Duplex for sale - Luxembourg RBL52448

Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.

DUPLEX 2
Magnifique appartement duplex de 114,09 m2 habitable au rez-de-chaussée et au 1er étage avec un accès au 1er étage. Il dispose au rez-de-chaussée ; d\'un hall (7,21 m2), de deux chambres dont une avec dressing (10,40 m2 et 19,61 m2), et d\'une salle de douche-WC (6,75 m2), puis au 1er étage il est composé d\'un hall d\'entrée (2,86 m2), d\'une cuisine - salle à manger ? living (40,15 m2), d\'une chambre (13,61 m2) avec une salle de douche (2,16 m2), un WC (2,16 m2) et un espace garde-robe. Accès à la loggia (6,72 m2) par la cuisine-living et par la chambre, puis à un balcon (7,49 m2). Une cave et un emplacement intérieur sont inclus dans le prix.

Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l\'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.

Ascenseur privatif pour accéder à l\'ensemble des étages de la résidence.

La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA :
- 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2.
- 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2.
- 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2

Chaque appartement dispose d\'un jardin et/ou d\'une terrasse et/ou un balcon/loggia

Sous-sol -2 avec par lot :
- une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2),
- un sauna (10,09 m2),
- un hammam (5,14 m2)
- une salle de douche (6,54 m2),
- un WC (2,39 m2)
- trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2),
- un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et
- un local de rangement (3,34 m2).

Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.

Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 516 542,€ TVA mixte incluse.

TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure de haut standing :
- Revêtement de sol choisi par le client
- Domotique
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Salle de Fitness & Hammam

Prix fixe garanti
Terrain vert à l\'arrière non constructible.

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