Industrial building for sale - Charleroi VBC84096

Rue du Temple 17 6000 Charleroi

295 000 €

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VBC84096

  • 875 m²
Rue du Temple 17 6000 Charleroi
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Description

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse

Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle
RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728)

Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur !

Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction.
Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux.

Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec escalier

  • Buanderie avec chaudière gaz à condensation

  • Accès direct à l’entrepôt

1er étage – espace de vie ouvert et lumineux :

  • Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets

  • Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes)

  • Véranda chauffée avec coin repas

  • Accès à la terrasse carrelée orientée sud

2e étage – espace nuit :

  • Chambre 1 (±20 m²)

  • Chambre 2 (±14 m²)

  • Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque)

  • WC séparé

Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel

  • Accessible via la maison ou directement depuis la voirie

  • Accès pour véhicules utilitaires

  • Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME

  • Toiture à rénover

  • Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement

⚙️ Caractéristiques techniques

  • Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW)

  • Châssis double vitrage

  • Caves en sous-sol

  • Garage avec porte sectionnelle

  • Revenu cadastral : 1.070 €

Informations administratives

  • Titre de propriété : parcelle unique de 789 m²

  • ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé

Situation géographique

  • Rue du Temple 17, Marcinelle

  • À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers

✅ Pourquoi ce bien est unique

  • Maison familiale moderne et confortable

  • Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate

  • Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer

  • Parfait compromis entre vie privée et usage pro

Infos & visites :
William SONCK – Agence ETIMO
Contact
Tel 0498 28 47 68

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Financial details

  • Price: 295 000 €
  • Cadastral income: 1 070 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

229 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

46970 kWh/year

CO2 emission

42

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC84096 Seller's ref.: 6819408 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. B.

66 m 13'' 66 m 7'' 66 m 47'' 66 m 47''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

High schools

Athenee Royal Jules Destree

936 m 4' 869 m 1' 33'' 552 m 11' 936 m 11'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

3.8 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12.7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

6 m 4''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

6 m 4''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

118 m 1' 25''

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1.7 km 20'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1.7 km 20'

Train stations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1.6 km 11' 6.4 km 6' 1.2 km 14' 1.6 km 19'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

8.4 km 29' 9.1 km 7' 7.1 km 29'

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

4.2 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Charleroi-Gare

1.8 km 6' 1.3 km 10' 1.7 km 20'

Supermarkets

Aldi Marcinelle

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Colruyt Marcinelle

799 m 2' 39'' 799 m 1' 9'' 638 m 6' 799 m 10'

Lidl Charleroi

707 m 2' 21'' 707 m 52'' 651 m 8' 707 m 8'

Amusement parks

Bois Du Cazier

1.8 km 2' 32''

Museums

Musée Du Verre

1.8 km 2' 32''

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

10.9 km 11'

Activities

Maison De La Poterie

9.3 km 8'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

28.6 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17.3 km 18'

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée with a stop 1 minute away by foot.This property is located close to a few metro lines: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) with a stand 20 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Marcinelle" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Marcinelle" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Charleroi" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 7 minutes.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") for your electric car.About 6 minutes bike away, you will find the "Cambio - Charleroi-Gare" station.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 10 minute drive away.A SNCB station ("Charleroi-Centraal / Charleroi-Central") is located 11 minutes away by bike, or 6 minutes by car.

Education

You can find a convienient high school: "Athenee Royal Jules Destree", 11 minutes away by foot.The closest nursery is named "K. B." and is 1 minute' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles", 1 minute away by car.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.The "Ragnies Golf Club" golf is 18 minutes away by car.An amusement park is 3 minutes away by car :"Bois Du Cazier"The museum "Musée Du Verre" can be reached in 3 minutes.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 11 minutes drive.You can find a boat trip 21 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Just 8 minutes away is the "Maison De La Poterie".

Nearby cities

In 47 minutes you can reach Brussels. It will take you 8 minutes to get to Charleroi by bike. Namur is 30 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Mons with your car.

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