Huis te koop - Waimes VBD79636

Gueuzaine 55 4950 Waimes

Voorstel vanaf 1 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79636

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 750 m²
  • 2 Garage
  • 14 Parkeerplaats(en)
Gueuzaine 55 4950 Waimes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier vous présente cette propriété d’exception à Waimes
Offre à partir de 1.199.000 euros

Au cœur de la campagne ardennaise, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine privé d’exception, alliant volumes spectaculaires, matériaux neufs haut de gamme et prestations rares.

La propriété se compose de trois habitations indépendantes organisées sur une parcelle de 2.665 m².

La résidence principale, véritable joyau du domaine, offre une pièce de vie de plus de 200 m², un pool house avec piscine intérieure à débordement, 4 chambres et 3 salles de bains. Possibilité d'aménager 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Une terrasse de 200 m² et un jardin bénéficient d’une vue imprenable sur la campagne.

La seconde maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, une terrasse, un jardin et un grand garage.

Un appartement indépendant complète l’ensemble avec une chambre avec salle de douche, une pièce de vie et un grand garage.

Des petites finitions restent à prévoir, offrant à l’acquéreur l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon ses envies.

Un bien idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet multigénérationnel ou un investissement haut de gamme.

PEB B - 20251105013495 - 42 662 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Lucie - Contact - Tel 0496 51 76 72 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 634 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

750 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

6

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

200 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

2665 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

86 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42662 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79636 Ref. verkoper: 7547623 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

569 m 1' 53'' 569 m 41'' 539 m 7' 569 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

2,8 km 11' 3,6 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

2,8 km 11' 3,6 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

3,4 km 11' 3,7 km 4' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

987 m 12'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

2 km 24'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

4,4 km 4'

Winkels

Proxy Delhaize Waimes

4 km 13' 4,3 km 5' 3,2 km 38' 4 km 48'

Okay Waimes

3,9 km 13' 4,3 km 5' 3,2 km 38' 3,9 km 47'

Aldi Bütgenbach

6 km 28' 6,6 km 7' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

25,9 km 29'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

31 km 28'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

18,1 km 20'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

6,5 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

7,9 km 9'

Golfen

The Green House Golf

22,3 km 22'

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Binnen 28 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Site Robertville Les Bains" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 22 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (5 minuten rijden), Okay Waimes (5 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (7 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een halte op minder dan 17 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op 24 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", 4 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Waimes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen