Klothstraße 42 4720 La Calamine

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Description

Exceptionnelle surface de bureaux au 1er étage d’un immeuble neuf (2020), idéalement situé sur les hauteurs de La Calamine, rue Kloth 42.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des frontières allemande et néerlandaise, ainsi que du centre-ville de La Calamine, offrant un accès facile à toutes les commodités à pied.

L’étage se compose de deux bureaux de direction spacieux, d’une vaste salle de réunion, d’un hall lumineux en mezzanine, de sanitaires hommes/femmes, ainsi que d’une kitchenette fonctionnelle équipée d’un évier et d’un réfrigérateur.

Le système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air assure un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Cet espace polyvalent est parfaitement adapté aux professions libérales, prestataires de services, centres de formation, et bien plus encore, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Le loyer mensuel s’élève à 850 €. Les charges liées aux abonnements et services (internet, téléphone, etc.) restent à la charge du locataire. Garantie locative : 2 mois. Disponibilité immédiate.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant à Contact ou au Tel 087/78.50.78 .

De maandelijkse huur bedraagt €850. Abonnementen en overige kosten (internet, telefoon, etc.) zijn voor rekening van de huurder. Twee maanden waarborgsom. Direct beschikbaar.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel 087/78.50.78 .

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Détails financiers

  • Loyer: 850 €
  • Surface commerciale: 104 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD03653 Réf. vendeur: 2119510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,5 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 20' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 26' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 26' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 19' 2,9 km 35'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

510 m 6'

Gares

Hergenrath-Frontiere

2,7 km 14' 3,4 km 5' 1,8 km 33' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

1,1 km 1' 54''

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

883 m 3' 883 m 1' 32'' 713 m 10' 883 m 11'

Colruyt La Calamine

886 m 5' 890 m 1' 11'' 733 m 11' 886 m 11'

Aldi La Calamine

1,4 km 6' 1,6 km 2' 12'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Musées

Musée Vieille Montagne

1,8 km 2' 43''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,5 km 21'

Châteaux

Domaine De Wégimont

29 km 26'

Golfs

Golfclub Mergelhof

8,8 km 12'

Transports

Une gare SNCB ("Hergenrath-Frontiere") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Calamine" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À 26 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 21 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 8 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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