of werkzaamheden die hogere plafondruimte vereisen. De combinatie van een ruim opslaggedeelte met een aparte kantoorruimte maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven of professionals die op zoek zijn naar een efficiënt en beveiligd opslag- of werkruimte. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de gedetailleerde prijsopgave en de bijkomende kosten. De huurprijs bedraagt 1.600 euro per maand, exclusief BTW. Daarnaast zijn er nog enkele bijkomende kosten, zoals een gemeente- en onroerendgoedbelasting van ongeveer 95 euro per maand en een forfaitair bedrag van 35 euro per maand voor gemeenschappelijke lasten. De oppervlakte is beschikbaar vanaf 1 november 2025, waardoor er voldoende tijd is voor planning en voorbereiding. Het pand is ideaal voor ondernemingen die een veilige, functionele en goed bereikbare locatie zoeken voor opslag, logistiek of ander industrieel gebruik. De locatie in Barchon biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een aantrekkelijke omgeving voor zakelijke activiteiten. Het industriegebied is goed ontwikkeld en biedt een goede bereikbaarheid, wat essentieel is voor efficiënte bedrijfsvoering. Of u nu een groeiend bedrijf hebt of een gevestigde onderneming wilt uitbreiden, dit gebouw biedt alles wat u nodig heeft om uw logistieke of opslagbehoeften te vervullen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een modern, secure en goed gelegen bedrijfsruimte in Barchon. Voor verdere details en afspraken, bezoek ### Meer weten?

Te huur: een uitstekend gelegen commercieel gebouw in het hart van Barchon, ideaal voor diverse zakelijke toepassingen. Dit ruime commerciële pand biedt ongeveer 170 m² brutovloeroppervlakte en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex dat diverse lokale winkels herbergt, zoals een bakkerij, een kledingwinkel, een viswinkel en een medisch centrum. De strategische locatie en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een toplocatie. Het gebouw beschikt over een ruime open ruimte van circa 47 m², vier kantoorruimtes variërend van 14 tot 20 m², een technische ruimte, sanitaire voorzieningen en een prachtig terras van 48 m². Via de hoofdtoegang op de begane grond, voorzien van een lift, is het pand gemakkelijk toegankelijk. Bovendien zijn er vier externe parkeerplaatsen inbegrepen bij de huur, wat de bereikbaarheid voor bezoekers en personeel verder vergemakkelijkt. De oppervlakte kan indien gewenst worden aangepast aan de behoeften van de huurder, en het pand wordt in afwerkingsstaat opgeleverd, klaar voor gebruik. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, exclusief btw en inclusief een bijdrage in de onroerende voorheffing. De verhuur is beschikbaar vanaf medio oktober 2025, waardoor potentiële huurders voldoende tijd hebben om zich voor te bereiden op de overgang. Het gebouw is momenteel in ruwbouwstaat, maar zal worden afgewerkt volgens de huurder’s wensen en specificaties. De locatie biedt niet alleen een strategisch voordeel door de zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook door de nabijheid van lokale voorzieningen en hoofdwegen, wat gunstig is voor elk commercieel initiatief. Dit vastgoed vormt dan ook een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar pand in Barchon. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie. Voor verdere details en contactinformatie verwijzen wij u graag naar onze website. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte te huur in Barchon biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel visibiliteit. Gelegen aan de Rue du Lieutenant Jungling 33, bevindt deze ruimte zich in een recent complex dat diverse lokale winkels herbergt, zoals een bakkerij, kledingwinkel en viskraam, wat bijdraagt aan de levendige en praktische omgeving. De beschikbare oppervlakte van ongeveer 170 m² bruto is verdeeld over het eerste verdieping, waar een ruime open ruimte van circa 47 m² zich bevindt, ideaal voor ontvangst of centrale werkplek. Daarnaast zijn er vier aparte kantoren van verschillende groottes (14, 16, 17 en 20 m²), een technische ruimte en sanitaire voorzieningen, alles toegankelijk via een hall met lift. Een bijzonder pluspunt is de grote terras van ongeveer 48 m², ideaal voor pauzes en informele meetings, en de aanwezigheid van vier externe parkeermogelijkheden inbegrepen in de huurprijs. De kantoorruimte wordt momenteel nog in ruwbouwstatus verhuurd, maar zal volledig afgewerkt worden voor de nieuwe huurder. Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en kan eventueel aangepast worden in oppervlakte afhankelijk van de behoeften van de huurder. De locatie biedt niet alleen een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke verkeersaders, maar ook een praktische indeling met alle voorzieningen op korte afstand. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, exclusief BTW en inclusief een bijdrage in de onroerende voorheffing. De beschikbare datum is voorzien vanaf midden oktober 2025, waardoor u voldoende tijd heeft om uw bedrijf voor te bereiden op de nieuwe locatie. Barchon is een rustige en goed bereikbare gemeente binnen de regio, met een goede verbinding naar omliggende steden en snelwegen. Dit maakt deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die een prominente plek zoeken met gemakkelijke toegang voor medewerkers en klanten. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of uitbreiding van uw onderneming, deze locatie biedt een uitstekende balans tussen praktische voorzieningen en strategische ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de voordelen van deze unieke commerciële ruimte. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap. Meer weten?