Duplex for sale - Hergenrath VBD55752

Rue De La Gare 90 4728 Hergenrath

980 €

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VBD55752
  • 3 Bedroom(s)
  • 115 m²
  • 2 Bathroom(s)
Rue De La Gare 90 4728 Hergenrath
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Description

Diese im Jahr 2025 vollständig kernsanierte Duplexwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und wird erstmals nach der Sanierung vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gastherme und bietet ein angenehmes Wohnklima auf beiden Ebenen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich der helle Wohnbereich sowie eine großzügige Schlafzimmer-Suite mit privatem Badezimmer, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.
Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Büro sowie eine integrierte Küche, die sich in einem flexibel nutzbaren Zimmer (Schlafzimmer/Hobbyraum/Multifunktionsraum) befindet.
Von diesem vielseitigen Raum aus hat man zudem direkten Zugang zu einer Terrasse von ca. 12 m², die einen angenehmen Außenbereich bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Ein privater Garageplatz auf der Rückseite des Gebäudes gehört zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Duplexwohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine moderne, neuwertige und vielseitig nutzbare Wohnlösung mit großzügigen Räumen, Flexibilität und angenehmen Außenflächen suchen. Miete 980€/Monat ohne Nebenkosten.

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Financial details

  • Price: 980 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

115 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Garden

No

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD55752 Seller's ref.: 2127556 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5 km 21' 5.5 km 8' 4.2 km 39' 5 km 1º 1'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.6 km 20' 5.2 km 6' 3.8 km 45' 4.6 km 56'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.6 km 20' 5.2 km 6' 3.8 km 45' 4.6 km 56'

High schools

College Notre-Dame

5.4 km 22' 5.9 km 8' 4.7 km 37' 5.4 km 1º 6'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2.5 km 31'

Train stations

Hergenrath

1.8 km 7' 1.8 km 2' 34'' 1.1 km 21' 1.8 km 21'

Charging stations

Kirchstrasse

3.1 km 4'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

2.4 km 11' 2.6 km 4' 2 km 28' 2.4 km 30'

Carrefour Market La Calamine

2.5 km 12' 3.3 km 5' 2.1 km 30' 2.5 km 31'

Aldi La Calamine

2.7 km 10' 3.2 km 4' 2.2 km 31' 2.6 km 31'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.7 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32.7 km 22'

Castles

Domaine De Wégimont

36.3 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.2 km 15'

Education

If you are looking for a nursery, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 8 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 6 minutes away by car.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 22 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt La Calamine" (30 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (4 minutes by car).

Tourism

You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 26 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 22 minutes drive.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 6 minutes.A SNCB station ("Hergenrath") is located 7 minutes away by bike, or 3 minutes by car.

Nearby cities

Alsdorf is only 23 minutes away by car. In just 24 minutes by car you can reach Herzogenrath. Sittard is 44 minutes away by car. Kerkrade is only 25 minutes away by car.

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