Surface commerciale à vendre - Sivry-Rance VBC58944

Rue Touvent 21 6470 Sivry-Rance

Faire offre à partir de 450 000 €

  • 450
  • 1 Garage
  • 20 Place(s) de parking
  • Terrasse
Rue Touvent 21 6470 Sivry-Rance

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Description

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de commerce situé à Sivry-Rance, sur une parcelle de 1.640 m², à deux pas de la frontière française et à proximité immédiate du site touristique du Val Joly.

Dernièrement exploité comme taverne-restaurant et magasin de tabac, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de réaffectation.

Une grande terrasse et un parking privé assurent confort et visibilité. L’établissement bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’une station-service très fréquentée (non comprise dans la vente), générant un flux régulier de clientèle.

L'étage, accessible séparément, peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour combiner activité professionnelle et vie privée, ou générer un revenu locatif complémentaire.

De spacieuses caves permettent un stockage optimal.

Côté technique : chauffage central au mazout, châssis en bois et aluminium double vitrage.
Clientèle fidèle composée des visiteurs de la maison de repos voisine, des touristes (gîtes, camping) et des clients de la station.

Revenu cadastral : 2.650 €.

PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences.

Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur www.lametropole.be

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 2 650 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1640 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58944 Réf. vendeur: 6238562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

5,5 km 20' 8,3 km 10' 4,9 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

5,8 km 24' 8,7 km 10' 5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

5,8 km 24' 8,7 km 10' 5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Sivry

7 km 28' 9,8 km 12' 6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Proxy Delhaize Rance

11,2 km 40' 12,2 km 14' 9,2 km 2º 13' 11,1 km 2º 14'

Parcs d'attractions

Aquascope Etang De Virelles

22,7 km 24'

Musées

Musée Du Marbre

12,4 km 14'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

21,9 km 26'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,3 km 29'

Châteaux

Tour Salamandre

19 km 20'

Golfs

Golf Club Des Lacs

20,1 km 25'

Tourisme

"Crocodile Rouge" se trouve à 29 minutes.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 26 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs"."Aquascope Etang De Virelles" se trouve à 24 minutes.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 20 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Sivry" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (14 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 10 minutes en voiture.

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