Immeuble de rapport à vendre - Vivegnis VBD59525

Rue Pierre Michaux, 77 4683 Vivegnis

670 000 €

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VBD59525

  • 6 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Bien de rapport comprenant 2 logements (2 appartements 3 chambres) et une partie professionnelle (actuellement cabinet médical avec espace polyvalent au 1er étage aménagé en studio) convertible en 3ème logement suivant permis du 12 décembre 2022. Facilement accessible et proche de toutes les commoditités d'Herstal et de Vivegnis (commerces, bus, axes autoroutires, écoles,...), le bien offre une belle visibilité. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment ! Le bien comprend 2 appartements situés au rdc et au 1er étage. Chaque appartement (accessible via entrée indépendante) comprend nottament un spacieux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains. L'appartement du rdc dispose également d'une très grande terrasse et d'un jardin. Située au rdc, la partie professionnelle avec entrée indépendante (actuelllement cabinet médical) comprend: hall d'entrée avec toilette, salle d'attente (+/- 6m²), cabinet médical (+/- 16m²) avec lavabo et un espace polyvalent au 1er étage (actuellement aménagé en studio avec cuisine semi-équipée) loué 550€/mois charges comprises. Cette partie professionnelle offre de nombreuses possibilités (profession libérale ou permis obtenu en 2022 pour en faire un 3ème logement). Le bien dispose de caves et 2 garages au sous-sol. Chauffage central mazout (avec calorimètres), citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage, volets (en partie), sysytème d'alarme. PEB: C, C et D disponibles sur demande. R.C.: 2.040€. Superficie totale terrain: +/- 1.026m². Belle situation et visibilité! Infiormatsions données à titre indicatif et non contractulles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

1026 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20170821008994

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59525 Réf. vendeur: W7402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

660 m 2' 17'' 660 m 1' 3'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,2 km 7' 2,4 km 2' 29'' 2,1 km 10' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

571 m 33''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

183 m 2' 12''

Gares

Milmort

4,5 km 19' 6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 6' 16,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6 km 27' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Lidl Herstal

164 m 37'' 164 m 10'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Herstal

396 m 1' 26'' 396 m 32'' 396 m 5' 396 m 5'

Hypermarché Carrefour Herstal

713 m 2' 22'' 713 m 1' 1'' 625 m 9' 713 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,1 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,3 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" à 26 minutes à pied."L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Herstal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".À environ 70 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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