Investment property for sale - Vivegnis VBD59525

Rue Pierre Michaux, 77 4683 Vivegnis

670 000 €

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VBD59525

  • 6 Bedroom(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue Pierre Michaux, 77 4683 Vivegnis
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Description

Bien de rapport comprenant 2 logements (2 appartements 3 chambres) et une partie professionnelle (actuellement cabinet médical avec espace polyvalent au 1er étage aménagé en studio) convertible en 3ème logement suivant permis du 12 décembre 2022. Facilement accessible et proche de toutes les commoditités d'Herstal et de Vivegnis (commerces, bus, axes autoroutires, écoles,...), le bien offre une belle visibilité. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment ! Le bien comprend 2 appartements situés au rdc et au 1er étage. Chaque appartement (accessible via entrée indépendante) comprend nottament un spacieux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains. L'appartement du rdc dispose également d'une très grande terrasse et d'un jardin. Située au rdc, la partie professionnelle avec entrée indépendante (actuelllement cabinet médical) comprend: hall d'entrée avec toilette, salle d'attente (+/- 6m²), cabinet médical (+/- 16m²) avec lavabo et un espace polyvalent au 1er étage (actuellement aménagé en studio avec cuisine semi-équipée) loué 550€/mois charges comprises. Cette partie professionnelle offre de nombreuses possibilités (profession libérale ou permis obtenu en 2022 pour en faire un 3ème logement). Le bien dispose de caves et 2 garages au sous-sol. Chauffage central mazout (avec calorimètres), citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage, volets (en partie), sysytème d'alarme. PEB: C, C et D disponibles sur demande. R.C.: 2.040€. Superficie totale terrain: +/- 1.026m². Belle situation et visibilité! Infiormatsions données à titre indicatif et non contractulles. www.waucomont.be

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Financial details

  • Price: 670 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface of living-room

44 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Outdoor description

Number of facades

4

Terrace

Yes

Surface terrace

48 m²

Total land surface

1026 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

267 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20170821008994

CO2 emission

66

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD59525 Seller's ref.: W7402 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

660 m 2' 17'' 660 m 1' 3'' 660 m 8' 660 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2.2 km 7' 2.4 km 2' 29'' 2.1 km 10' 2.2 km 26'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

571 m 33''

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.9 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

183 m 2' 12''

Train stations

Milmort

4.5 km 19' 6 km 6' 3.3 km 32' 4.4 km 53'

Airports

Liège Airport

16.4 km 1º 6' 16.5 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liege

5.7 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Parc Poldine

6 km 27' 5 km 31' 5.8 km 1º 10'

Supermarkets

Lidl Herstal

164 m 37'' 164 m 10'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Herstal

396 m 1' 26'' 396 m 32'' 396 m 5' 396 m 5'

Hypermarché Carrefour Herstal

713 m 2' 22'' 713 m 1' 1'' 625 m 9' 713 m 9'

Amusement parks

Archéoforum

11.1 km 9'

Museums

Site Blegny-Mine

10.4 km 11'

Activities

Maison De La Science

11.3 km 9'

Castles

Fort De Lantin

11.4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7.1 km 8'

Education

The nearest nursery is called "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" and is 8 minutes' walk away.The closest high school is named "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" and is 2 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale IV", 1 minute away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Herstal" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Hypermarché Carrefour Herstal" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé with a stand 2 minutes’ walk away.

Nearby cities

Sittard is 35 minutes away by car. It takes about 38 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 17 minutes by car you can reach Verviers. Seraing is only 19 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Nissan Konen Lemaire Liege") is only 6 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 11 minutes by car.To reach A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) you only need 1 minute and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is reachable in 2 minutes.About 27 minutes bike away, you will find the "Cambio - Parc Poldine" station.A SNCB station ("Milmort") is located 19 minutes away by bike, or 6 minutes by car.

Tourism

The museum "Site Blegny-Mine" is nearby (11 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.In 9 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity."Archéoforum" is 9 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 8 minutes.

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