Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC76189

Avenue Eugène Müllendorff 50 4800 Verviers

255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC76189

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 3 Badkamer(s)
Avenue Eugène Müllendorff 50 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand in Verviers, gelegen op de Avenue Eugène Müllendorff 50, biedt een unieke kans voor vastgoedinvesteerders. Gelegen op de hoogtes van Verviers, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels. Het pand bestaat uit drie appartementen, waarvan het eerste appartement een ruim duplex is van 72,73 m² met een grote woonkamer, keuken met toegang tot een binnenplaats, twee slaapkamers en een badkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 470€ per maand. Het tweede appartement van 45,63 m² bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open keuken met toegang tot de tuin, een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich het derde appartement, een duplex van 54 m² met een woonkamer, te plaatsen keuken en badkamer op de tweede verdieping en een slaapkamer op de derde verdieping. Alle appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing uit 2007 en individuele gasverwarming. Met een kadastraal inkomen van 880€ en een aantrekkelijk energieverbruik van 157 kWh/m²/jaar voor bepaalde delen van het pand, is dit vastgoed een solide investering. Het pand biedt verder mogelijkheden voor renovatie om de waarde en aantrekkelijkheid te verhogen. Neem contact op met L'étude NOTALIS om deze mogelijkheid niet te missen en meer te weten te komen over dit veelzijdige pand in Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 880 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

299 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15557 kWh/jaar

EPC-referentie

20250425021790

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC76189 Ref. verkoper: AdId:283051 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

961 m 3' 961 m 1' 28'' 567 m 7' 567 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

829 m 2' 45'' 829 m 1' 16'' 384 m 5' 384 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

829 m 2' 45'' 829 m 1' 16'' 384 m 5' 384 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

404 m 1' 45'' 404 m 43'' 404 m 5' 404 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,1 km 2' 50''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

391 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1 km 5' 775 m 1' 6'' 680 m 8' 680 m 8'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

763 m 2' 32'' 438 m 5' 438 m 5'

Winkels

Aldi Verviers

892 m 3' 892 m 1' 43'' 892 m 11' 892 m 11'

Lidl Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 49'' 754 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Verviers

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 769 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

17,2 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5 km 9'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 37 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is 1 minuut afstand met de auto.G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 3 minuten rijden.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 10 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen