Huis te koop - Waimes VBD35866

Rue de la Station 33 4950 Waimes

649 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 260
  • 1 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Rue de la Station 33 4950 Waimes

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Waimes, een uitzonderlijk eigendom dat comfort, moderniteit en rust perfect combineert. Gelegen aan de Rue de la Station 33, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van circa 260 m² op een ruim perceel van bijna 2.805 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van 649.000 euro en is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve résidence met uitgebreide buitenvoorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het gezellige leefgedeelte, bestaande uit een zeer ruime woonkamer van 39 m² en een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten of familiediners. Het huis beschikt tevens over een bureau en een praktische laundryruimte, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Een grote garage met voldoende parkeerplaatsen en een aparte parking voor acht voertuigen maken dat parkeren geen enkel probleem is. De woning is verder uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en zonnepanelen (36 stuks), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het geheel. Ondanks dat de elektrische installatie nog niet conform is, wordt deze woning gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en talrijke buitenfaciliteiten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder één met dressingruimte, evenals een badkamer en een aparte douchekamer, waardoor er voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin is. De woning beschikt over een bijna volledige kelder, ideaal voor opslag of het bewaren van wijncollecties, en biedt een uitstekende balans tussen praktische gebruiksfuncties en esthetische voorzieningen. Buiten vindt u een schitterende tuin van 1500 m² met een terras van 50 m², perfect om te genieten van de mooie zomeravonden. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een verwarmd zwembad en een poolhouse, waardoor u volop kunt genieten van ontspanning en recreatie in uw eigen tuin. De locatie in Waimes biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en natuurlijke schoonheid binnen handbereik liggen. Met 8 extra parkeerplaatsen op het terrein, een gunstige oriëntatie en een indrukwekkende uitstraling, vormt deze villa een unieke opportuniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze uitzonderlijke woning zelf kunt ervaren. Kortom, deze villa in Waimes biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne thuisbasis in een rustige omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen en dit prachtige vastgoed te ontdekken. Uw nieuwe thuis wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 390 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

2805 m²

Bebouwbare oppervlakte

259 m²

Diepte perceel

74 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250314010263

Geldigheidsdatum EPC

13/03/2035

CO2-uitstoot

2710

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35866 Ref. verkoper: 4258 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tits Pas Des Fagnes

476 m 1' 35'' 476 m 55'' 476 m 6' 476 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

8,8 km 30' 9,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

68 m 49''

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

4,5 km 5'

Winkels

Aldi Bütgenbach

8,1 km 33' 9,9 km 9' 6,5 km 40' 8,1 km 1º 37'

Carrefour Market Butgenbach

8,5 km 34' 10,5 km 10' 7,1 km 32' 8,5 km 1º 41'

Proxy Delhaize Waimes

9,4 km 31' 10,1 km 11' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Pretparken

Thermes De Spa

26,8 km 27'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,6 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

21,1 km 22'

Activiteiten

Maison Du Parc - Botrange

4,3 km 5'

Kastelen

Château De Reinhardstein

3,9 km 6'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

25,2 km 26'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Bütgenbach (9 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 25 minuten.In 5 minuten bereikt u de "Maison Du Parc - Botrange" activiteit.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Robertville", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Waimes", in minder dan 10 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P'Tits Pas Des Fagnes" op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

614367fc15374484843cbf0186872727.pdf

Download

8249b43812ee447d8c23ad038e93049b.pdf

Download