Handelspand te koop - Sivry-Rance VBC58944

Rue Touvent 21 6470 Sivry-Rance

Voorstel vanaf 450 000 €

  • 450
  • 1 Garage
  • 20 Parkeerplaats(en)
  • Terras
Rue Touvent 21 6470 Sivry-Rance

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Beschrijving

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de commerce situé à Sivry-Rance, sur une parcelle de 1.640 m², à deux pas de la frontière française et à proximité immédiate du site touristique du Val Joly.

Dernièrement exploité comme taverne-restaurant et magasin de tabac, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de réaffectation.

Une grande terrasse et un parking privé assurent confort et visibilité. L’établissement bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’une station-service très fréquentée (non comprise dans la vente), générant un flux régulier de clientèle.

L'étage, accessible séparément, peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour combiner activité professionnelle et vie privée, ou générer un revenu locatif complémentaire.

De spacieuses caves permettent un stockage optimal.

Côté technique : chauffage central au mazout, châssis en bois et aluminium double vitrage.
Clientèle fidèle composée des visiteurs de la maison de repos voisine, des touristes (gîtes, camping) et des clients de la station.

Revenu cadastral : 2.650 €.

PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences.

Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur www.lametropole.be

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

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Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 650 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1640 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC58944 Ref. verkoper: 6238562 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

5,5 km 20' 8,3 km 10' 4,9 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

5,8 km 24' 8,7 km 10' 5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

5,8 km 24' 8,7 km 10' 5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Spar Sivry

7 km 28' 9,8 km 12' 6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Proxy Delhaize Rance

11,2 km 40' 12,2 km 14' 9,2 km 2º 13' 11,1 km 2º 14'

Pretparken

Aquascope Etang De Virelles

22,7 km 24'

Musea

Musée Du Marbre

12,4 km 14'

Activiteiten

Lacs De L'Eau D'Heure

21,9 km 26'

Boottochten

Crocodile Rouge

24,3 km 29'

Kastelen

Tour Salamandre

19 km 20'

Golfen

Golf Club Des Lacs

20,1 km 25'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", 10 minuten afstand met de auto.

Toerisme

In 26 minuten bereikt u de "Lacs De L'Eau D'Heure" activiteit.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 29 minuten rijden.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Aquascope Etang De Virelles"."Golf Club Des Lacs" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Sivry (12 minuten rijden), Proxy Delhaize Rance (14 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 57 minuten kun je Valenciennes bereiken. La Louvière is 54 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Bergen bereiken. Charleroi is 45 minuten rijden met de auto.

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