• 30
Rue Mitoyenne 106 4710 Lontzen

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Beschrijving

Ideal gelegen in Lontzen, an der Ecke der Neutralstraße und der Koloniestraße, bietet diese ca. 30 m² große Gewerbe- oder Bürofläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Direkt an einer stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Welkenraedt, Lontzen und Eupen gelegen, profitiert sie von einer strategischen Lage mit regelmäßigem Durchgangsverkehr und maximaler Präsenz.
Dank der großen Eck-Schaufenster ist das Lokal den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht und schafft so ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.
Die Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Büro, eine Praxis oder jede andere freiberufliche Nutzung – flexibel und vielseitig einsetzbar.
Frisch gestrichen, ist das Objekt mit praktischen Einbauschränken für Stauraum, einer deckenintegrierten Beleuchtung, ideal für den professionellen Gebrauch, sowie mit einem modernen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates WC, Elektro-Konvektoren zur Beheizung sowie elektrische Rollläden zur Sicherung der Fensterfronten.
Die Fläche ist sofort verfügbar und wird für eine monatliche Miete von 680 € (inkl. Wasser ) angeboten.
Bitte beachten Sie: Gastronomische Nutzungen (HoReCa) sind nicht gestattet.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten, lichtdurchfluteten und äußerst sichtbaren Gewerbefläche in Top-Lage sind.

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Financiële details

  • Huurprijs: 680 €
  • Commerciële oppervlakte: 30 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD01984 Ref. verkoper: 2119137 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 619 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 31'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 31'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,1 km 1' 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

160 m 1' 55''

Treinstations

Welkenraedt

1,1 km 8' 1,8 km 3' 907 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,2 km 5'

Winkels

Okay Lontzen

604 m 2' 1'' 604 m 1' 11'' 604 m 7' 604 m 7'

Carrefour Market Lontzen

684 m 2' 29'' 653 m 52'' 667 m 8' 684 m 8'

Delhaize Welkenraedt

1,6 km 5' 1,7 km 2' 52'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Pretparken

Thermes De Spa

35,9 km 24'

Musea

Musée Vieille Montagne

8,8 km 9'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,1 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

28,6 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,8 km 10'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", 5 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Saint-Joseph" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. In slechts 26 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Lontzen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Welkenraedt (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 1 minuut te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 5 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Welkenraedt" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 9 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 24 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 20 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

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