Cottage for sale - Naomé VWD13221
5555 Naomé
545 000 €
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Description
Découvrez la Ferme du Grand Frêne, un bien rare datant de 1829 et situé dans le village ardennais de Naômé, non loin de la Vallée de la Semois.
Edifiée sur un terrain de 83,57 ares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou des projets de vie à la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les prairies environnantes.
La ferme se compose de :
- une spacieuse grange au sol en béton lissé, baignée de lumière grâce à une immense porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse bien orientée - parfaite pour les repas en plein air ou les longues soirées d'été autour du barbecue ;
- une ancienne étable transformée en bar, avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux entre amis ;
- une cuisine équipée, trois pièces de vie (dont un salon avec cheminée ancienne), une vaste salle à manger conviviale ;
- 5 belles chambres, 4 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et invités ;
- deux grands fenils aménageables offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement ;
- remise, cave et espaces de rangement complètent cet ensemble exceptionnel.
Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme, d'une seconde demeure ou d'un projet touristique, cette ferme est une opportunité unique au coeur de l'Ardenne namuroise.
Edifiée sur un terrain de 83,57 ares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou des projets de vie à la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les prairies environnantes.
La ferme se compose de :
- une spacieuse grange au sol en béton lissé, baignée de lumière grâce à une immense porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse bien orientée - parfaite pour les repas en plein air ou les longues soirées d'été autour du barbecue ;
- une ancienne étable transformée en bar, avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux entre amis ;
- une cuisine équipée, trois pièces de vie (dont un salon avec cheminée ancienne), une vaste salle à manger conviviale ;
- 5 belles chambres, 4 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et invités ;
- deux grands fenils aménageables offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement ;
- remise, cave et espaces de rangement complètent cet ensemble exceptionnel.
Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme, d'une seconde demeure ou d'un projet touristique, cette ferme est une opportunité unique au coeur de l'Ardenne namuroise.
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- Price: 545 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Livable surface
325 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Number of bathrooms
4
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
8357 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
359 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20240422001648
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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