Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC76189
Avenue Eugène Müllendorff 50 4800 Verviers
255 000 €
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Description
L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble à appartements idéalement situé sur les hauteurs de Verviers non loin de toutes les commodités de la ville (train, bus, commerces etc.). Le bien est composé comme suit: Hall d'entrée (commun). APPARTEMENT n°1 (Duplex - 72,73m²) ; REZ: palier, grand séjour (salle à manger et salon), cuisine avec accès à une cour. NIV-1: hall de nuit, salle de bains, 2 chambres à coucher. APPARTEMENT n°2 (Appartement - 45,63m²) ; NIV +1: palier, cuisine ouverte avec accès au jardin, lumineux séjour, chambre à coucher, salle de bains (douche, WC, évier). APPARTEMENT n°3 (Duplex - 54m²) NIV+2: palier, séjour, cuisine à placer, salle de bains. NIV +3: chambre à coucher. Techniques: châssis DV PVC 2007, chauffage gaz de ville (chaudières individuelles), électricité non conforme (compteurs individuels), RC = 880€, PEB F= 463 kWh/m².an (refn°20160811006441) - PEB B = 157 Kwh/m².an (ref n°20250425021790) - PEB B = 157kWh/m².an (ref n°20250425021877) . Le duplex situé au rdc et au -1 est actuellement loué 470€/mois. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous en l'étude NOTALIS : Tel 087/77.10.27 ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 255 000 €
- Revenu cadastral: 880 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
299 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15557 kWh/an
Référence PEB
20250425021790
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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