Cottage for sale - Waimes VBC64025
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Description
✨ BIEN D'EXCEPTION À WALK (WAIMES) ✨
Au cœur d’un écrin de verdure, à deux pas du lac de Robertville, du château de Reinhardstein et des Hautes-Fagnes, découvrez cette ancienne fermette de caractère entièrement restaurée avec des matériaux nobles et une attention portée à chaque détail.
- Rénovation haut de gamme mêlant authenticité et confort moderne
- Poêle Tulikivi en stéatite dans le living & barbecue intérieur au feu de bois dans la cuisine
- Piscine intérieure & sauna aménagés dans l’ancien fenil
- Superbe jardin paysager avec terrasse, carport, abri de jardin & un magnifique étang privé, vue dégagée sur la nature, environnement paisible sans vis-à-vis
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, toilette, salle de bain, vaste suite parentale avec dressing, généreux espace de vie lumineux avec baies vitrées, salon chaleureux, salle à manger conviviale & cuisine équipée avec barbecue intérieur
1er étage : deux chambres, WC, dressing, bureau en mezzanine et un espace bien-être spectaculaire avec piscine intérieure, sauna et douche
2e étage : chambre mansardée avec salle de bain, WC
Cave, buanderie & grenier complètent ce bien
Extérieur : Carport + 3 places de parking
À quelques minutes seulement de Robertville, Malmedy et Waimes, ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de charme, de nature et de confort.
❤️ Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre dans une propriété alliant cachet, élégance et qualité de vie.
Financial details
- Price: 564 000 €
- Cadastral income: 1 225 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
250 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
5077 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
290 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
94800 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/06/2034
CO2 emission
72
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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