Commercial building for rent - Lontzen VBD01984

Rue Mitoyenne 106 4710 Lontzen

680 €

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VBD01984
  • 30 m²
Rue Mitoyenne 106 4710 Lontzen
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Description

Ideal gelegen in Lontzen, an der Ecke der Neutralstraße und der Koloniestraße, bietet diese ca. 30 m² große Gewerbe- oder Bürofläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Direkt an einer stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Welkenraedt, Lontzen und Eupen gelegen, profitiert sie von einer strategischen Lage mit regelmäßigem Durchgangsverkehr und maximaler Präsenz.
Dank der großen Eck-Schaufenster ist das Lokal den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht und schafft so ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.
Die Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Büro, eine Praxis oder jede andere freiberufliche Nutzung – flexibel und vielseitig einsetzbar.
Frisch gestrichen, ist das Objekt mit praktischen Einbauschränken für Stauraum, einer deckenintegrierten Beleuchtung, ideal für den professionellen Gebrauch, sowie mit einem modernen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates WC, Elektro-Konvektoren zur Beheizung sowie elektrische Rollläden zur Sicherung der Fensterfronten.
Die Fläche ist sofort verfügbar und wird für eine monatliche Miete von 680 € (inkl. Wasser ) angeboten.
Bitte beachten Sie: Gastronomische Nutzungen (HoReCa) sind nicht gestattet.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten, lichtdurchfluteten und äußerst sichtbaren Gewerbefläche in Top-Lage sind.

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Financial details

  • Rent: 680 €
  • Commercial surface: 30 m²
  • Flexible space: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBD01984 Seller's ref.: 2119137 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.1 km 4' 1.1 km 1' 55'' 619 m 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1.4 km 5' 1.6 km 2' 31'' 1.2 km 16' 1.3 km 16'

Elementary schools

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1.4 km 5' 1.6 km 2' 31'' 1.2 km 16' 1.3 km 16'

High schools

Institut Saint-Joseph

1.5 km 5' 1.6 km 2' 39'' 1.2 km 16' 1.3 km 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.1 km 1' 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

160 m 1' 55''

Train stations

Welkenraedt

1.1 km 8' 1.8 km 3' 907 m 13' 1.1 km 13'

Charging stations

Kalscheuer Mercedes-Benz

3.2 km 5'

Supermarkets

Okay Lontzen

604 m 2' 1'' 604 m 1' 11'' 604 m 7' 604 m 7'

Carrefour Market Lontzen

684 m 2' 29'' 653 m 52'' 667 m 8' 684 m 8'

Delhaize Welkenraedt

1.6 km 5' 1.7 km 2' 52'' 1.3 km 17' 1.5 km 17'

Amusement parks

Thermes De Spa

35.9 km 24'

Museums

Musée Vieille Montagne

8.8 km 9'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20.1 km 13'

Castles

Château De Franchimont

28.6 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6.8 km 10'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is only 5 minutes’ drive away.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 1 minute.A SNCB station ("Welkenraedt") is located 8 minutes away by bike, or 3 minutes by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", 5 minutes away by bike.You can find a convienient high school: "Institut Saint-Joseph", 16 minutes away by foot.The closest nursery is named "P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 2 minutes' away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Okay Lontzen" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Lontzen" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Welkenraedt" (17 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stand 2 minutes’ walk away.

Nearby cities

In just 24 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 25 minutes away by car. In 44 minutes you can reach Sittard. Only 26 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Tourism

"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.The "Château De Franchimont" castle is 20 minutes away by car.An amusement park is 24 minutes away by car :"Thermes De Spa"The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 9 minutes.Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 13 minutes by car.A15

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