Surface industrielle à vendre - Esneux VBD21870

rue de Bruxelles 43 4130 Esneux

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  • 480
  • 1 Garage
rue de Bruxelles 43 4130 Esneux

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Description

F.O àpd 599.000€
1.Immeuble de 3 appartements :
Appartement au RDC de ±83m²: loué 700€/mois, depuis le 01/11/2023
-Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque, hotte, évier, four
-Hall s/carr. avec wc ind., boiler de ±150L et extracteur
-Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meuble évier
-Salon/chambre s/carr.
-Chambre s/carr.
-Cour
Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau.

Appartement 1er étage de ±65m²: loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021
-Hall d'entrée s/vinyle avec un wc ind., extracteur et boiler de ±200L
-Chambre 1 s/vinyle
-Chambre 2 s/vinyle
-Salle de douche s/vinyle
-Séjour s/vinyle avec cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier
-Terrasse orientée
Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau.

Appartement 2ème étage de ±81m²: loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023
-Hall s/vinyle avec wc ind. et extracteur
-Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint
-Chambre2 s/vinyle
-Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements
-Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L
-Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines
Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau.
Immeuble: Toiture en tuile (±2014,isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts.

2.Entrepôt de ±246m²:
RDC de ±131m²:
-Garage s/béton de ±40m²
-Atelier s/carrelage de ±20m²
-Chaufferie s/béton de ±7m²,
-Bureau s/carrelage de ±8m² avec Wc
1er étage de ±115m²:
-Grenier s/plancher et béton de ±100m²
Divers: toiture en éternit avec tapis isolant, construit il y a ±20ans, panneaux photovoltaïques avec onduleurs de ±2012 (pour 3000kwh) câblage à réviser, double vitrage en PVC (±2002), simple et double vitrage en bois, porte garage manuelle, alarme.

**Possibilité d'acquérir l'immeuble à appartements séparément de l'entrepôt pour 440.000€
En cas de vente en 2 lots :
*Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par géomètre aux frais du vendeur.
*La parcelle de 260m² fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 875 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 245 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

260 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30393 kWh/an

Date de validité PEB

25/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

737 m 2' 29'' 737 m 1' 26'' 626 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

737 m 2' 29'' 737 m 1' 26'' 626 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

577 m 1' 55'' 577 m 1' 3'' 576 m 7' 576 m 7'

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A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

39 m 28''

Gares

Esneux

695 m 2' 29'' 688 m 1' 19'' 695 m 8' 695 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 23' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

9,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,4 km 1º 29' 9,2 km 44' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 16'' 615 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Esneux

791 m 7' 824 m 1' 13'' 607 m 10' 791 m 11'

Intermarché Tilff

5,2 km 31' 5,5 km 7' 3,7 km 29' 5,2 km 1º 3'

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Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10 km 11'

Activités

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12 km 13'

Kayaks

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Châteaux

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Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 140 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Une gare SNCB ("Esneux") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. K. Du Service Sac Cel" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

PLANS_Rue de Bruxelles 43 et 43A a Esneux.pdf

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