Industrial building for sale - Charleroi VBC84096

Rue du Temple 17 6000 Charleroi

295 000 €

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VBC84096

  • 875 m²
Rue du Temple 17 6000 Charleroi
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Description

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse

Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle
RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728)

Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur !

Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction.
Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux.

Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec escalier

  • Buanderie avec chaudière gaz à condensation

  • Accès direct à l’entrepôt

1er étage – espace de vie ouvert et lumineux :

  • Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets

  • Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes)

  • Véranda chauffée avec coin repas

  • Accès à la terrasse carrelée orientée sud

2e étage – espace nuit :

  • Chambre 1 (±20 m²)

  • Chambre 2 (±14 m²)

  • Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque)

  • WC séparé

Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel

  • Accessible via la maison ou directement depuis la voirie

  • Accès pour véhicules utilitaires

  • Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME

  • Toiture à rénover

  • Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement

⚙️ Caractéristiques techniques

  • Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW)

  • Châssis double vitrage

  • Caves en sous-sol

  • Garage avec porte sectionnelle

  • Revenu cadastral : 1.070 €

Informations administratives

  • Titre de propriété : parcelle unique de 789 m²

  • ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé

Situation géographique

  • Rue du Temple 17, Marcinelle

  • À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers

✅ Pourquoi ce bien est unique

  • Maison familiale moderne et confortable

  • Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate

  • Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer

  • Parfait compromis entre vie privée et usage pro

Infos & visites :
William SONCK – Agence ETIMO
Contact
Tel 0498 28 47 68

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Financial details

  • Price: 295 000 €
  • Cadastral income: 1 070 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

229 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

46970 kWh/year

CO2 emission

42

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC84096 Seller's ref.: 6819408 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. B.

66 m 13'' 66 m 7'' 66 m 47'' 66 m 47''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

High schools

Athenee Royal Jules Destree

936 m 4' 869 m 1' 33'' 552 m 11' 936 m 11'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

3.8 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12.7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

6 m 4''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

6 m 4''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

118 m 1' 25''

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1.7 km 20'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1.7 km 20'

Train stations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1.6 km 11' 6.4 km 6' 1.2 km 14' 1.6 km 19'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

8.4 km 29' 9.1 km 7' 7.1 km 29'

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

4.2 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Charleroi-Gare

1.8 km 6' 1.3 km 10' 1.7 km 20'

Supermarkets

Aldi Marcinelle

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Colruyt Marcinelle

799 m 2' 39'' 799 m 1' 9'' 638 m 6' 799 m 10'

Lidl Charleroi

707 m 2' 21'' 707 m 52'' 651 m 8' 707 m 8'

Amusement parks

Bois Du Cazier

1.8 km 2' 32''

Museums

Musée Du Verre

1.8 km 2' 32''

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

10.9 km 11'

Activities

Maison De La Poterie

9.3 km 8'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

28.6 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17.3 km 18'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Marcinelle" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Marcinelle" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Charleroi" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 18 minutes.An amusement park is 3 minutes away by car :"Bois Du Cazier""Abbaye D'Aulne" is 11 minutes away by car.You can find a boat trip 21 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 19 minutes away.The museum "Musée Du Verre" is nearby (3 minutes drive).Looking for an activity? There are "Maison De La Poterie" to 8 minutes by car.A15

Nearby cities

In 47 minutes you can reach Brussels. In 8 minutes you can reach Charleroi by bike. Namur is 30 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Mons with your car.

Transports

To reach A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) you only need 4 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 10 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") is only 7 minutes’ drive away.Brussels South Charleroi Airport is 7 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 29 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Charleroi-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away by bike.A SNCB station ("Charleroi-Centraal / Charleroi-Central") is located 11 minutes away by bike, or 6 minutes by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles", 1 minute away by car.If you are looking for a nursery, "K. B." it is 1 minute away by car.Athenee Royal Jules Destree is the most convieniently located high school: just 11 minutes away as a pedestrian.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée with a stop 1 minute away by foot.You can access these metro lines: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) with a stop reachable in fewer than 20 minutes as a pedestrian.

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