• 5 Chambre(s)
  • 325
  • 6 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain

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Description

Découvrez la Ferme du Grand Frêne, un bien rare datant de 1829 et situé dans le village ardennais de Naômé, non loin de la Vallée de la Semois.
Edifiée sur un terrain de 83,57 ares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou des projets de vie à la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les prairies environnantes.

La ferme se compose de :

- une spacieuse grange au sol en béton lissé, baignée de lumière grâce à une immense porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse bien orientée - parfaite pour les repas en plein air ou les longues soirées d'été autour du barbecue ;

- une ancienne étable transformée en bar, avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux entre amis ;

- une cuisine équipée, trois pièces de vie (dont un salon avec cheminée ancienne), une vaste salle à manger conviviale ;

- 5 belles chambres, 4 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et invités ;

- deux grands fenils aménageables offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement ;

- remise, cave et espaces de rangement complètent cet ensemble exceptionnel.

Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme, d'une seconde demeure ou d'un projet touristique, cette ferme est une opportunité unique au coeur de l'Ardenne namuroise. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

325 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

8357 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20240422001648

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD13221 Réf. vendeur: Maquisards 18 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

23 m 4'' 23 m 1'' 23 m 16'' 23 m 16''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

23 m 4'' 23 m 1'' 23 m 16'' 23 m 16''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

3,2 km 12' 3,2 km 6' 3 km 38' 3,2 km 38'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

114 m 1' 22''

Gares

Carlsbourg

2,2 km 17' 2,9 km 5' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

3,4 km 12' 4,5 km 6' 3 km 40' 3,4 km 40'

Spar Paliseul

4,7 km 20' 4,8 km 6' 3,7 km 57' 4,7 km 56'

Carrefour Market Bievre

4,9 km 17' 5,1 km 6' 4,2 km 57' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

18,5 km 19'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,8 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

18,3 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

18,3 km 18'

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Carlsbourg" (6 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 18 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Carlsbourg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" à 18 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire", à 6 minutes en voiture.

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