• 3 Slaapkamer(s)
  • 260
  • 1 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Rue de la Station 33 4950 Waimes

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Waimes, een uitzonderlijk eigendom dat comfort, moderniteit en rust perfect combineert. Gelegen aan de Rue de la Station 33, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van circa 260 m² op een ruim perceel van bijna 2.805 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van 649.000 euro en is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve résidence met uitgebreide buitenvoorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het gezellige leefgedeelte, bestaande uit een zeer ruime woonkamer van 39 m² en een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten of familiediners. Het huis beschikt tevens over een bureau en een praktische laundryruimte, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Een grote garage met voldoende parkeerplaatsen en een aparte parking voor acht voertuigen maken dat parkeren geen enkel probleem is. De woning is verder uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en zonnepanelen (36 stuks), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het geheel. Ondanks dat de elektrische installatie nog niet conform is, wordt deze woning gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en talrijke buitenfaciliteiten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder één met dressingruimte, evenals een badkamer en een aparte douchekamer, waardoor er voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin is. De woning beschikt over een bijna volledige kelder, ideaal voor opslag of het bewaren van wijncollecties, en biedt een uitstekende balans tussen praktische gebruiksfuncties en esthetische voorzieningen. Buiten vindt u een schitterende tuin van 1500 m² met een terras van 50 m², perfect om te genieten van de mooie zomeravonden. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een verwarmd zwembad en een poolhouse, waardoor u volop kunt genieten van ontspanning en recreatie in uw eigen tuin. De locatie in Waimes biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en natuurlijke schoonheid binnen handbereik liggen. Met 8 extra parkeerplaatsen op het terrein, een gunstige oriëntatie en een indrukwekkende uitstraling, vormt deze villa een unieke opportuniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze uitzonderlijke woning zelf kunt ervaren. Kortom, deze villa in Waimes biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne thuisbasis in een rustige omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen en dit prachtige vastgoed te ontdekken. Uw nieuwe thuis wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 390 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

2805 m²

Bebouwbare oppervlakte

259 m²

Diepte perceel

74 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250314010263

Geldigheidsdatum EPC

13/03/2035

CO2-uitstoot

2710

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35866 Ref. verkoper: 4258 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tits Pas Des Fagnes

476 m 1' 35'' 476 m 55'' 476 m 6' 476 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

8,8 km 30' 9,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

68 m 49''

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

4,5 km 5'

Winkels

Aldi Bütgenbach

8,1 km 33' 9,9 km 9' 6,5 km 40' 8,1 km 1º 37'

Carrefour Market Butgenbach

8,5 km 34' 10,5 km 10' 7,1 km 32' 8,5 km 1º 41'

Proxy Delhaize Waimes

9,4 km 31' 10,1 km 11' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Pretparken

Thermes De Spa

26,8 km 27'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,6 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

21,1 km 22'

Activiteiten

Maison Du Parc - Botrange

4,3 km 5'

Kastelen

Château De Reinhardstein

3,9 km 6'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

25,2 km 26'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Bütgenbach (9 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Du Parc - Botrange" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 6 minuten rijden.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 26 minuten afstand.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Waimes" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.P'Tits Pas Des Fagnes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Robertville", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

588e585a7e2b4746a459cf45a4466011.pdf

Download

481fdc1f5a2f4aa7aff4fb73506b137d.pdf

Download