Commercial building for sale - Sivry-Rance VBC58944

Rue Touvent 21 6470 Sivry-Rance

Make offer from 450 000 €

  • 450
  • 1 Garage
  • 25 Parking place(s)
  • Terrace
Rue Touvent 21 6470 Sivry-Rance

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Description

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de commerce situé à Sivry-Rance, sur une parcelle de 1.640 m², à deux pas de la frontière française et à proximité immédiate du site touristique du Val Joly.

Dernièrement exploité comme taverne-restaurant et magasin de tabac, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de réaffectation.

Une grande terrasse et un parking privé assurent confort et visibilité. L’établissement bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’une station-service très fréquentée (non comprise dans la vente), générant un flux régulier de clientèle.

L'étage, accessible séparément, peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour combiner activité professionnelle et vie privée, ou générer un revenu locatif complémentaire.

De spacieuses caves permettent un stockage optimal.

Côté technique : chauffage central au mazout, châssis en bois et aluminium double vitrage.
Clientèle fidèle composée des visiteurs de la maison de repos voisine, des touristes (gîtes, camping) et des clients de la station.

Revenu cadastral : 2.650 €.

PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences.

Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur www.lametropole.be

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

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Financial details

  • Price: 450 000 €
  • Cadastral income: 2 650 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1965

Availability

On contract

Interior description

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

27 m²

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Terrace

Yes

Total land surface

1640 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC58944 Seller's ref.: 6238562 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

5.5 km 20' 8.3 km 10' 4.9 km 1º 6' 5.5 km 1º 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

5.8 km 24' 8.7 km 10' 5 km 1º 10' 5.8 km 1º 10'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

5.8 km 24' 8.7 km 10' 5 km 1º 10' 5.8 km 1º 10'

Supermarkets

Spar Sivry

7 km 28' 9.8 km 12' 6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Proxy Delhaize Rance

11.2 km 40' 12.2 km 14' 9.2 km 2º 13' 11.1 km 2º 14'

Amusement parks

Aquascope Etang De Virelles

22.7 km 24'

Museums

Musée Du Marbre

12.4 km 14'

Activities

Lacs De L'Eau D'Heure

21.9 km 26'

Boat trips

Crocodile Rouge

24.3 km 29'

Castles

Tour Salamandre

19 km 20'

Golfs

Golf Club Des Lacs

20.1 km 25'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Sivry" (12 minutes by car), "Proxy Delhaize Rance" (14 minutes by car).

Education

The closest nursery is named "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" and is 10 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", 24 minutes away by bike.

Nearby cities

Valenciennes is 57 minutes away by car. It takes about 54 minutes to reach La Louvière with your car. In 53 minutes you can reach Mons. It takes about 45 minutes to reach Charleroi with your car.

Tourism

Just 26 minutes away is the "Lacs De L'Eau D'Heure".You can find a boat trip 29 minutes away: "Crocodile Rouge".The "Golf Club Des Lacs" golf course is 25 away.The "Tour Salamandre" castle is 20 minutes away by car.The museum "Musée Du Marbre" is nearby (14 minutes drive).There is an amusement park 24 minutes away by car: "Aquascope Etang De Virelles".

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