Investment property for sale - Verviers VBC76189
Avenue Eugène Müllendorff 50 4800 Verviers
255 000 €
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Description
L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble à appartements idéalement situé sur les hauteurs de Verviers non loin de toutes les commodités de la ville (train, bus, commerces etc.). Le bien est composé comme suit: Hall d'entrée (commun). APPARTEMENT n°1 (Duplex - 72,73m²) ; REZ: palier, grand séjour (salle à manger et salon), cuisine avec accès à une cour. NIV-1: hall de nuit, salle de bains, 2 chambres à coucher. APPARTEMENT n°2 (Appartement - 45,63m²) ; NIV +1: palier, cuisine ouverte avec accès au jardin, lumineux séjour, chambre à coucher, salle de bains (douche, WC, évier). APPARTEMENT n°3 (Duplex - 54m²) NIV+2: palier, séjour, cuisine à placer, salle de bains. NIV +3: chambre à coucher. Techniques: châssis DV PVC 2007, chauffage gaz de ville (chaudières individuelles), électricité non conforme (compteurs individuels), RC = 880€, PEB F= 463 kWh/m².an (refn°20160811006441) - PEB B = 157 Kwh/m².an (ref n°20250425021790) - PEB B = 157kWh/m².an (ref n°20250425021877) . Le duplex situé au rdc et au -1 est actuellement loué 470€/mois. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous en l'étude NOTALIS : Tel 087/77.10.27 !
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- Price: 255 000 €
- Cadastral income: 880 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar thermic panels
No
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Floor of appartment
0
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Total land surface
299 m²
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
157 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15557 kWh/year
EPC/PEB reference
20250425021790
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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