• 4 Chambre(s)
  • 250
  • 5 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Walk 7 4950 Waimes

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Description

✨ BIEN D'EXCEPTION À WALK (WAIMES) ✨
Au cœur d’un écrin de verdure, à deux pas du lac de Robertville, du château de Reinhardstein et des Hautes-Fagnes, découvrez cette ancienne fermette de caractère entièrement restaurée avec des matériaux nobles et une attention portée à chaque détail.

- Environ 250 m² habitables | Terrain de 5.077 m², dont 2.500 m² en zone à bâtir
- Rénovation haut de gamme mêlant authenticité et confort moderne
- Poêle Tulikivi en stéatite dans le living & barbecue intérieur au feu de bois dans la cuisine
- Piscine intérieure & sauna aménagés dans l’ancien fenil
- Superbe jardin paysager avec terrasse, carport, abri de jardin & un magnifique étang privé, vue dégagée sur la nature, environnement paisible sans vis-à-vis

Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, toilette, salle de bain, vaste suite parentale avec dressing, généreux espace de vie lumineux avec baies vitrées, salon chaleureux, salle à manger conviviale & cuisine équipée avec barbecue intérieur
1er étage : deux chambres, WC, dressing, bureau en mezzanine et un espace bien-être spectaculaire avec piscine intérieure, sauna et douche
2e étage : chambre mansardée avec salle de bain, WC
Cave, buanderie & grenier complètent ce bien
Extérieur : Carport + 3 places de parking

À quelques minutes seulement de Robertville, Malmedy et Waimes, ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de charme, de nature et de confort.

❤️ Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre dans une propriété alliant cachet, élégance et qualité de vie.

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Détails financiers

  • Prix: 564 000 €
  • Revenu cadastral: 1 225 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

5077 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94800 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2034

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC64025 Réf. vendeur: 6762331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 7' 2,3 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

853 m 2' 50'' 853 m 1' 13'' 839 m 10' 853 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

853 m 2' 50'' 853 m 1' 13'' 839 m 10' 853 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

4,8 km 16' 5,1 km 6' 3,6 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

15 m 10''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

1,6 km 20'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

3,1 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

5,4 km 18' 5,7 km 7' 3,5 km 1º 3' 5,4 km 1º 5'

Okay Waimes

5,4 km 18' 5,7 km 7' 3,5 km 1º 3' 5,4 km 1º 5'

Hypermarché Carrefour Malmédy

6 km 23' 6,4 km 7' 5,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

23,5 km 25'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

28,6 km 24'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,7 km 16'

Activités

Site Robertville Les Bains

3 km 4'

Châteaux

Château De Reinhardstein

3,2 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

31 km 24'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 25 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 4 minutes en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (24 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 24 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture), "Okay Waimes" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 25 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 6 minutes en voiture.

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Documents

Controle citerne.pdf

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Controle electrique.pdf

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Plan cadastral.pdf

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