Espace professionnel à louer - Gemmenich

Exceptionnelle surface de bureaux au 1er étage d’un immeuble neuf (2020), idéalement situé sur les hauteurs de La Calamine, rue Kloth 42. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des frontières allemande et néerlandaise, ainsi que du centre-ville de La Calamine, offrant un accès facile à toutes les commodités à pied. L’étage se compose de deux bureaux de direction spacieux, d’une vaste salle de réunion, d’un hall lumineux en mezzanine, de sanitaires hommes/femmes, ainsi que d’une kitchenette fonctionnelle équipée d’un évier et d’un réfrigérateur. Le système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air assure un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté aux professions libérales, prestataires de services, centres de formation, et bien plus encore, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le loyer mensuel s’élève à 850 €. Les charges liées aux abonnements et services (internet, téléphone, etc.) restent à la charge du locataire. Garantie locative : 2 mois. Disponibilité immédiate. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant à ### ou au ### De maandelijkse huur bedraagt €850. Abonnementen en overige kosten (internet, telefoon, etc.) zijn voor rekening van de huurder. Twee maanden waarborgsom. Direct beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### En savoir plus ?

Spacieuse surface commerciale polyvalente sise en plein centre de la Calamine, rue du Patronage 10B, en face de nombreux parkings publics, dans un état impeccable d’entretien. Le rez-de-chaussée d’une superficie de +-240m² est composé actuellement : D’un espace d’entrée accueillant permettant d’accéder à de nombreux bureaux et pièces dont le potentiel d’utilisation est grand, cet espace d’entrée comprend une cuisine (+-35m²) Bureau 1 avec vitrine 15 m² Bureau 2 avec vitrine 14,50 m² Espace de rangement, réserve et espace machine/copieuse +- 20m² Salle de réunion +-22m² Salle d’exposition de 70m² qui est équipée d’une porte coulissante accordéon permettant de la séparer en 2 pièces de 32m² et 37m² Sanitaires : 2 toilettes séparées dont une accessible aux personnes à mobilité réduite Pièce technique avec chaudière centrale au gaz de ville + 1 wc Garage de 23 m² avec ouvre-porte électrique Les parois intérieures sont pour la plupart en bois de sorte que l’agencement actuel puisse être modifié facilement, le garage pourrait être agrandi par l’arrière et ainsi permettre l’accès avec un véhicule jusque dans le fond du rez-de-chaussée, un espace de stockage, d’entrepôt ou autre est donc facilement accessible. Le rez est également équipé de 3 systèmes d’air conditionné ainsi que d’une chambre « froide », le chauffage est central au gaz de ville, les fenêtres et porte d’entrée sont en PVC double vitrage, les sols sont carrelés partout, l’agencement est facilement modifiable, le potentiel d’utilisation est grand : cabinet, bureaux, commerces, salle de rencontre, d’exposition, projet commun bureaux/cabinets, … tout autre idée de projet à exploiter ! Loyer : 1500€/mois hors charges – 3 mois de garantie locative – libre directement Infos complémentaires : Ce rez-de-chaussée a l’avantage de pouvoir profiter de plus d’espace si nécessaire : un étage complet supplémentaire de 215m² peut être loué pour tout autre développement de projet nécessitant de l’espace. Une spacieuse pièce de 132m² ouverte sur une estrade de 60m², deux autres pièces lumineuses (23m²) donnent également accès à ce grand espace. Actuellement, cet étage est accessible par une autre porte d’entrée extérieure, mais l’accès intérieur peut facilement s’effectuer en transformant un mur proche des sanitaires. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Lontzen, au croisement de la rue Mitoyenne et de la rue des Colonies, cet espace commercial ou bureau d’environ 30 m² bénéficie d’une visibilité remarquable. Installé sur un axe très fréquenté reliant Welkenraedt, Lontzen et Eupen, il profite d’un emplacement stratégique qui garantit un passage régulier et un maximum d’exposition. Grâce à ses grandes vitrines en angle, ce local baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement à la fois agréable et professionnel. Parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale, un bureau, un cabinet ou toute autre profession libérale, cet espace offre une belle polyvalence. Fraîchement repeint, il dispose de meubles encastrés pratiques pour le rangement, d’un éclairage intégré au plafond idéal pour un usage professionnel, ainsi que d’un sol en carrelage moderne, facile d’entretien. Le local est équipé d’un WC privatif, de convecteurs électriques pour le chauffage et de volets électriques assurant la sécurité. Disponible immédiatement, ce bien est proposé à la location au loyer mensuel de 680 € comprenant l’eau. À noter que les activités de type HoReCa ne sont pas autorisées. Une opportunité rare pour qui recherche un local soigné, lumineux et parfaitement visible sur un axe à fort potentiel. En savoir plus ?

Espace bureau à louer, idéal pour une profession libérale, composé d’un hall d’entrée privé et sécurisé au rez-de-chaussée, d’une cuisine / espace de rangement, un grand bureau situé au 1er étage ainsi que d’un WC séparé. Un espace parking confortable est également à disposition. Installé dans un cadre paisible et sécurisé, ce bien présente un état irréprochable Adresse sur demande. Loyer : 750 €/mois. Informations supplémentaires via ### En savoir plus ?

Aubel | Route de Battice 20 | Situé en plein centre d’Aubel, ce rez-de-chaussée à usage de bureaux offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Il comprend un espace de travail principal d’environ 50 m², lumineux et adaptable à différentes activités professionnelles, ainsi qu’une seconde pièce à l’arrière d’environ 30 m², idéale pour du rangement, des archives ou un espace technique. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

Aubel | Route de Battice 20 | Rez de chaussée commercial à louer dans le centre de Aubel. Celui-ci offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée du centre du village. Il se compose d’un espace commercial à l’avant, lumineux et facilement aménageable selon l’activité, et d’un espace à l’arrière comprenant une une petite cuisinie ainsi qu’un vestiaire ou espace de rangement. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### . En savoir plus ?

Aubel | 43 rue de la Station | Bureau à louer situé dans le centre du village d'Aubel. Superficie utile : 35 m². Il se compose d'un hall d'entrée commun, une surface commercial/bureau de 25m², wc séparé + lave-mains + meuble évier, une seconde pièce située à l'arrière (réserve/bureau). Idéal pour profession libérale. Informations supplémentaires via ### En savoir plus ?

Aubel (Centre) | 19 Rue de Val-Dieu | #BONIM vous présente cet entrepôt d’environ 240 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée (hauteur : 3m / largeur : 3,35m). Parfait pour le stockage ou toute activité nécessitant un vaste espace. Autres : possibilité de louer un espace bureaux attenant à l'entrepôt. Loyer : 1.050 € hors charges. Renseignements supplémentaires via ### En savoir plus ?

Aubel (centre) | 19 Rue de Val-Dieu | Situé au rez-de-chaussée, cet espace de bureaux prêt à l’emploi (4 spacieux bureaux) possibilité d'augmenter l'espace de travail avec des bureaux supplémentaires. Idéal pour une installation rapide et confortable, avec toutes les commodités à proximité. Autres : cuisine, et un espace repas pour vos pauses. En option : location possible d'un entrepôt attenant. Loyer : 780€/mois hors charges + provision chauffage : 75€/mois. Renseignements supplémentaires via ### . En savoir plus ?

Aubel | Zoning agro-alimentaire | Ensemble de bureaux de +/- 500 m² . Situé dans un environnement inspirant et confortable avec un confort optimum et un équipement de connectivité moderne. La surface à louer comprend 12 bureaux, un espace accueil, salle d'attente, salles de réunion, sanitaires. Emplacements de parking. Etat général : excellent. Opportunité rare dans ce secteur géographique. Loyer : 6.740 €/mois comprenant le mobilier et équipements hors charges et précompte immobilier. Renseignements via ### En savoir plus ?

Ideal gelegen, befindet sich dieses moderne Geschäftsbüro in unmittelbarer Nähe der Autobahn und bietet einen einfachen und schnellen Zugang zu verschiedenen Verkehrsachsen. Dieses Büro verfügt über eine großzügige Fläche von 34 m², die ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonfigurationen bietet. Eingebettet in ein kürzlich errichtetes Gebäude profitiert das Büro von den neuesten Standards in Bezug auf Bau, Sicherheit und Energieeffizienz. Es bietet eine moderne und professionelle Umgebung, um den Anforderungen zeitgenössischer Unternehmen gerecht zu werden. Ideal für: Unternehmen, die ein professionelles Büro in einer modernen Umgebung suchen. Start-ups, Berater oder einzelne Unternehmer, die nach einem funktionalen Raum suchen. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, wie dieses Geschäftsbüro Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden kann. En savoir plus ?

Ideal gelegen, befindet sich dieses moderne Geschäftsbüro in unmittelbarer Nähe der Autobahn und bietet einen einfachen und schnellen Zugang zu verschiedenen Verkehrsachsen. Dieses Büro verfügt über eine großzügige Fläche von 34 m², die ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonfigurationen bietet. Eingebettet in ein kürzlich errichtetes Gebäude profitiert das Büro von den neuesten Standards in Bezug auf Bau, Sicherheit und Energieeffizienz. Es bietet eine moderne und professionelle Umgebung, um den Anforderungen zeitgenössischer Unternehmen gerecht zu werden. Ideal für: Unternehmen, die ein professionelles Büro in einer modernen Umgebung suchen. Start-ups, Berater oder einzelne Unternehmer, die nach einem funktionalen Raum suchen. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, wie dieses Geschäftsbüro Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden kann. En savoir plus ?

Situés au rez-de-chaussée d'une maison de maître à Heusy, dans une rue au parking aisé et proche de toutes commodités, ces bureaux spacieux et lumineux avec kitchenette (30m2) sont le cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Ils disposent en outre d'une salle d'attente (hall de l'immeuble), d'un wc séparé, d'une terrasse privée, d'une cave de rangement. Bureaux libres à partir du 1er novembre 2025. Provision pour eau et gaz : 120€/mois. Visites les mardis à partir de 14.00 et les jeudis matins : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### En savoir plus ?

Situé dans un zoning de BARCHON avec accès facile à l'autoroute, immeuble comprenant un entrepôt de +/- 400 m² et un grand bureau de 93 m². Le bien comprend 2 accès, 1 accès par le bureau via une porte traditionnelle et 1 accès à l'entrepôt via une porte sectionnelle motorisée. Le bureau est équipé d'un chauffage central et d'une pièce sanitaire. La location comprend 8 emplacements de parking. Libre à partir 1er octobre 2025. En savoir plus ?

Magnifique bureaux avec vue imprenable sur Verviers, ces derniers disposent d'un vaste open space ultra lumineux, un sasse d'entrée pouvant servir de bureau pour une secrétaire, un coin kitchenette, un bureau de réunion, 2 WC (homme et femme) et un balcon périphérique. Au 4ème étage se trouve une grande pièce pouvant servir de bureau ou de zone d'entreposage, cet étage comprend également un grand balcon. PARTICULARITES: Accès PMR, ascenseur, climatisation, chauffage sol au gaz, système d'alarme Jablotron, contrôle d'accès par badge, vidéosurveillance par 5 caméras, 4 places de parkings souterrain + 35 communes extérieures, proche du centre, les charges comprennent : 216 € (communs), 550 € (précompte immobilier). En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche de vos nouveaux bureaux ? Nous les avons trouvé pour vous. Flech'euro à la plaisir de vous présenter ces splendides bureaux ultra lumineux à deux pas d'un grand axe commercial et de l'autoroute. Ces derniers disposent de tout le nécessaire pour y établir votre activité à savoir d'un vaste open space, d' une cuisine hyper-équipée, une réserve, deux wc, ... Le bien dispose également de 4 places de parking au -1 + 35 places communes extérieures, d'un accès PMR, de la climatisation et du double vitrage. En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique commerce de 106 m² avec bureaux. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un coiffeur, salon d'esthétique, une bureau d'architecte, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite! Description du bien: - Espace commercial de 53m² entierement carrelé - Bureau carrelé au sol (53m²) Commodités: - Compteurs séparés - Entièrement remis à neuf - Châssis en PVC double vitrage - Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc... - Charges à déterminer Disponible immédiatement Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique Rez-de-chaussée commercial de 53 m² avec bureaux et WC. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un coiffeur, salon d'esthétique, une bureau d'architecte, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite! Description du bien: - Espace commercial de 53m² entierement carrelé - Sanitaire (4m²) Commodités: - Entièrement remis à neuf - Châssis en PVC double vitrage - Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc... - Charges à déterminer Disponible immédiatement Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique Rez-de-chaussée commercial de 66 m² avec bureaux et WC. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un coiffeur, salon d'esthétique, une bureau d'architecte, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite! Description du bien: - Espace commercial de 41m² entierement carrelé - Bureau carrelé au sol (11m²) - Deuxième bureau carrelé au sol (10m²) - Sanitaire (4m²) Commodités: - Pompe à chaleur, et climatiseur - Compteurs séparés - Entièrement remis à neuf - Châssis en PVC double vitrage - Système double flux - Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc... - Charges à déterminer Disponible immédiatement Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?