Espace professionnel à louer - Lontzen

L’agence SKYIMMO vous propose à la location cette superbe surface commerciale dédiée aux activités sportives et de bien-être, répartie sur deux étages, idéalement située dans la gare de Welkenraedt. Ce bien convient parfaitement à l’aménagement de deux salles de sport et se prête idéalement à des activités telles que salle de gym, fitness, danse, yoga, pilates ou autres disciplines sportives et de relaxation . Grâce à ses beaux volumes , sa configuration modulable et sa luminosité, cet espace offre un cadre fonctionnel et agréable pour développer votre activité professionnelle. Composition 1er étage : Première salle spacieuse, idéale pour les cours collectifs, WC 2ème étage : Seconde salle spacieuse Situation : Emplacement exceptionnel dans la gare de Welkenraedt , facilement accessible et offrant une excellente visibilité, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle variée. Disponible immédiatement , ce bien représente une excellente opportunité pour lancer ou développer une activité sportive ou de bien-être. 📞 Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose à la location cette surface commerciale située au rez-de-chaussée de la gare de Welkenraedt, directement sur les quais. Idéale pour sandwicherie, café, snack, ou autre commerce de proximité, cette surface bénéficie d’un flux constant de voyageurs, offrant une visibilité et un passage exceptionnels pour développer votre activité. Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale modulable, accès direct aux quais Situation : Emplacement stratégique dans la gare de Welkenraedt, facilement accessible et idéal pour attirer les clients voyageurs ou les passants. Disponible immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité pour lancer ou développer un commerce de bouche ou de proximité dans un cadre dynamique. 📞 Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?

Spacieux rez-de-chaussée commercial, en plein centre de La Calamine, en face de parkings publics, sis rue du Patronage 14. La façade accueillante du rez est équipée d’un bel espace de 3 vitrines couvertes qui mènent en son centre à l’entrée de l’espace commercial. Le premier bel espace d’une superficie de 42m² est actuellement utilisé et équipé de nouveaux mobiliers sur mesure pour l’étalage de prêt-à-porter avec cabine d’essayage et double comptoir „caisse“. Le second espace beaucoup plus spacieux de 84m² profite d’une hauteur sous plafond plus importante permettant l’emplacement de nombreuses étagères, étalages pour tout achalandage. Un wc séparé, ainsi que des cabines d’essayage et le mobilier nécessaire à la clientèle sont présents dans cet espace. Le rez commercial possède également une remise de 47m² située au sous-sol, facilement accessible depuis le rez-de-chaussée. Le chauffage fonctionne au mazout, le compteur électrique est séparé, et il y a une pompe à chaleur pour l’utilisation de l’eau chaude si nécessaire, la façade est équipée d’une marquise pour se protéger du soleil, ainsi que d’un volet permettant de fermer l’entièreté de l’espace vitrine couvert. Ce rez commercial permet de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit dans la continuité de son utilisation actuelle, tout comme pour tout autre style de magasin, ou d’établissements, et/ou prestataires de services en tout genre. L’endroit idéal pour réaliser vos projets d’avenir, vos souhaits de coeur,… l’emplacement au centre, proche de toutes autres commodités, en face de nombreux parkings, avec une vitrine attrayante! Loyer : 800 € / mois + 190 € / mois d’avance pour le chauffage – Disponible à partir du 01/05/2026 Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Spacieuse surface commerciale polyvalente sise en plein centre de la Calamine, rue du Patronage 10B, en face de nombreux parkings publics, dans un état impeccable d’entretien. Le rez-de-chaussée d’une superficie de +-240m² est composé actuellement : D’un espace d’entrée accueillant permettant d’accéder à de nombreux bureaux et pièces dont le potentiel d’utilisation est grand, cet espace d’entrée comprend une cuisine (+-35m²) Bureau 1 avec vitrine 15 m² Bureau 2 avec vitrine 14,50 m² Espace de rangement, réserve et espace machine/copieuse +- 20m² Salle de réunion +-22m² Salle d’exposition de 70m² qui est équipée d’une porte coulissante accordéon permettant de la séparer en 2 pièces de 32m² et 37m² Sanitaires : 2 toilettes séparées dont une accessible aux personnes à mobilité réduite Pièce technique avec chaudière centrale au gaz de ville + 1 wc Garage de 23 m² avec ouvre-porte électrique Les parois intérieures sont pour la plupart en bois de sorte que l’agencement actuel puisse être modifié facilement, le garage pourrait être agrandi par l’arrière et ainsi permettre l’accès avec un véhicule jusque dans le fond du rez-de-chaussée, un espace de stockage, d’entrepôt ou autre est donc facilement accessible. Le rez est également équipé de 3 systèmes d’air conditionné ainsi que d’une chambre « froide », le chauffage est central au gaz de ville, les fenêtres et porte d’entrée sont en PVC double vitrage, les sols sont carrelés partout, l’agencement est facilement modifiable, le potentiel d’utilisation est grand : cabinet, bureaux, commerces, salle de rencontre, d’exposition, projet commun bureaux/cabinets, … tout autre idée de projet à exploiter ! Loyer : 1500€/mois hors charges – 3 mois de garantie locative – libre directement Infos complémentaires : Ce rez-de-chaussée a l’avantage de pouvoir profiter de plus d’espace si nécessaire : un étage complet supplémentaire de 215m² peut être loué pour tout autre développement de projet nécessitant de l’espace. Une spacieuse pièce de 132m² ouverte sur une estrade de 60m², deux autres pièces lumineuses (23m²) donnent également accès à ce grand espace. Actuellement, cet étage est accessible par une autre porte d’entrée extérieure, mais l’accès intérieur peut facilement s’effectuer en transformant un mur proche des sanitaires. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

A la recherche de bureaux / halls pour votre entreprise? My Place vous présente GREENSPHERE, un tout nouveau complexe semi-industriel de pointe et respectueux de l’environnement, érigé stratégiquement dans le Parc d’Activité Economique des Plénesses, un zoning prisé de par son accessibilité exceptionnelle via les grands axes routiers (proximité directe de l’autoroute E40 Aachen-Liège-Bruxelles). Le projet inclut un ensemble de ± 2.200m² de bureaux (disponible àpd ± 546m²) et de ± 6.800m² de halls (disponible à partir de ± 517m²). Chaque unité peut être louée séparément et est idéale pour une PME ou un indépendant qui souhaite un espace de travail totalement adapté à ses activités. Un plus grand hall de ± 2.277m² est également disponible. • Façades : plinthes en béton isolées + panneaux sandwich • Hauteur utile de 6m • Porte sectionnelle de 4m L x 4,20m H par unité. • Porte piétonne par unité. • Chauffage par aérotherme à gaz. • Connexions eau, électricité, gaz, avec décompteur par unité. • Cahier des charges sur demande. • Disponibilité : Q2 2025 Pour plus d'informations, contactez MY PLACE IMMO au ### En savoir plus ?

Aubel | Rue de Battice 108 | Espace de bureaux/ commerce polyvalent d’environ 180 m² à louer au rez-de-chaussée, idéalement situé à Aubel, bénéficiant d’une excellente accessibilité et de plusieurs emplacements de parking. Celui-ci comprend : 6 bureaux distincts et ensemble convient parfaitement à l’installation de bureaux professionnels, professions libérales, cabinets ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel, visible et facilement aménageable selon les besoins de l’occupant. Loyer : 2.300 €/mois hors charges et précompte immobilier. Renseignements complémentaires et visites via ### ou ### – ### En savoir plus ?

Aubel | Place Nicolaï 5/1 | Espace de bureaux d’environ 260 m² à louer au rez-de-chaussée, idéalement située au centre d’Aubel, bénéficiant d’un haut niveau de sécurité et d’une excellente accessibilité. Celle-ci comprend : 6 bureaux distincts, une salle d’attente, une cuisine, des sanitaires séparés hommes/femmes, une salle des coffres, une salle d’archives ainsi qu’un sas d’entrée sécurisé, l’ensemble convenant parfaitement à l’installation de bureaux professionnels, professions libérales, cabinets ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel, sécurisé et visible. Renseignements supplémentaires et visite via ### ou ### - ### En savoir plus ?

Bureaux à louer dans le zoning des Plénesses. Ces bureaux offrent un espace de travail fonctionnel et facilement accessible. Superficie: 173m². Loyer: 3000€ HTVA (toutes charges comprises). Privatif: le bureau en lui-même. Communs: salles de réunion, cuisine, cafétaria, wc, parking. En savoir plus ?

Bureaux à louer dans le zoning des Plénesses. Ces bureaux offrent un espace de travail fonctionnel et facilement accessible. Superficie: 53m² Loyer: 1200€ HTVA (toutes charges comprises). Privatif: le bureau en lui-même. Communs: salles de réunion, cuisine, cafétaria, wc, parking. En savoir plus ?

Bureaux à louer dans le zoning des Plénesses, offrant un espace de travail fonctionnel et facilement accessible. Superficie: 33m². Loyer: 725€ HTVA (toutes charges comprises) Privatif : le bureau en lui-même. Communs : salles de réunion, cuisine, cafétaria, wc, parking. TRES BONNE SITUATION. En savoir plus ?

Aubel | Place Antoine Ernst 13 | Emplacement de premier choix en plein cœur du village d’Aubel ! Profitez d’une visibilité optimale pour votre futur commerce avec ce rez-de-chaussée commercial d’environ 115 m². Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Autres : deux entrées et une cave. Renseignements supplémentaires et visite via ### ou ### - ### En savoir plus ?

Aubel | Immeuble neuf idéalement situé à l’entrée du zoning commercial de Aubel, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès aisé. L’offre de location comprend un plateau de bureaux de 280 m², modulable et aménageable selon l’activité souhaitée. Opportunité rare dans ce secteur géographique. Renseignements : ### - ### - ### En savoir plus ?

Aubel | Espace idéal pour bureaux | Situé au centre du village d’Aubel (Rue de la Station 25/A), cet immeuble sur trois niveaux vous offre une opportunité rare pour l’installation de vos bureaux, profession libérale ou petite société, tout en conservant un cadre discret et agréable. Le bien bénéficie d’un accès direct et pratique, avec au rez-de-chaussée deux garages. Équipements avec bornes de recharge électriques possibles, ainsi qu’une place de parking extérieure et une terrasse. Au premier étage : grand espace lumineux avec véranda pouvant aisément être aménagé en 4 grands bureaux et salle de réunion, une cuisine entièrement équipée, un vestiaire et une toilette séparée. Le deuxième étage propose plusieurs espaces modulables permettant l’aménagement de bureaux supplémentaires, d’un espace dédié aux archives ou au matériel informatique (impression, stockage, etc.), ainsi qu’un accès à une agréable terrasse couverte. Ce bien offre une grande flexibilité d’utilisation. Le bien développe une superficie d’environ 176 m² et dispose de triple vitrage, de panneaux photovoltaïques et d’un système d’alarme. Certaines photos présentées dans l’annonce sont des projections d’aménagement et sont fournies à titre informatif et donc non contractuelles. Loyer hors charges et hors précompte immobilier : 1.500€/mois. Renseignements via www.bonim ### ### En savoir plus ?

#BONIM immobilier vous présente ce hall neuf semi-industriel de 450 m² (30 m × 15 m) idéalement situé en bordure du parc d'activités économiques d'Aubel. Hall adapté au stockage et/ou à la fabrication. Vous êtes une PME ou un indépendant et vous souhaitez trouver un espace de travail qui correspond aux besoins de votre activité ? Ce type de hall vous apportera une vraie solution, concrète et flexible. Opportunité rare dans ce secteur géographique. Accès facile aux routes principales et autoroutes (E42) via Henri-Chapelle, Thimister ou Battice. Renseignements via ### ou par téléphone au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Espace bureau à louer, idéal pour une profession libérale, composé d’un hall d’entrée privé et sécurisé au rez-de-chaussée, d’une cuisine / espace de rangement, un grand bureau situé au 1er étage ainsi que d’un WC séparé. Un espace parking confortable est également à disposition. Installé dans un cadre paisible et sécurisé, ce bien présente un état irréprochable Adresse sur demande. Loyer : 750 €/mois. Informations supplémentaires via ### ou au ### En savoir plus ?

Aubel | Route de Battice 20 | Situé en plein centre d’Aubel, ce rez-de-chaussée à usage de bureaux offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Il comprend un espace de travail principal d’environ 50 m², lumineux et adaptable à différentes activités professionnelles, ainsi qu’une seconde pièce à l’arrière d’environ 30 m², idéale pour du rangement, des archives ou un espace technique. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### | ### | ### En savoir plus ?

Aubel | Route de Battice 20 | Rez de chaussée commercial à louer dans le centre de Aubel. Celui-ci offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée du centre du village. Il se compose d’un espace commercial à l’avant, lumineux et facilement aménageable selon l’activité, et d’un espace à l’arrière comprenant une une petite cuisinie ainsi qu’un vestiaire ou espace de rangement. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### | ### | ### . En savoir plus ?

Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist. Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum. Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht. Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert. Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail unter: ### Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle. Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité. Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics. Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option. Contactez-nous au ### ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local professionnel dispose d'une entrée indépendante avec salle d'attente et wc attenant. Idéal pour une profession libérale (diététicien(ne), logopède, kinésithérapeute...,) il se situe sur une route fréquentée facile d'accès et permet un parking aisé dans l'allée menant à la porte d'entrée. Ce local lumineux et chaleureux vous est proposé au prix de 350€/mois, hors charges à définir en fonction de votre utilisation. Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. En savoir plus ?

Situé à l’orée idyllique de la forêt, dans le quartier de Schönefeld à Eupen, se trouve un lieu de convivialité tout à fait exceptionnel : le renommé « Eupener Waldrestaurant ». Autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », cet établissement bénéficie de plus de 90 ans d’histoire à succès et compte aujourd’hui encore parmi les adresses gastronomiques les plus prisées de la région, tant par une clientèle locale que par des visiteurs extérieurs. Que ce soit pour un café gourmand, des spécialités régionales ou des événements festifs, ce lieu incarne harmonieusement plaisir, hospitalité et ambiance chaleureuse. Un lieu chargé d’histoire et de caractère Dès 1905, le bâtiment actuel est entré dans le patrimoine de la Ville d’Eupen et s’est progressivement imposé comme une destination de choix pour les promeneurs et les amoureux de la nature. L’établissement était notamment réputé pour ses après-midis dansants conviviaux. Un incendie en 1988 mit brutalement fin à cette époque. Trois ans plus tard, le bien fut acquis par un entrepreneur de Geilenkirchen, qui lui insuffla une nouvelle vie et poursuivit son développement. Rénové avec goût et prêt pour de nouveaux concepts En 2023, le restaurant a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée par le propriétaire actuel. Le résultat : un concept gastronomique cohérent, alliant fonctionnalité moderne et atmosphère chaleureuse et accueillante. L’espace intérieur s’étend sur une superficie totale d’environ 350 m² et offre quelque 155 places assises, réparties comme suit : • Salle principale : env. 70 m² • Véranda entièrement vitrée : env. 119 m² • Salle à manger (accessible via quelques marches) : env. 100 m² • Cuisine professionnelle ouverte : env. 29 m² • Bureau : env. 16 m² avec espace sanitaire attenant : env. 4 m² • Espace de stockage : env. 24 m² L’ensemble est complété par des installations sanitaires modernes (dames : env. 8 m², hommes : env. 6 m², accessible PMR : env. 4,5 m²). Plaisir en plein air Les extérieurs séduisent également par leurs espaces de détente en pleine nature : • Terrasse avant : env. 70 m² • Terrasse latérale : env. 20 m² • Capacité extérieure totale : env. 70 places assises La vaste véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la forêt avoisinante, constitue un véritable atout. Elle procure toute l’année la sensation de déjeuner en plein air, tout en bénéficiant du confort d’un espace protégé. Organisation efficace et équipements durables L’espace ouvert combinant bar et cuisine optimise les flux de travail tout en offrant aux clients un aperçu attrayant de la préparation des plats. Une chambre froide, un espace de stockage ainsi qu’une cave à vin et de réserve sous le bâtiment principal garantissent des capacités de stockage généreuses. En matière de durabilité, le bien se distingue également : une installation photovoltaïque performante (90 kWc) ainsi que l’utilisation d’eau de pluie pour les sanitaires contribuent à la réduction des coûts d’exploitation. Infrastructures confortables De nombreuses places de parking sont disponibles directement sur place, dont un parking privé équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques – un avantage certain pour la clientèle comme pour l’exploitant. Location et reprise fond de commerce & inventaire Le restaurant est proposé à la location au prix mensuel de 8.000 €. Ce montant inclut l’installation photovoltaïque (90 kWc). Une garantie locative équivalente à trois mois de loyer est demandée. La reprise du fonds de commerce, incluant l’inventaire, est proposée au prix de 500.000 €. Le chiffre d’affaires solide peut être présenté dans le cadre d’un entretien confidentiel. En savoir plus ?