Investment property for sale - Vivegnis VBC97079

Rue Pierre Michaux, 77 4683 Vivegnis

719 000 €

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  • 6 Bedroom(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue Pierre Michaux, 77 4683 Vivegnis
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Description

Immeuble de 1997, divisé en 2 logements (2 appartements 3ch superposés) avec partie professionnelle (actuellement cabinet médical avec espace polyvalent au 1er étage aménagé en studio), idéalement situé à Vivegnis, à proximité des commodités d'Herstal, offrant ainsi une belle visibilité. Le bien comprend : Sous-sol : caves, 2 garages. Rez-de-chaussée : 1er appartement avec entrée indépendante, lumineux séjour (+/- 48 m²) avec coin véranda, 3 chambres (+/- 8, 10 et 13 m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo et toilette), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo) avec accès à une terrasse +/- 49 m² et un jardin. Espace pour profession libérale (avec entrée indépendante) comprenant hall d'entrée avec toilette, salle d'attente (+/- 6 m²), cabinet médical (+/- 16 m²) avec lavabo et bureau. 1er étage : 2ème appartement avec accès latéral composé d’un hall de nuit, spacieux séjour (+/- 34 m²), 3 chambres (+/- 9, 12 et 13 m²), salle de bains (douche, baignoire, lavabo, WC) et espace polyvalent (actuellement aménagé en studio avec cuisine semi-équipée) loué 500€/mois charges comprises. Chauffage central mazout (avec calorimètres), citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage, volets électriques dans la cuisine et stores électriques dans la véranda, système d'alarme.PEB : C, C et D disponibles sur demande. R.C. : 2 040 €. Superficie totale du terrain : +/- 1.026 m².Possibilité de convertir l'espace polyvalent au 1er étage et le cabinet médical un 3e logement moyennant un léger aménagement (permis accordé en 2022). Aucune garantie données par rapport aux normes pompiers. Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. * Sorry we haven’t received any English translation for this text' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.waucomont.be

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 719 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface of living-room

44 m²

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Outdoor description

Number of facades

4

Terrace

Yes

Surface terrace

48 m²

Total land surface

1026 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

267 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20170821008994

CO2 emission

66

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC97079 Seller's ref.: W6768 Report fraud

Points of interest

Nurseries

A. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

660 m 2' 17'' 660 m 1' 3'' 660 m 8' 660 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2.2 km 7' 2.4 km 2' 29'' 2.1 km 10' 2.2 km 26'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

571 m 33''

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.9 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

183 m 2' 12''

Train stations

Milmort

4.5 km 19' 6 km 6' 3.3 km 32' 4.4 km 53'

Airports

Liège Airport

16.4 km 1º 6' 16.5 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liege

5.7 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Parc Poldine

6 km 27' 5 km 31' 5.8 km 1º 10'

Supermarkets

Lidl Herstal

164 m 37'' 164 m 10'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Herstal

396 m 1' 26'' 396 m 32'' 396 m 5' 396 m 5'

Hypermarché Carrefour Herstal

713 m 2' 22'' 713 m 1' 1'' 625 m 9' 713 m 9'

Amusement parks

Archéoforum

11.1 km 9'

Museums

Site Blegny-Mine

10.4 km 11'

Activities

Maison De La Science

11.3 km 9'

Castles

Fort De Lantin

11.4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7.1 km 8'

Tourism

Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 9 minutes by car.A15The museum "Site Blegny-Mine" can be reached in 11 minutes.There is an amusement park 9 minutes away by car: "Archéoforum".You will find the "Fort De Lantin" castle just 9 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 8 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl Herstal" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Hypermarché Carrefour Herstal" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 1 minute, and the slip road to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is just a 2 minute drive away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Nissan Konen Lemaire Liege") is only 6 minutes’ drive away.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Parc Poldine" station where you can rent a shared vehicle just 70 minutes away by foot.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 11 minutes by car.In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Milmort" train station.

Nearby cities

Sittard is 35 minutes away by car. In 38 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is only 17 minutes away by car. Only 19 minutes are needed to reach Seraing with your car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale IV", 1 minute away by bike.A. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" it is 26 minutes away by foot.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé with a stop 2 minutes away by foot.

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