Surface industrielle à vendre - Charleroi VBC84096

Rue du Temple 17 6000 Charleroi

295 000 €

  • 875
Rue du Temple 17 6000 Charleroi

Vous cherchez des Surface industrielle à vendre - Charleroi ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse

Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle
RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728)

Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur !

Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction.
Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux.

Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec escalier

  • Buanderie avec chaudière gaz à condensation

  • Accès direct à l’entrepôt

1er étage – espace de vie ouvert et lumineux :

  • Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets

  • Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes)

  • Véranda chauffée avec coin repas

  • Accès à la terrasse carrelée orientée sud

2e étage – espace nuit :

  • Chambre 1 (±20 m²)

  • Chambre 2 (±14 m²)

  • Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque)

  • WC séparé

Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel

  • Accessible via la maison ou directement depuis la voirie

  • Accès pour véhicules utilitaires

  • Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME

  • Toiture à rénover

  • Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement

⚙️ Caractéristiques techniques

  • Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW)

  • Châssis double vitrage

  • Caves en sous-sol

  • Garage avec porte sectionnelle

  • Revenu cadastral : 1.070 €

Informations administratives

  • Titre de propriété : parcelle unique de 789 m²

  • ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé

Situation géographique

  • Rue du Temple 17, Marcinelle

  • À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers

✅ Pourquoi ce bien est unique

  • Maison familiale moderne et confortable

  • Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate

  • Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer

  • Parfait compromis entre vie privée et usage pro

Infos & visites :
William SONCK – Agence ETIMO
Contact
Tel 0498 28 47 68

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 070 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46970 kWh/an

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC84096 Réf. vendeur: 6819408 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. B.

66 m 13'' 66 m 7'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Destree

936 m 4' 869 m 1' 33'' 552 m 11' 936 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

6 m 4''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

6 m 4''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

118 m 1' 25''

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,7 km 20'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,7 km 20'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1,6 km 11' 6,4 km 6' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 29' 9,1 km 7' 7,1 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,8 km 6' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Marcinelle

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Colruyt Marcinelle

799 m 2' 39'' 799 m 1' 9'' 638 m 6' 799 m 10'

Lidl Charleroi

707 m 2' 21'' 707 m 52'' 651 m 8' 707 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

1,8 km 2' 32''

Musées

Musée Du Verre

1,8 km 2' 32''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,9 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,3 km 18'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "K. B." à 1 minute à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Jules Destree", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Marcinelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Marcinelle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Bruxelles se trouve à 47 minutes en voiture. Il vous faudra 8 minutes pour arriver à Charleroi à vélo. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.

Tout voir Réduire