Fermette à vendre - Waimes VBD82367 Option
219 000 €
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Description
Dans un environnement calme et préservé, en rue en cul-de-sac, à proximité immédiate du RAVeL et des grands espaces naturels, cette authentique ferme en pierre du pays offre une opportunité rare de réhabilitation complète, au cœur du village de Steinbach, sur la commune de Waimes.
Implantée sur une parcelle d’environ 2.800 m², la propriété bénéficie d’un cadre ouvert, verdoyant et sans nuisance, idéal pour un projet résidentiel de caractère ou un développement à plus grande échelle.
Le bâti existant se compose d’un corps de logis traditionnel, comprenant plusieurs pièces de vie, chambres, salle de bains ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement.
L’ancienne étable et le fenil, aux volumes généreux, dévoilent une superbe charpente d’origine, élément central pour tout projet de réhabilitation de qualité.
L’ensemble est à rénover intégralement, laissant place à de nombreuses possibilités :
– maison unifamiliale de caractère
– création de plusieurs unités (maisons ou appartements)
– projet patrimonial ou d’investissement (sous réserve d’autorisations)
Option complémentaire
Un terrain à bâtir attenant d’environ 1.700 m² peut être acquis séparément, permettant d’élargir le projet ou de sécuriser une réserve foncière dans un secteur très recherché.
Prix demandé
– Ferme avec ± 2.800 m² : 219.000 €
– Terrain à bâtir (option) : 99.000 €
Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, en recherche d’un projet ambitieux, dans un cadre naturel privilégié, avec une vraie valeur patrimoniale à créer.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 399 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2800 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
778 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
164201 kWh/an
Date de validité PEB
12/02/2036
Emission de CO2
3
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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