Surface commerciale à louer - Lontzen

Superbe espace de bureau au rez-de-chaussée, idéal pour profession libérale, totalement équipé avec vitrine, situé au centre de La Calamine, en face de la maison communale et proche de nombreux parkings publics. Situé rue de l’Eglise n° 24 , l’espace commercial est équipé de grandes armoires sur mesure (pouvant même accueillir des dossiers suspendus). L’espace commercial à l’avant avec vitrine est séparé par une grande vitre et une porte coulissante qui donne accès à un beau bureau. L’agencement est idéal, les pièces sont parfaitement meublées avec goût. À l’arrière se trouvent une cuisine équipée avec lave-vaisselle et frigo, ainsi qu`un WC séparé. Le bien profite également d’un espace de rangement fermé au sous-sol. Le système de chauffage est électrique et permet également d’enclencher l’air conditionné, toutes les pièces profitent d’un bel éclairage, et le bien est également équipé d’une alarme. Loyer : 690€/mois hors charges + provision de 20€/mois pour la consommation d’eau + provision de 30€/mois pour les frais commun – 3 mois de garantie locative. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Aubel | Route de Battice 20 | Rez de chaussée commercial à louer dans le centre de Aubel. Celui-ci offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée du centre du village. Il se compose d’un espace commercial à l’avant, lumineux et facilement aménageable selon l’activité, et d’un espace à l’arrière comprenant une une petite cuisinie ainsi qu’un vestiaire ou espace de rangement. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### . En savoir plus ?

Parfaitement situé dans le centre : Espace commercial pouvant servir de point de vente, de bureau, de bureau de conseil, de salon de beauté ou de coiffure… Au centre d’Eupen, au milieu de la rue de l’église, une des rues commerçantes les plus centrales et les plus fréquentées d’Eupen, se trouve ce local commercial très bien entretenu avec possibilité d’utilisation polyvalente. Au total, il y a trois pièces qui se suivent, toutes situées au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC séparé pour les invités. La partie avant, qui donne sur la rue Kirchstraße, offre deux grandes vitrines. La porte d’entrée principale est vitrée, ce qui donne à l’espace commercial avant un aspect lumineux et accueillant. La première pièce, qui se divise en deux niveaux différents par trois marches d’escalier, est suivie de la deuxième pièce, qui est une pièce de passage vers la troisième pièce. Toutes les pièces sont dotées de fenêtres et donc de lumière naturelle. De plus, une petite cour intérieure est comprise dans la location. Elle est accessible par une porte de service depuis la troisième pièce. Cette surface totale d’environ 75m² peut être utilisée de manière polyvalente. Il serait possible d’y installer tout type de point de vente, de bureau de services ou de cabinet médical. Toutes les activités commerciales qui ne nécessitent pas de cuisine seraient également des candidats idéaux à la location. Loyer : 900 €/mois Charges : 100€/ mois ( acompte pour le chauffage) Eau : selon décompte trimestriel du propriétaire En savoir plus ?

Un hall industriel moderne et polyvalent avec bureaux, en excellent état, est immédiatement disponible à la location au n°109 de la très fréquentée rue de Verviers à Eupen. Ce bien offre des conditions idéales pour des entreprises actives dans le commerce, les services ou la logistique, et séduit par son équipement de qualité ainsi qu’un agencement bien pensé. Le hall très lumineux d’environ 420 m² est entièrement carrelé et dispose d’une rampe de chargement intérieure accessible aisément via une porte électrique. Cette configuration permet une livraison fluide directement à l’intérieur du bâtiment par camion. Un WC carrelé ainsi qu’une kitchenette pratique sont également à disposition, rendant le travail dans le hall plus confortable. L’offre est complétée par un bureau récemment rénové d’environ 80 m², doté d’une salle de bains moderne et carrelée avec douche, lavabo et WC. L’espace est intelligemment agencé et comprend une vaste pièce pouvant servir de salle d’exposition ou de réception, un bureau séparé, une salle de réunion, une cuisine, un second WC, une entrée indépendante pour le personnel ainsi qu’un local de rangement ou d’archives. De grandes fenêtres assurent ici aussi une belle luminosité et une atmosphère de travail agréable. Plusieurs accès vers le hall, la zone d’exposition et les bureaux offrent une grande flexibilité d’utilisation. Six emplacements de parking extérieurs complètent l’ensemble. Le loyer mensuel hors charges pour le hall et les bureaux est de 4.900 €. Il est également possible de louer uniquement le bureau si souhaité. Grâce à son emplacement visible et facilement accessible, vous bénéficiez d’une excellente desserte et d’une accessibilité optimale pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs. Le bien est disponible immédiatement. En savoir plus ?

Cet espace commercial polyvalent, autrefois un restaurant réputé de haute gastronomie, se trouve en plein centre d’Eupen, à l’adresse prisée de la rue Gospert 24. Sa situation centrale allie la vitalité urbaine à une ambiance calme et accueillante, offrant ainsi un cadre idéal pour divers projets professionnel. Situé dans un quartier animé, avec une riche diversité de restaurants, commerces, services et le ministère à proximité, l’établissement bénéficie d’un fort passage piétonnier et d’une fréquentation constante d’habitants, de touristes et de professionnels qui apprécient cet emplacement de choix. L’entrée de la surface commerciale, située à l’avant du bâtiment, s’ouvre directement sur la dynamique rue Gospert, garantissant ainsi une visibilité maximale. Doté d’un accès séparé, cet espace est idéal pour accueillir une boutique, une épicerie fine, un magasin gourmet ou un petit espace de restauration au charme unique. Son orientation côté rue permet de profiter d’une importante clientèle de passage et de s’intégrer harmonieusement à cet environnement dynamique. À l’inverse de l’accès côté rue, l’arrière de la propriété dévoile une cour intérieure idyllique, accessible par un arcade. Cette cour offre un havre de paix en pleine ville. À l’abri de l’agitation de la rue, elle crée une atmosphère sereine et détendue, idéale pour un restaurant ou un café avec terrasse extérieure. Les clients peuvent profiter en toute quiétude de l’espace en plein air, qui constitue, notamment par temps chaud, un lieu de retrait agréable et une espace invitant pour des événements ou des réceptions privées. Cet emplacement propose une symbiose parfaite entre centralité et tranquillité discrète. La combinaison d’une accessibilité optimale, d’une forte visibilité et de la quiétude de la cour intérieure fait de cette propriété un lieu unique pour votre projet d’affaires – un lieu où l’urbanité et la détente se conjuguent harmonieusement. Équipement et répartition des espaces : Surface totale d’environ 350 m², avec une terrasse supplémentaire de 70 m² + possibilité de location de garages et d’un parking extérieur Bâtiment arrière – Espace restaurant : – Salle de restauration : Cette salle lumineuse, avec son élégant parquet en bois, offre une atmosphère accueillante et chaleureuse pour les clients. La disposition et les équipements de la salle la rendent idéale pour un usage en restauration classique, mais également pour des événements privés ou des réceptions exclusives. La proximité de la terrasse facilite le service en intérieur et en extérieur. – Bar et cuisine : Espaces carrelés et fonctionnels, offrant une grande surface pour les activités de cuisine et de service professionnelles. – Sanitaires : Installations modernes et bien entretenues, garantissant un confort optimal pour les clients. – Surface totale de l’espace restaurant :environ 220 m², prêts pour divers concepts de restauration. Espace extérieur : – Terrasse :Atout majeur de cet ensemble commercial, la vaste terrasse de 70 m² dans la cour arrière est idéale pour les repas en extérieur durant les journées chaudes et offre un cadre parfait pour des événements sous les étoiles. La cour privée permet aux clients de profiter d’une atmosphère calme et détendue. – Parkings et garages : Le contrat de base et le loyer de l’ensemble n’incluent pas de places de parking ou de garages. Toutefois, sur demande et sous réserve de disponibilité, il est possible de louer des garages et une place extérieure, offrant ainsi davantage de confort et de flexibilité. Bâtiment intermédiaire – Salle de réception : – Grande salle : Avec une superficie d’environ 70 m², cette salle est idéale pour des événements nécessitant une atmosphère unique. Mariages, fêtes familiales, événements d’entreprise ou dîners de gala peuvent y trouver un cadre exclusif grâce à son espace spacieux et sa polyvalence. Bâtiment avant – Espace commercial et bureau : – Surface commerciale avec entrée indépendante :Cet espace de 55 m² dans le bâtiment avant, accessible par une entrée séparée, convient parfaitement pour une boutique, un bar à vin ou un petit café, attirant l’attention des passants. – Sanitaires :WC séparé pour l’espace commercial et la salle de réception, assurant un confort optimal pour les visiteurs et les clients. Conditions de location et prestations complémentaires : – Disponibilité à partir du 1er janvier 2026 : Dès la nouvelle année, cette occasion unique sera prête à accueillir votre projet. – Loyer mensuel : 3 500 € – un tarif compétitif pour une surface commerciale aussi polyvalente et dans cette localisation centrale. – Forfait d’entretien : Le locataire contribue à hauteur de 25 % des frais d’entretien des jardins et de la cour. Pour les travaux supplémentaires souhaités, les frais sont à la charge du locataire (référence 2023 : 1 250 €). – Option de location de garage : Jusqu’à trois garages disponibles pour un supplément de 60 € par garage par mois et 20 € par mois pour une place extérieure (sur demande et sous réserve de disponibilité). – Cadastre: À la charge du locataire. Avantages de cette propriété : – Inventaire existant en option : L’inventaire actuel peut être repris par les nouveaux locataires ( Liste de l’inventaire disponible sur demande – prix de vente à convenir), facilitant ainsi un démarrage sans complications. – Nombreuses possibilités d’utilisation : Que ce soit pour un restaurant classique, un lieu d’événements, un café exclusif ou une boutique, la flexibilité de cette propriété ouvre de nombreuses perspectives. – Ambiance représentative : L’alliance d’un intérieur de qualité, de vastes espaces et d’extérieurs soignés crée une atmosphère unique qui saura impressionner vos clients et invités. Saisissez cette opportunité et découvrez cette propriété exceptionnelle lors d’une visite ! Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet dans ce lieu unique. En savoir plus ?

Ce bureau ou cabinet entièrement rénové, baigné de lumière et situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel exclusif, vous offre l’environnement idéal pour mener à bien votre projet professionnel. Que ce soit en tant que bureau pour indépendants ou en tant que cabinet médical ou thérapeutique, les options d’utilisation flexibles s’adaptent parfaitement à vos besoins spécifiques. Options d’utilisation flexible L’espace généreux offre de nombreuses possibilités pour divers concepts de travail. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres en PVC créent une atmosphère lumineuse et agréable, adaptée aussi bien aux tâches administratives qu’à l’accueil de clients ou de patients. Vous bénéficierez également de l’accès à une salle d’attente commune ainsi qu’à deux toilettes séparées. Environnement représentatif Située dans un emplacement central de premier choix, à quelques minutes du centre-ville et sur une rue très fréquentée, cet immeuble séduit par sa visibilité exceptionnelle et sa facilité d’accès. Le bâtiment allie des éléments architecturaux anciens au confort moderne, garantissant une impression positive et professionnelle auprès de vos clients ou patients. Caractéristiques des lieux – Espace rénové avec hauteurs sous plafond – Grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle – Chauffage au gaz efficace – Accès à une salle d’attente et à deux toilettes – deux parkings disponible pour tous les bureaux – Emplacement attrayant avec grande visibilité et accessibilité Conditions de location – Loyer : 650 €/mois (chauffage inclus) + 100 € forfait électricité + 30 € forfait pour nettoyage des pièces communes et entretien du jardin. – Caution : 2 mois de loyer Que ce soit pour un bureau ou un cabinet, ces locaux vous offrent un cadre de travail idéal dans un environnement exclusif et central. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet professionnel dans un espace représentatif et adapté à vos besoins ! En savoir plus ?

Vous cherchez un bureau ou un cabinet idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une adresse exceptionnelle pour implanter votre nouvelle entreprise. Installé au rez-de-chaussée d’un bâtiment prestigieux, cet espace offre une opportunité unique pour développer votre activité professionnelle, que vous soyez indépendant, à la tête d’une petite entreprise, ou que vous exerciez dans un cabinet ou un atelier. Cet espace est également parfaitement adapté pour des concepts alternatifs. Avec un lieu de travail aussi raffiné, vous mettez toutes les chances de votre côté pour faire évoluer votre activité vers de nouveaux horizons. Les espaces lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre équipe, vos clients ou vos patients. De plus, vous avez la possibilité de louer l’intégralité de l’espace ou bien chaque unité de manière indépendante, selon vos besoins. Atouts principaux : Utilisation flexible La surface comprend deux vastes bureaux baignés de lumière ainsi qu’une pièce polyvalente. Chaque bureau peut être loué séparément si nécessaire, ou l’ensemble de la surface peut être exploité pour une utilisation plus vaste et flexible. Environnement prestigieux Situé à quelques pas du cœur de la ville, ce bâtiment est en excellent état. La parfaite alliance entre le confort moderne et le charme des éléments architecturaux historiques crée une atmosphère unique qui saura impressionner vos clients et partenaires d’affaires. Caractéristiques des lieux : – Bureaux entièrement rénovés – Grande hauteur sous plafond et espaces inondés de lumière grâce aux larges fenêtres en PVC – Chauffage au gaz garantissant une efficacité énergétique optimale – 2 parkings à disposition pour tous les bureaux – Deux toilettes indépendantes et une salle d’attente pour accueillir vos clients ou patients – Emplacement central privilégié, sur une rue très fréquentée – Visibilité et accessibilité remarquables Conditions de location : – Location complète à 1.250 €/mois (chauffage inclus) + 150 € forfait pour électricité + 60 € forfait pour nettoyage des communs et entretien jardin – Location de bureaux individuels à 650 €/mois chacun (chauffage inclus) + 100 € forfait pour électricité + 30 € forfait pour nettoyage des communs et entretien jardin – Dépôt de garantie : deux mois de loyer Ne manquez pas cette occasion de bénéficier d’une flexibilité exceptionnelle et d’un emplacement exclusif pour créer un environnement de travail qui inspirera tant vous que vos clients ! En savoir plus ?

Dans une rue très fréquentée se trouve cette petite surface commerciale de bureaux polyvalente d’environ 60m² au total. La répartition intérieure de la surface totale est la suivante : une grande pièce avec vitrine donnant sur la Klosterstraße constitue le cœur de la surface commerciale. C’est également là que se trouve l’entrée principale. À côté de l’entrée principale se trouve un portail. De là, on peut également accéder à la surface commerciale par une entrée supplémentaire sur le côté. Cette entrée secondaire peut parfaitement être utilisée pour livrer des marchandises, car elle est également accessible par la route d’accès située derrière le bâtiment. Dans le prolongement de la surface commerciale se trouvent des toilettes séparées ainsi qu’une autre petite pièce qui peut être utilisée comme salle de pause pour les employés. Une petite kitchenette, située dans la petite salle de repos, complète cette offre. Une climatisation qui fonctionne bien et qui permet également de se chauffer a été installée dans le local commercial principal. Il y a suffisamment de possibilités de parking dans les environs immédiats. Tant l’emplacement que le bien immobilier lui-même conviennent parfaitement comme locaux commerciaux ou bureaux. D’autres possibilités d’utilisation sont envisageables après discussion avec le propriétaire. Chauffage : Mazout / relevé par compteur réel Electricité et eau : compteur séparé Loyer : 750 €/mois Libre d’occupation : immédiatement En savoir plus ?

Spacieux immeuble de bureaux de caractère (+/- 257 m²) récemment rénové idéalement situé dans le centre de Verviers (Place Verte) offrant ainsi une belle visibilité ainsi que la proximité avec toutes les commodités (commerces, transports en communs, autoroutes, ...). Il se compose comme suit: Sous-sol: plusieurs espaces caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, bureau d'acceuil, coffre fort, lumineux espace de bureaux (+/- 33 m²), toilette indépendante. 1er étage: couloir, 2 bureaux (+/- 14 et 22 m²), cuisine aménagée (frigo, lave-vaisselle, évier), toilette indépendante. Chauffage électrique (pompe à chaleur), compteur gaz pour le foyer, châssis double vitrage en alluminium, cablage pour l'alarme, portes sécurisées (au rez), belles hauteurs sous plafonds. Loyer demandé/ 1.250€/mois + provision pour précompte immobilier : 150€/mois. Libre immédiatement. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au centre de Verviers! ### En savoir plus ?

Commerce à louer – Centre de Verviers (Crapaurue 22) Idéalement situé au cœur de Verviers, ce spacieux commerce en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique sur l'axe commerçant de la rue Crapaurue. Le local se compose de : Une grande surface commerciale lumineuse Deux entrées distinctes : une entrée principale pour la clientèle et une entrée privative Volets à chaque fenêtre pour plus de sécurité Plusieurs espaces de stockage à l’arrière du commerce Un accès direct à une cave carrelée, pratique pour l’entreposage Un WC avec lavabo au rez-de-chaussée Adresse : Crapaurue 22, 4800 Verviers Loyer : 650€/mois ⚡ Charges : individuelles Ce bien est parfait pour tout type d’activité commerciale ou libérale souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et fréquenté. Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Bel espace de bureaux neuf (+/- 170 m² bruts) parfaitement situé au centre de Barchon, au cœur d’un complexe immobilier récent comprenant plusieurs commerces locaux (boulangerie/pâtisserie, magasin de vêtements, poissonnerie, cabinet médical…) et à proximité immédiate des axes routiers. L’espace situé au 1er étage comprend un pallier avec une spacieuse pièce ouverte (+/- 47m²), 4 bureaux (+/- 14, 16, 17 et 20 m²), un local technique, des sanitaires et une spacieuse terrasse (+/- 48m²). Le bien est accessible via le hall d’entrée au rez-de-chaussée avec ascenseur. 4 emplacements de parking extérieurs sont compris dans la location. Le bien est actuellement à l'état de gros oeuvre mais il sera loué achevé. Loyer demandé : 2.750€/mois + TVA + participation au précompte immobilier (Charges communes à définir). Disponible courant du mois d’octobre. Localisation stratégique ! Belle visibilité ! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Immeuble commercial idéalement situé à Herve En savoir plus ?

Surface bureaux/commerciale de 62,5m² idéalement située dans la rue entièrement rénovée du nouveau complexe hôtelier des "vieux thermes". Composition: Rez: espace commercial, wc. Détails techniques: Porte d'entrée et portes latérales RF. Chauffage gaz central. Caractéristiques: châssis double vitrage verre feuilletée. Production eau chaude par boiler électrique individuel. Possibilité location de 54m² supplémentaire pour le prix de 650€. En savoir plus ?

Pour toute information et visite contactez Déborah VANESSE au ### Surface commerciale de +/- 40 m² avec vitrine, WC idéalement située proche des axes autoroutiers, des commerces, et des bus. Espace polyvalent et parfait pour différents types d'activités commerciales et professionnelles. Nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de l'activité: bureau, kiné, coiffeur, solarium, esthéticienne, sandwicherie, magasin, studio de yoga, de danse, pilates, boxe ... Le chauffage central est au mazout. Forfait charges (électricité, eau, mazout) à déterminer annuellement selon l'activité. Précompte immobilier à charge du locataire. Les châssis sont en PVC double vitrage. Libre de suite, à visiter sans tarder, contactez Déborah VANESSE au ### ! En savoir plus ?

L'immobilière Hupperts vous propose ce commerce entièrement rénové et équipé actuellement à usage de boutique de vêtements idéalement situé à Verviers centre dans le piétonnier rue du Brou. Description : Vitrine d'une longueur de 4,6 m donnant immédiatement sur le piétonnier rue du Brou. Rez-de-chaussée -> surface principale de 80 m2. 1er étage -> kitchenette, wc et réserves de 71 m2. 2e étage -> réserves de 40 m2. 3e étage -> réserves de 40 m2. 4e étage -> réserves de 40 m2. Caves de 40 m2. Surface totale exploitable approximativement 311 m2. Compteurs électrique, eau et gaz; chauffage par pompe à chaleur réversible (et radiateurs) production d'eau chaude instantanée gaz, alarme et vidéosurveillance. LIBRE : à définir. Loyer mensuel hors charges 1.250,00 euros. (Optionnel : rachat possible du stock de l'ancien exploitant) Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au ### . Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

L'immobilière Hupperts vous propose cette surface commerciale de 80 m2 idéalement située dans l'avenue commerçante entre Herve et Fléron. Description : Vitrine d'une longueur de 3,1 m donnant immédiatement sur le carrefour principal de l'avenue de la Résistance (à seulement 1 km de l'autoroute E42). - surface principale approximativement 80 m2. - vitrine interne de 0,69 m2. - w.c. de 1,56 m2. - cour / terrasse de 16,13 m2. Soit 97 m2 exploitable. Compteurs eau et électricité individuels. Chauffage par climatiseurs réversibles. LIBRE : à définir. Loyer mensuel hors charges 1200,00 euros. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au ### . Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

La SNCB est à la recherche d'un candidat-concessionnaire pour l'exploitation d'un concept libre dans la gare de Verviers-Central. Situé à l'entrée de la gare de Verviers Central, cet espace commercial de 10,15m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants. Idéal pour une petite boutique ou un service rapide, cet espace polyvalent saura répondre à vos besoins commerciaux. Plus d'infos: ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 67 m² avec cuisine, douche, WC, caves et jardin. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite! Description du bien: - Hall d'accueil carrelé au sol (4m²) - Grand bureau carrelé au sol (33m²) - Vestiaire avec évier (3m²) - Hall arrière granite au sol (8m²) avec accès aux caves - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, hotte, four, micro onde, frigo et lave vaisselle, et cabine de douche (11m²) - WC séparé avec évier (2m²) - Hall de bureau (4m²) - Bureau granite au sol avec vue sur le jardin (3m²) Niveau caves : - Hall de cave granite au sol (12m²) - Cave (17m²) Commodités: - Compteur gaz et électrique séparé - Châssis PVC double vitrage - Luminaires intégrés LED - Volet à la cuisine et au WC - Accès au jardin par l'accès latéral - Provision pour la consommation d'eau : 30€ / mois - Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc... Disponible au immédiatement ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?