Industrial building for sale - Esneux VBD21870

rue de Bruxelles 43 4130 Esneux

Make offer from 599 000 €

  • 480
  • 1 Garage
rue de Bruxelles 43 4130 Esneux

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Description

F.O àpd 599.000€
1.Immeuble de 3 appartements :
Appartement au RDC de ±83m²: loué 700€/mois, depuis le 01/11/2023
-Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque, hotte, évier, four
-Hall s/carr. avec wc ind., boiler de ±150L et extracteur
-Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meuble évier
-Salon/chambre s/carr.
-Chambre s/carr.
-Cour
Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau.

Appartement 1er étage de ±65m²: loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021
-Hall d'entrée s/vinyle avec un wc ind., extracteur et boiler de ±200L
-Chambre 1 s/vinyle
-Chambre 2 s/vinyle
-Salle de douche s/vinyle
-Séjour s/vinyle avec cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier
-Terrasse orientée
Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau.

Appartement 2ème étage de ±81m²: loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023
-Hall s/vinyle avec wc ind. et extracteur
-Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint
-Chambre2 s/vinyle
-Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements
-Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L
-Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines
Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau.
Immeuble: Toiture en tuile (±2014,isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts.

2.Entrepôt de ±246m²:
RDC de ±131m²:
-Garage s/béton de ±40m²
-Atelier s/carrelage de ±20m²
-Chaufferie s/béton de ±7m²,
-Bureau s/carrelage de ±8m² avec Wc
1er étage de ±115m²:
-Grenier s/plancher et béton de ±100m²
Divers: toiture en éternit avec tapis isolant, construit il y a ±20ans, panneaux photovoltaïques avec onduleurs de ±2012 (pour 3000kwh) câblage à réviser, double vitrage en PVC (±2002), simple et double vitrage en bois, porte garage manuelle, alarme.

**Possibilité d'acquérir l'immeuble à appartements séparément de l'entrepôt pour 440.000€
En cas de vente en 2 lots :
*Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par géomètre aux frais du vendeur.
*La parcelle de 260m² fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage. Show all Show less

Financial details

  • Price: 599 000 €
  • Cadastral income: 1 875 €
  • VAT: No
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 245 m²

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1930

Interior description

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Total land surface

260 m²

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

297 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

30393 kWh/year

Validity date EPC/PEB

25/01/2034

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD21870 Seller's ref.: 7118501 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. K. Du Service Sac Cel

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

737 m 2' 29'' 737 m 1' 26'' 626 m 9' 736 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

737 m 2' 29'' 737 m 1' 26'' 626 m 9' 736 m 9'

High schools

Athenee Royal D'Esneux

577 m 1' 55'' 577 m 1' 3'' 576 m 7' 576 m 7'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

7.2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14.4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

39 m 28''

Train stations

Esneux

695 m 2' 29'' 688 m 1' 19'' 695 m 8' 695 m 8'

Airports

Liège Airport

18.4 km 1º 23' 22.9 km 19' 0 m 0''

Charging stations

Lidl Boncelles

9.9 km 9'

Car-sharing system

Cambio - Péralta

12.4 km 1º 29' 9.2 km 44' 11.6 km 2º 20'

Supermarkets

Delhaize Esneux

1.1 km 6' 1.1 km 2' 16'' 615 m 13' 1.1 km 13'

Louis Delhaize Esneux

791 m 7' 824 m 1' 13'' 607 m 10' 791 m 11'

Intermarché Tilff

5.2 km 31' 5.5 km 7' 3.7 km 29' 5.2 km 1º 3'

Amusement parks

Grotte De Comblain

9.6 km 11'

Museums

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10 km 11'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

12 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17.7 km 19'

Castles

Domaine De Wégimont

22.6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10.2 km 9'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Esneux" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Esneux" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Tilff" (7 minutes by car).

Education

D. K. Du Service Sac Cel is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", 1 minute away by car.You can find a convienient high school: "Athenee Royal D'Esneux", 7 minutes away by foot.

Tourism

The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 9 away."Grotte De Comblain" is 11 minutes away.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 19 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre D'Interprétation De La Pierre" within 13 minutes drive.The museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" is nearby (11 minutes drive).You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 24 minutes away.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont with a stop 1 minute away by foot.

Nearby cities

It takes about 57 minutes to reach Sittard with your car. In 59 minutes you can reach Kerkrade. It takes about 31 minutes to reach Verviers with your car. Only 11 minutes are needed to reach Seraing with your car.

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 19 minutes by car.The nearest train station is "Esneux": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Péralta" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 140 minutes walk.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is accessible in 9 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) will take 15 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Boncelles") is only 9 minutes’ drive away.

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Documents

PLANS_Rue de Bruxelles 43 et 43A a Esneux.pdf

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