Industrie te koop - Charleroi VBC84096

Rue du Temple 17 6000 Charleroi

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC84096

  • 875 m²
Rue du Temple 17 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse

Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle
RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728)

Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur !

Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction.
Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux.

Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec escalier

  • Buanderie avec chaudière gaz à condensation

  • Accès direct à l’entrepôt

1er étage – espace de vie ouvert et lumineux :

  • Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets

  • Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes)

  • Véranda chauffée avec coin repas

  • Accès à la terrasse carrelée orientée sud

2e étage – espace nuit :

  • Chambre 1 (±20 m²)

  • Chambre 2 (±14 m²)

  • Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque)

  • WC séparé

Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel

  • Accessible via la maison ou directement depuis la voirie

  • Accès pour véhicules utilitaires

  • Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME

  • Toiture à rénover

  • Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement

⚙️ Caractéristiques techniques

  • Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW)

  • Châssis double vitrage

  • Caves en sous-sol

  • Garage avec porte sectionnelle

  • Revenu cadastral : 1.070 €

Informations administratives

  • Titre de propriété : parcelle unique de 789 m²

  • ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé

Situation géographique

  • Rue du Temple 17, Marcinelle

  • À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers

✅ Pourquoi ce bien est unique

  • Maison familiale moderne et confortable

  • Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate

  • Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer

  • Parfait compromis entre vie privée et usage pro

Infos & visites :
William SONCK – Agence ETIMO
Contact
Tel 0498 28 47 68

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 070 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46970 kWh/jaar

CO2-uitstoot

42

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84096 Ref. verkoper: 6819408 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. B.

66 m 13'' 66 m 7'' 66 m 47'' 66 m 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

936 m 4' 869 m 1' 33'' 552 m 11' 936 m 11'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,8 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

6 m 4''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

6 m 4''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

118 m 1' 25''

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,7 km 20'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,7 km 20'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1,6 km 11' 6,4 km 6' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 29' 9,1 km 7' 7,1 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,8 km 6' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Winkels

Aldi Marcinelle

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Colruyt Marcinelle

799 m 2' 39'' 799 m 1' 9'' 638 m 6' 799 m 10'

Lidl Charleroi

707 m 2' 21'' 707 m 52'' 651 m 8' 707 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,8 km 2' 32''

Musea

Musée Du Verre

1,8 km 2' 32''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,3 km 18'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten lopen.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.U vindt een "Bois Du Cazier" op 3 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 8 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles", 1 minuut afstand met de fiets.K. B. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jules Destree" is 11 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Brussel is 47 minuten rijden met de auto. Charleroi is slechts 4 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Marcinelle (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Marcinelle (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen