• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
99 rue Kohlenberg 1870 Luxembourg

Description



Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.

DUPLEX 2
Magnifique appartement duplex de 114,09 m2 habitable au rez-de-chaussée et au 1er étage avec un accès au 1er étage. Il dispose au rez-de-chaussée ; d\'un hall (7,21 m2), de deux chambres dont une avec dressing (10,40 m2 et 19,61 m2), et d\'une salle de douche-WC (6,75 m2), puis au 1er étage il est composé d\'un hall d\'entrée (2,86 m2), d\'une cuisine - salle à manger ? living (40,15 m2), d\'une chambre (13,61 m2) avec une salle de douche (2,16 m2), un WC (2,16 m2) et un espace garde-robe. Accès à la loggia (6,72 m2) par la cuisine-living et par la chambre, puis à un balcon (7,49 m2). Une cave et un emplacement intérieur sont inclus dans le prix.

Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l\'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.

Ascenseur privatif pour accéder à l\'ensemble des étages de la résidence.

La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA :
- 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2.
- 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2.
- 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2

Chaque appartement dispose d\'un jardin et/ou d\'une terrasse et/ou un balcon/loggia

Sous-sol -2 avec par lot :
- une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2),
- un sauna (10,09 m2),
- un hammam (5,14 m2)
- une salle de douche (6,54 m2),
- un WC (2,39 m2)
- trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2),
- un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et
- un local de rangement (3,34 m2).

Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.

Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 516 542,€ TVA mixte incluse.

TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure de haut standing :
- Revêtement de sol choisi par le client
- Domotique
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Salle de Fitness & Hammam

Prix fixe garanti
Terrain vert à l\'arrière non constructible. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 516 542 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBL52448 Réf. vendeur: 137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

836 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

836 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

801 m 10'

Gares

Hollerich

1,7 km 10' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

1,3 km 4' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Cora Concorde

5,6 km 24' 8,2 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Delitraiteur Strassen

6,3 km 25' 10,3 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Musées

Musée Gaspar

34,7 km 25'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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