• 30
Rue Mitoyenne 106 4710 Lontzen

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Description

Idéalement situé à Lontzen, au croisement de la rue Mitoyenne et de la rue des Colonies, cet espace commercial ou bureau d’environ 30 m² bénéficie d’une visibilité remarquable. Installé sur un axe très fréquenté reliant Welkenraedt, Lontzen et Eupen, il profite d’un emplacement stratégique qui garantit un passage régulier et un maximum d’exposition.
Grâce à ses grandes vitrines en angle, ce local baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement à la fois agréable et professionnel.
Parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale, un bureau, un cabinet ou toute autre profession libérale, cet espace offre une belle polyvalence.
Fraîchement repeint, il dispose de meubles encastrés pratiques pour le rangement, d’un éclairage intégré au plafond idéal pour un usage professionnel, ainsi que d’un sol en carrelage moderne, facile d’entretien.
Le local est équipé d’un WC privatif, de convecteurs électriques pour le chauffage et de volets électriques assurant la sécurité.
Disponible immédiatement, ce bien est proposé à la location au loyer mensuel de 680 € comprenant l’eau.
À noter que les activités de type HoReCa ne sont pas autorisées. Une opportunité rare pour qui recherche un local soigné, lumineux et parfaitement visible sur un axe à fort potentiel.

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Détails financiers

  • Loyer: 680 €
  • Surface commerciale: 30 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD01984 Réf. vendeur: 2119137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 619 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 31'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 31'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

160 m 1' 55''

Gares

Welkenraedt

1,1 km 8' 1,8 km 3' 907 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,2 km 5'

Supermarchés

Okay Lontzen

604 m 2' 1'' 604 m 1' 11'' 604 m 7' 604 m 7'

Carrefour Market Lontzen

684 m 2' 29'' 653 m 52'' 667 m 8' 684 m 8'

Delhaize Welkenraedt

1,6 km 5' 1,7 km 2' 52'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

35,9 km 24'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,8 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,1 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

28,6 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,8 km 10'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Thermes De Spa".À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 9 minutes.À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Lontzen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se trouve à 16 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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