Surface commerciale à louer - Gemmenich VBD44826

Rue César Franck 5 4851 Gemmenich

550 €

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Description

Surface commerciale de 58 m² idéalement située au centre de Gemmenich, Rue César Franck 5.

Situé au rez-de-chaussée (côté gauche) d’un immeuble bien entretenu, ce bel espace commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village de Gemmenich, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, école et transports en commun.

De nombreux emplacements de parking sont disponibles juste en face et aux alentours, garantissant un accès aisé pour la clientèle.

La proximité des frontières néerlandaise et allemande représente également un atout majeur.

Grâce à sa large vitrine, l’espace bénéficie d’une excellente visibilité et d’une belle luminosité naturelle, offrant ainsi un cadre agréable et professionnel.

Cet espace polyvalent se prête parfaitement à de multiples activités :
qu’il s’agisse d’un commerce, d’un bureau, d’un cabinet pour profession libérale, d’un atelier, ou encore d’un show-room.

Le bien se compose d’une grande pièce principale, de deux WC séparé et d’une kitchenette fonctionnelle.

Les fenêtres sont en bois double vitrage, et le chauffage est collectif au mazout (central).

Loyer : 550€/mois + 70€/mois d’avance pour la consommation de chauffage + 30€/mois d’avance pour la consommation d’eau (compteurs séparés par unité) – libre immédiatement – 2 mois de garantie locative.

Ce bien représente une belle opportunité professionnelle dans un environnement dynamique et convivial.

Renseignements complémentaires en nos bureaux – Tel 087/78.50.78 ou Contact

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Détails financiers

  • Loyer: 550 €
  • Surface commerciale: 59 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44826 Réf. vendeur: 2125636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

593 m 4' 892 m 1' 22'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

207 m 41'' 207 m 16'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

207 m 41'' 207 m 16'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,5 km 6' 1,5 km 2' 26'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,4 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

121 m 1' 27''

Gares

Hergenrath-Frontiere

5,8 km 30' 7,2 km 11' 4,4 km 50' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,3 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

4,1 km 20' 4,4 km 7' 3,5 km 19' 4,1 km 49'

Colruyt La Calamine

4,3 km 22' 4,7 km 7' 3,6 km 22' 4,3 km 52'

Aldi La Calamine

4,4 km 22' 4,8 km 7' 3,8 km 25' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35 km 38'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,5 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,5 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

32 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4,6 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se trouve à 18 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 29 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 38 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 16 minutes.Une gare SNCB ("Hergenrath-Frontiere") est située à 30 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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