Fermette te koop - Waimes VBC64025
Voorstel vanaf 564 000 €
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Beschrijving
✨ BIEN D'EXCEPTION À WALK (WAIMES) ✨
Au cœur d’un écrin de verdure, à deux pas du lac de Robertville, du château de Reinhardstein et des Hautes-Fagnes, découvrez cette ancienne fermette de caractère entièrement restaurée avec des matériaux nobles et une attention portée à chaque détail.
- Rénovation haut de gamme mêlant authenticité et confort moderne
- Poêle Tulikivi en stéatite dans le living & barbecue intérieur au feu de bois dans la cuisine
- Piscine intérieure & sauna aménagés dans l’ancien fenil
- Superbe jardin paysager avec terrasse, carport, abri de jardin & un magnifique étang privé, vue dégagée sur la nature, environnement paisible sans vis-à-vis
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, toilette, salle de bain, vaste suite parentale avec dressing, généreux espace de vie lumineux avec baies vitrées, salon chaleureux, salle à manger conviviale & cuisine équipée avec barbecue intérieur
1er étage : deux chambres, WC, dressing, bureau en mezzanine et un espace bien-être spectaculaire avec piscine intérieure, sauna et douche
2e étage : chambre mansardée avec salle de bain, WC
Cave, buanderie & grenier complètent ce bien
Extérieur : Carport + 3 places de parking
À quelques minutes seulement de Robertville, Malmedy et Waimes, ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de charme, de nature et de confort.
❤️ Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre dans une propriété alliant cachet, élégance et qualité de vie.
Financiële details
- Prijs: 564 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 225 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
250 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
5077 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
290 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
94800 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/06/2034
CO2-uitstoot
72
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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