Transporten
Zich vestigen nabij Rue Notre-Dame betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Boerderij - hoeve te koop, Erquelinnes VBD87320
Rue Notre-Dame 6, 6560 Erquelinnes
365 000 €
4 Slaapkamer(s)
196 m²
10 Parkeerplaats(en)
4136 m² Tuin
Beschrijving
Deze unieke eigendom ligt in het charmante dorpje Erquelinnes en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar karakter en mogelijkheden. Gelegen aan de Rue Notre-Dame 6, bestaat deze terrein uit een historische boerderij met veel potentieel. Het perceel omvat maar liefst 4.787 m² grond, inclusief een grote tuin van 4.136 m², waardoor u volop ruimte hebt voor verdere ontwikkeling, ontspanning of landbouwwerkzaamheden. De hoofdwoning wordt gekenmerkt door haar authentieke uitstraling en bestaat uit een ontvangsthal, gezellige woonkamer, eetkamer, semi-uitgerichte keuken, bureau, vier slaapkamers en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een grote, uitbreidbare zolder en kelderruimtes die extra opslag of woonruimte kunnen bieden. Het geheel wordt gekenmerkt door de rustieke charme van oude stalls en stallen, wat bijdraagt aan de landelijke sfeer. De woning is momenteel te renoveren en biedt dus volop kansen voor de koper die een project wil realiseren. Het pand is niet verhuurd en bevindt zich beschikbaar bij akte, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel onroerend goedontwikkelaars als particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken op het vastgoed. Verder zijn er basisvoorzieningen aanwezig zoals gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, wat het bouwproces mogelijk vergemakkelijkt. Het erfgoed beschikt over een grote binnenplaats en een mooi aangelegd tuinperceel waar men kan genieten van de rust en de natuurlijke omgeving. De prijsofferte van €395.000 wordt gesteld onder voorbehoud van akkoord door de eigenaars en zonder BTW. Geïnteresseerd in deze prachtige locatie met veel potentieel? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de ideale gelegenheid voor wie een historisch pand met ruimte, charme en ontwikkelingsmogelijkheden zoekt in de groene omgeving van Erquelinnes. Een unieke kans om een stukje erfgoed te kopen dat u volledig naar wens kunt restaureren en uitbreiden. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere eigendom die wacht op een nieuwe eigenaar die haar verhaal wil voortzetten.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
365 000 €
Kadastraal inkomen
1 378 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
4136 m²
Totale grondoppervlakte
4787 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
715 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Planète Mômes
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes
Middelbare scholen
Mobiliteit
134/ - Mons - Beaumont
Bus
108 - Binche - Erquelinnes
99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes
Erquelinnes-Village
Treinstations
VTT/Gyro/Trott
Laadstations
Winkelen
Colruyt Erquelinnes
Winkels
Trafic Erquelinnes
Lidl Erquelinnes
Toerisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Pretparken
Musée International Du Carnaval Et Du Masque
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Distillerie De Biercée
Activiteiten
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Ragnies Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Dowaai
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Valenciennes in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Erquelinnes (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Erquelinnes (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Erquelinnes (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Toerisme
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 20 minuten afstand met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 29 minuten rijden.
Het "Tour Salamandre" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
Het duurt 17 minuten om het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum te bereiken.
De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Op slechts 15 minuten afstand ligt "Distillerie De Biercée".
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 26 minuten rijden.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes", op slechts 6 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Planète Mômes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 108 - Binche - Erquelinnes, 134/ - Mons - Beaumont met een halte op 2 minuten loopafstand, 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan