Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC76189

Avenue Eugène Müllendorff 50 4800 Verviers

255 000 €

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VBC76189

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble à appartements idéalement situé sur les hauteurs de Verviers non loin de toutes les commodités de la ville (train, bus, commerces etc.). Le bien est composé comme suit: Hall d'entrée (commun). APPARTEMENT n°1 (Duplex - 72,73m²) ; REZ: palier, grand séjour (salle à manger et salon), cuisine avec accès à une cour. NIV-1: hall de nuit, salle de bains, 2 chambres à coucher. APPARTEMENT n°2 (Appartement - 45,63m²) ; NIV +1: palier, cuisine ouverte avec accès au jardin, lumineux séjour, chambre à coucher, salle de bains (douche, WC, évier). APPARTEMENT n°3 (Duplex - 54m²) NIV+2: palier, séjour, cuisine à placer, salle de bains. NIV +3: chambre à coucher. Techniques: châssis DV PVC 2007, chauffage gaz de ville (chaudières individuelles), électricité non conforme (compteurs individuels), RC = 880€, PEB F= 463 kWh/m².an (refn°20160811006441) - PEB B = 157 Kwh/m².an (ref n°20250425021790) - PEB B = 157kWh/m².an (ref n°20250425021877) . Le duplex situé au rdc et au -1 est actuellement loué 470€/mois. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous en l'étude NOTALIS : Tel 087/77.10.27 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 880 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

299 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15557 kWh/an

Référence PEB

20250425021790

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC76189 Réf. vendeur: AdId:283051 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

961 m 3' 961 m 1' 28'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

829 m 2' 45'' 829 m 1' 16'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

829 m 2' 45'' 829 m 1' 16'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

404 m 1' 45'' 404 m 43'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,1 km 2' 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

391 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1 km 5' 775 m 1' 6'' 680 m 8' 680 m 8'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

763 m 2' 32'' 438 m 5' 438 m 5'

Supermarchés

Aldi Verviers

892 m 3' 892 m 1' 43'' 892 m 11' 892 m 11'

Lidl Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 49'' 754 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Verviers

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 769 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

La crèche la plus proche est "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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