Immeuble de rapport à vendre - Vivegnis VBC97079

Rue Pierre Michaux, 77 4683 Vivegnis

719 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler

Pas d'images

  • 6 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Pierre Michaux, 77 4683 Vivegnis
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Vivegnis ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Immeuble de 1997, divisé en 2 logements (2 appartements 3ch superposés) avec partie professionnelle (actuellement cabinet médical avec espace polyvalent au 1er étage aménagé en studio), idéalement situé à Vivegnis, à proximité des commodités d'Herstal, offrant ainsi une belle visibilité. Le bien comprend : Sous-sol : caves, 2 garages. Rez-de-chaussée : 1er appartement avec entrée indépendante, lumineux séjour (+/- 48 m²) avec coin véranda, 3 chambres (+/- 8, 10 et 13 m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo et toilette), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo) avec accès à une terrasse +/- 49 m² et un jardin. Espace pour profession libérale (avec entrée indépendante) comprenant hall d'entrée avec toilette, salle d'attente (+/- 6 m²), cabinet médical (+/- 16 m²) avec lavabo et bureau. 1er étage : 2ème appartement avec accès latéral composé d’un hall de nuit, spacieux séjour (+/- 34 m²), 3 chambres (+/- 9, 12 et 13 m²), salle de bains (douche, baignoire, lavabo, WC) et espace polyvalent (actuellement aménagé en studio avec cuisine semi-équipée) loué 500€/mois charges comprises. Chauffage central mazout (avec calorimètres), citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage, volets électriques dans la cuisine et stores électriques dans la véranda, système d'alarme.PEB : C, C et D disponibles sur demande. R.C. : 2 040 €. Superficie totale du terrain : +/- 1.026 m².Possibilité de convertir l'espace polyvalent au 1er étage et le cabinet médical un 3e logement moyennant un léger aménagement (permis accordé en 2022). Aucune garantie données par rapport aux normes pompiers. Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 719 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

1026 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20170821008994

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97079 Réf. vendeur: W6768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

660 m 2' 17'' 660 m 1' 3'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,2 km 7' 2,4 km 2' 29'' 2,1 km 10' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

571 m 33''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

183 m 2' 12''

Gares

Milmort

4,5 km 19' 6 km 6' 3,3 km 32' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 6' 16,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6 km 27' 5 km 31' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Lidl Herstal

164 m 37'' 164 m 10'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Herstal

396 m 1' 26'' 396 m 32'' 396 m 5' 396 m 5'

Hypermarché Carrefour Herstal

713 m 2' 22'' 713 m 1' 1'' 625 m 9' 713 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,1 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,3 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 8'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" à 26 minutes à pied."A. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler