Immeuble de rapport à vendre - Vivegnis VBC97079

Rue Pierre Michaux, 77 4683 Vivegnis

719 000 €

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VBC97079

  • 6 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Immeuble de 1997, divisé en 2 logements (2 appartements 3ch superposés) avec partie professionnelle (actuellement cabinet médical avec espace polyvalent au 1er étage aménagé en studio), idéalement situé à Vivegnis, à proximité des commodités d'Herstal, offrant ainsi une belle visibilité. Le bien comprend : Sous-sol : caves, 2 garages. Rez-de-chaussée : 1er appartement avec entrée indépendante, lumineux séjour (+/- 48 m²) avec coin véranda, 3 chambres (+/- 8, 10 et 13 m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo et toilette), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo) avec accès à une terrasse +/- 49 m² et un jardin. Espace pour profession libérale (avec entrée indépendante) comprenant hall d'entrée avec toilette, salle d'attente (+/- 6 m²), cabinet médical (+/- 16 m²) avec lavabo et bureau. 1er étage : 2ème appartement avec accès latéral composé d’un hall de nuit, spacieux séjour (+/- 34 m²), 3 chambres (+/- 9, 12 et 13 m²), salle de bains (douche, baignoire, lavabo, WC) et espace polyvalent (actuellement aménagé en studio avec cuisine semi-équipée) loué 500€/mois charges comprises. Chauffage central mazout (avec calorimètres), citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage, volets électriques dans la cuisine et stores électriques dans la véranda, système d'alarme.PEB : C, C et D disponibles sur demande. R.C. : 2 040 €. Superficie totale du terrain : +/- 1.026 m².Possibilité de convertir l'espace polyvalent au 1er étage et le cabinet médical un 3e logement moyennant un léger aménagement (permis accordé en 2022). Aucune garantie données par rapport aux normes pompiers. Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 719 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

1026 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20170821008994

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97079 Réf. vendeur: W6768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

660 m 2' 17'' 660 m 1' 3'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,2 km 7' 2,4 km 2' 29'' 2,1 km 10' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

571 m 33''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

183 m 2' 12''

Gares

Milmort

4,5 km 19' 6 km 6' 3,3 km 32' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 6' 16,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6 km 27' 5 km 31' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Lidl Herstal

164 m 37'' 164 m 10'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Herstal

396 m 1' 26'' 396 m 32'' 396 m 5' 396 m 5'

Hypermarché Carrefour Herstal

713 m 2' 22'' 713 m 1' 1'' 625 m 9' 713 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,1 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,3 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Herstal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "A. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" à 26 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 27 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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