Industrie te koop - Esneux VBD21870

rue de Bruxelles 43 4130 Esneux

Voorstel vanaf 599 000 €

  • 480
  • 1 Garage
rue de Bruxelles 43 4130 Esneux

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Beschrijving

F.O àpd 599.000€
1.Immeuble de 3 appartements :
Appartement au RDC de ±83m²: loué 700€/mois, depuis le 01/11/2023
-Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque, hotte, évier, four
-Hall s/carr. avec wc ind., boiler de ±150L et extracteur
-Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meuble évier
-Salon/chambre s/carr.
-Chambre s/carr.
-Cour
Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau.

Appartement 1er étage de ±65m²: loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021
-Hall d'entrée s/vinyle avec un wc ind., extracteur et boiler de ±200L
-Chambre 1 s/vinyle
-Chambre 2 s/vinyle
-Salle de douche s/vinyle
-Séjour s/vinyle avec cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier
-Terrasse orientée
Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau.

Appartement 2ème étage de ±81m²: loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023
-Hall s/vinyle avec wc ind. et extracteur
-Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint
-Chambre2 s/vinyle
-Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements
-Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L
-Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines
Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau.
Immeuble: Toiture en tuile (±2014,isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts.

2.Entrepôt de ±246m²:
RDC de ±131m²:
-Garage s/béton de ±40m²
-Atelier s/carrelage de ±20m²
-Chaufferie s/béton de ±7m²,
-Bureau s/carrelage de ±8m² avec Wc
1er étage de ±115m²:
-Grenier s/plancher et béton de ±100m²
Divers: toiture en éternit avec tapis isolant, construit il y a ±20ans, panneaux photovoltaïques avec onduleurs de ±2012 (pour 3000kwh) câblage à réviser, double vitrage en PVC (±2002), simple et double vitrage en bois, porte garage manuelle, alarme.

**Possibilité d'acquérir l'immeuble à appartements séparément de l'entrepôt pour 440.000€
En cas de vente en 2 lots :
*Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par géomètre aux frais du vendeur.
*La parcelle de 260m² fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 875 €
  • BTW: Nee
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 245 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

260 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30393 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/01/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Sac Cel

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

737 m 2' 29'' 737 m 1' 26'' 626 m 9' 736 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

737 m 2' 29'' 737 m 1' 26'' 626 m 9' 736 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

577 m 1' 55'' 577 m 1' 3'' 576 m 7' 576 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

39 m 28''

Treinstations

Esneux

695 m 2' 29'' 688 m 1' 19'' 695 m 8' 695 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

18,4 km 1º 23' 22,9 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

9,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,4 km 1º 29' 9,2 km 44' 11,6 km 2º 20'

Winkels

Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 16'' 615 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Esneux

791 m 7' 824 m 1' 13'' 607 m 10' 791 m 11'

Intermarché Tilff

5,2 km 31' 5,5 km 7' 3,7 km 29' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,6 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10 km 11'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

17,7 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,2 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Esneux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tilff (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 11 minuten.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 19 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 24 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 89 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 15 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. K. Du Service Sac Cel" binnen 1 minuut loopafstand.Athenee Royal D'Esneux is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Verviers bereiken. In slechts 11 minuten kun je Seraing bereiken.

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Documenten

PLANS_Rue de Bruxelles 43 et 43A a Esneux.pdf

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