Huis te koop - Waimes VBD33361 In optie

rue Antoine 43 4950 Waimes

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33361

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Antoine 43 4950 Waimes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Maison en pierre du pays à rénover – Waimes centre

📍 Rue Antoine 43, 4950 Waimes – situation idéale en plein centre du village, à proximité directe des commerces, écoles et services.

Cette maison trois façades en pierre du pays offre un beau potentiel de rénovation, tant pour une occupation personnelle que pour un projet d’investissement.

✔️ Composition & potentiel :

  • Accord communal obtenu pour créer deux unités de logement :

    • Appartement 1 (rez-de-chaussée) : 1 chambre

    • Appartement 2 (1er & 2ème étage, en duplex) : 3 chambres

  • Possibilité également de conserver l’immeuble en maison unifamiliale spacieuse.

  • Bonne structure générale, travaux de rénovation à prévoir.

🎯 Pour qui ?

  • Investisseurs cherchant un projet rentable au cœur de Waimes.

  • Primo-acquéreurs ou personnes du métier souhaitant façonner leur logement selon leurs envies.

  • Amateurs de caractère : la pierre du pays apporte un cachet indéniable.

🔑 Atouts :

  • Emplacement central dans Waimes

  • Maison 3 façades

  • Potentiel de 2 logements validé par la commune

  • Bâtisse en pierre avec structure solide

👉 Un bien avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme.

📞 Intéressé ? Contactez MX Immo pour plus d’informations ou une visite.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 385 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

180 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

485 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

102258 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/01/2034

CO2-uitstoot

120

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33361 Ref. verkoper: 7127059 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

289 m 57'' 289 m 23'' 253 m 3' 253 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

807 m 2' 45'' 856 m 1' 20'' 658 m 7' 807 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

745 m 2' 27'' 805 m 1' 10'' 566 m 5' 623 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

1,4 km 5' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 7' 1,4 km 16'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach

529 m 6'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

5,5 km 6'

Winkels

Okay Waimes

1,9 km 6' 1,9 km 2' 44'' 1,7 km 3' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Waimes

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,7 km 3' 1,9 km 23'

Hypermarché Carrefour Malmédy

6,1 km 27' 6,5 km 8' 5,5 km 12' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

23,6 km 27'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

28,7 km 26'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,8 km 18'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

7,7 km 9'

Kastelen

Château De Reinhardstein

9,1 km 11'

Golfen

The Green House Golf

18,3 km 18'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Waimes" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.In 9 minuten bereikt u de "Site Robertville Les Bains" activiteit."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 18 minuten rijden."Parc Plopsa Coo" ligt op 27 minuten afstand.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Waimes (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (8 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 55 minuten rijden met de auto. In 56 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

plan_posibilites amenagement.pdf

Download

E-mail Bellen