Fermette te koop - Waimes VBD82367 In optie
219 000 €
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Beschrijving
Dans un environnement calme et préservé, en rue en cul-de-sac, à proximité immédiate du RAVeL et des grands espaces naturels, cette authentique ferme en pierre du pays offre une opportunité rare de réhabilitation complète, au cœur du village de Steinbach, sur la commune de Waimes.
Implantée sur une parcelle d’environ 2.800 m², la propriété bénéficie d’un cadre ouvert, verdoyant et sans nuisance, idéal pour un projet résidentiel de caractère ou un développement à plus grande échelle.
Le bâti existant se compose d’un corps de logis traditionnel, comprenant plusieurs pièces de vie, chambres, salle de bains ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement.
L’ancienne étable et le fenil, aux volumes généreux, dévoilent une superbe charpente d’origine, élément central pour tout projet de réhabilitation de qualité.
L’ensemble est à rénover intégralement, laissant place à de nombreuses possibilités :
– maison unifamiliale de caractère
– création de plusieurs unités (maisons ou appartements)
– projet patrimonial ou d’investissement (sous réserve d’autorisations)
Option complémentaire
Un terrain à bâtir attenant d’environ 1.700 m² peut être acquis séparément, permettant d’élargir le projet ou de sécuriser une réserve foncière dans un secteur très recherché.
Prix demandé
– Ferme avec ± 2.800 m² : 219.000 €
– Terrain à bâtir (option) : 99.000 €
Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, en recherche d’un projet ambitieux, dans un cadre naturel privilégié, avec une vraie valeur patrimoniale à créer.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 219 000 €
- Kadastraal inkomen: 399 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
2800 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
778 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
164201 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/02/2036
CO2-uitstoot
3
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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